اداره زمین شهری در مهلت مقرر ونشر آگهی نوبتی اقدام به واخواهی از تقاضای ثبت آقای ید اله 000نکرده است
تاریخ رسیدگی : 10/8/71 شماره دادنامه 470/21 مرجع رسیدگی : بیست ویکم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
اداره کل زمین شهری زرند در تاریخ 19/1/70 دادخواستی به طرفیت آقای یداله تحت عنوان اعتراض به ثبت قسمتی از پلاک 18911 دولتی تقدیم دادگاههای حقوقی دومستقل زرند نموده توضیح می دهدکه خوانده بدون مجوز قانونی در قطعه زمینی به مساحت 000مترمربع از اراضی پلاک 18911 شهرستان زرند را تقاضای ثبت نموده واراضی فوق در تاریخ 21/8/48 توسط سازمان مسکن در اجرای قانون فروش اراضی موات به زارعین مستاجر موات اعلام ودر تاریخ 21/8/47 اظهار نامه آن تنظیم وآگهی نوبتی آن به شماره 4971- 15/10/47 منتشرگردید سند مالکیت قسمتی از اراضی موصوف به میزان 27663 متر مربع پس از طی تشریفات قانونی لازم تحت شماره پلاک1 فرعی از 18911 اصلی به نام اداره زمین شهری زرند به نمایندگی دولت صادر گردیده ودر خصوص مابقی این اراضی نیز پس از طی مراحل قانونی سند مالکیت آن به نام دولت صادر خواهد شد خوانده در مهلت مقرر نسبت به ثبت سازمان مسکن اعتراض ننموده وتقاضای ثبت اخیر بوی در اراضی دولتی موصوف خلاف قانون وبراین امر معترض بوده ضمنا" پذیرش تقاضای ثبت تصرفات وی از سوی اداره ثبت اسناد در اراضی موصوف که دارای سوابق ثبتی اولیه بنام اداره متبوعه بوده براسا س 000 لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی واسناد مالکیت معارض مصوب 1333 کمیسیونهای مشترک دو مجلس قابل رد است حال آنکه اداره ثبت می بایست تقاضای ویرا در قالب قانون می پذیرفت تاپس از اخذ رای کمیسیون سه نفره از طریق زمین شهری فوق مقررات مربوطه سند دریافت می داشت لذا تقاضای رسیدگی وعنداللزوم اجرای قرار معاینه محل وکارشناس وتطبیق پرونده های ثبتی با محل را می نماید .
خوانده در جلسه مورخ 23/5/70 در دادگاه دفاعا" اظهار می دارد من زمین را از آقای محمد خریداری کرده ام واو هم از شخص دیگری خریده وحدود یکسال قبل تقاضای ثبت آنرا کرده ام ودرست یکسال است که زمین مذکور را در تصرف دارم وداخل آن خانه ساخته ام ودر آن زندگی می کنم .
دادگاه وضعیت ثبتی پلاک مذکور را مطالبه وپاسخ آن طی وارده به شماره 6336 -16/6/70 اعلام می گردد مجددا" دادگاه در تاریخ 23/6/70 علت پذیرش تقاضای ثبت از سوی آقای یداله وعدم اظهار نظر وفق در خصوص اعتراض اداره زمین شهر ی نسبت به تقاضای ثبت از سوی آقای یداله از اداره ثبت اسناد مربوطه استعلام می نماید که در اینمورد نیز طی وارده بشماره 8511- 29/8/70 پاسخ داده می شود وخواهان دعوی هم در خصوص تقدیم میزان خواسته طی لایحه وارده بشماره 8449 –25/8/70 مبلغ آنرا 000/750/6 ریال اعلام می دارد .
خواهان در جلسه مورخ 30/1/71 دادگاه حقوقی یک زرند حاضر واضافه می نماید قطعه زمین متنازع فیه واراضی مجاور آن تحت پلاک 189911 از اراضی موروثی بوده که سازمان مسکن در 21/8/48 تقاضای ثبت آنرا نموده وآگهی های نوبتی وتمدید حدود نیز به عمل آمده ومقدمات مالکیت دولت برروی آن استقرار نماید وبرروی قسمتی از آن سند صادر والباقی در دست اقدام است لذا درخواست صدور قرار کارشناسی وتطبیق پرونده ونقشه ثبتی با محل را دارم تا چنانچه مشخص شود در محدوده پلاک دولت است خوانده به عنوان متصرف اراضی دولت بزمین شهری مراجعه ودر اجرای قانون ثبت وفق مقررات مربوط سند دریافت ودر صورت غیر دولتی بودن زمین راسا" از اداره ثبت اسناد سند اخذ نمایند .
خوانده اظهار می دارد من حدود 22 سال قبل زمینی از آقای محمد خریداری کرده اند الان تقاضای ثبت آنرا دارم حالا زمین شهری مدعی آن شده است مالک اصلی زمین اردشیر فروهر بوده است .
دادگاه پس از بررسی پرونده واستماع اظهارات طرفین وملاحظه اظهار نظر مشاوره دادگاه باین شرح اظهار نظر می نماید .
در خصوص دادخواست اداره زمین شهری زرند با توجه به محتویات پرونده وگواهی شماره 3829-12/6/70 اداره ثبت اسناد واملاک زرند که حسب آن اعلان گردیده اداره زمین شهری در مهلت مقررونشر آگهی نوبتی اقدام به واخواهی از تقاضای ثبت آقای یداله نکرده است لذا مستندا" قانون ثبت اسناد واملاک دعوی خواهان را غیر موجه ونظر بررد آن دارد .اظهار نظر دادگاه در تاریخ 12/2/71 باداره خواهان ابلاغ وطی لایحه وارده بشماره 1558 -22/2/71 نسبت به آن اعتراض می نماید پرونده حسب دستور دادگاه به دیوانعالی کشور ارسال وباین شعبه ارجاع می گردد لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت خواهد شد .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز واوراق پرونده ونظریه دادگاه ولایحه اعتراضیه مشاوره نموده چنین رای می دهند :
با توجه به تاریخ ابلاغ اظهار نظر دادگاه به معترض (12/2/71 )نظر باینکه اعتراض در تاریخ 22/2/71 وارج از مهلت مقرر درقانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودو به عمل آمده ودادگاه مکلف بصدور رای بوده است لذا ارسال پرونده بدیوانعالی کشور بااین کیفیت مورد نداشته وجهت اقدام قانونی بدادگاه اعاده می گردد .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 470
تاریخ تصویب : 1371/08/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دررای شورای عالی ثبت نه تنها وجود قطعاتی در داخل آن پلاک که از طرف اشخاص احیاء گردیده باشد وتاریخ احیاء آن قبل از سال چهل باشد منتفی دانسته نشده بلکه وجود آن پیش بینی گردیده است نظریه هیئت کارشناسان کاملا مثبت ادعای خواهانها بنظر نمی رسد وفلذا حکم به رد دعوی خواهانها به اعتراض به ثبت صادر واعلام می شود
