اعتراض به ثبت -
تاریخ رسیدگی : 14/10/71 شماره رای : 654/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
آقای حسین تقاضای ثبت ششدانگ خانه – باغچه به پلاک شماره 18911- 92 فرعی واقع در بخش 13کرمان را می نماید که آگهی نوبتی منتشر وپرونده ثبتی درجریان آگهی تمدیدی قرار گرفته که از طرف اداره زمین شهری زرند مورد اعتراض وواخواهی قرار گرفته ومراتب بدادگاه حقوقی 2 زرند اعلام شده است ، متعاقبا" در تاریخ 19/1/70 اداره زمین شهری زرند دادخواستی به طرفیت آقای حسین بخواسته اعتراض به ثبت قسمتی از پلاک 18911 دولتی بدادگاه مرقوم تسلیم وتوضیح داده خوانده بدون مجوز قانونی قطعه زمینی از پلاک مذکور را به مساحت 2000 متر مربع تقاضای ثبت نموده حال آنکه اراضی پلاک فوق در تاریخ 21/8/48 توسط سازما ن مسکن وقت در اجرای قانون فروش اراضی موات به زارعین مستاجر موات اعلام وپس از طی تشریفات قانونی سند مالکیتی از آن به مساحت 37663 متر مربع پس از طی تشریفات قانونی تحت پلاک 1 فرعی از 18911 اصلی به نام اداره زمین شهری صادر وسند مابقی نیز پس از طی تشریفات لازم به نام دولت صادر خواهد شد .خوانده در مهلت مقرر نسبت به تقاضای ثبت سازمان زمین ( مسکن ) اعتراض نکرده وتقاضای ثبت وی خلا ف قانون بوده وطبق لایحه قانون راجع به اشتباهات ثبتی واسناد مالکیت معارض مصوب 1333 قابل رد است واداره ثبت باید تقاضای وی را در قالب قانون ثبت می پذیرفت وپس از صدور رای از سوی کمیسیون سه نفره از طریق اداره زمین شهری سند دریافت می داشت بهای خواسته مبلغ 12 میلیون ریال تعیین وپرونده بکلاسه70/50 ثبت شده است خوانده پاسخ داده طبق قولنامه عادی مورخه 16/8/46 موازی پنجاه قصب زمین از پدر زنم خریداری نموده ام وپدر زنم نیز زمین فوق را از شاهپور جمعا" به مساحت 300 قصب طبق قولنامه بتاریخ 16/8/46 خریداری نموده واز همان زمان ملک فوق در تصرفمان بوده حتی در نقشه ای که در سا ل 1350 ترسیم گردیده موجود ساختمانهای اینجانب وسایرین تایید شده سازمان زمین مدعی است که اراضی موات به دولت منتقل گردیده در صورتیکه زمین مورد دعوی موات نبوده وحدود 17 سال قبل امتیاز آب وبرق گرفته ام .خواهان مدعی است که قسمتی از پلاک راثبت نموده وقسمتی نیز درجریان ثبت است در وضعی که مالکیت آن اداره هنوز محرز نیست چگونه ادعای مالکیت ملک را می کند حدود بیست سال است زمین را در تصرف دارم ودر آن ساختمان ساخته ام وتقاضای رد اعتراض را دارد . دادگاه وضعیت ثبتی پلاک مورد اعتراض را استعلام ودر تاریخ 25/3/71 به رد دعوی خواهان اظهار عقیده می نماید وچون در مهلت قانونی نسبت به نظریه ابرازی اعتراض واصل نشده در تاریخ 10/4/71 خاتمه رسیدگی اعلام وبا توجه به باینکه حسب گزارش اداره ثبت اسناد زرند مورد ثبت در خارج از زمین ملکی وموات دولت است واداره خواهان در مهلت مقید در قانون ثبت نسبت به ثبت پلاک اعتراض ننموده واعتراض ننموده واعتراض اخیرکه خارج از مهلت بوده به عنوان اعتراض بر تحدید حدود تلقی گردیده وچون خواهان باعدم اعتراض درمهلت قانونی مالکیت خوانده راتایید نموده حکم به رد دعوی خواهان صادر می نماید اداره خواهان در خواست تجدید نظر نموده وپرونده باین شعبه ارجاع شده لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت خواهدشد .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد :
رای
اعتراض تجدید نظرخواه نسبت بدادنامه شماره 12/10/71 صادره از دادگاه حقوقی زرند مالا" وارد است زیرا اولا" اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان زرند طی نامه شماره 3832- 12/6/70 که تحت شماره 6333- 16/6/70 دفتر دادگاه ثبت گردیده اعلام داشته طبق اعتراض اداره زمین شهری طی نامه شماره 7904- 16/12/69 بدادگاه ارسال گردیده در صورتیکه نامه شماره 7904- 16/2/69 در پرونده موجود نیست ثانیا" : علیرغم استدلال دادگاه مندرجات نامه شماره 5783 –25/8/70 اداره ثبت که فتوکپی آن در پرونده موجود است براین مطلب که مورد ثبت در خارج زمین ملکی وموات دولت می باشد دلالتی ندارد در نامه مزبور تصریح گردیده با توجه به نقشه مربوطه پلاک شماره 18911 خانه های ساخته شده قدیمی مستثنا از نقشه می باشد 000 ثالثا" گرچه در گزارش مزبور اعلام شده در موقع آگهی های نوبتی در مدت مقرر از طرف اداره زمین شهری مورد واخواهی قرار نگرفته لکن تاریخ نشر اولین آگهی نوبتی نه در گزارشهای اداره ثبت ونه در سایر اوراق پرونده منعکس نیست وضرورت داشته دادگاه پرونده ثبتی پلاک 2/18911 را از ثبت مطالبه وملاحظه وتاریخ نشر اولین آگهی نوبتی را در پرونده دادرسی منعکس می نمود رابعا" اداره کل زمین شهری استان کرمان ضمیمه لایحه اعتراضیه شماره 7770/5- 6/4/71 فتوکپی غیر مصدق نامه شماره 1240-6/3/69 را بدادگاه ارسال واعلام نموده اداره زمین شهری زرند وفق مقررات مربوطه در موعد مقرر طی نامه شماره 1240- 6/3/69 درخصوص تقاضای ثبت متقاضی اعتراض نموده اما اداره ثبت شهرستان مزبور نسبت به این اعتراض توجه داشته است اینک چون مندرجات فتوکپی نامه شماره 1240- 6/3/69 غیر واضح وناخوانا است بهرحال ضرورت داشته دادگاه فتوکپی مصدق واضح روشن از نامه شماره 1240- 6/3/69 را از اداره زمین شهری زرند مطالبه وهم چنین پرونده ثبتی را از جهت تشخیص تاریخ انتشار اولین اعلان نوبتی واینکه اعتراض نسبت به تقاضای ثبت آقای حسین با لحاظ اعلام اداره کل زمین شهری در مهلت مقرر در قانون ثبت صورت گرفته است یا خیر ملاحظه وبررسی وخلاصه آنرا در پرونده دادرسی منعکس وبا توجه به نتیجه حاصله را ی متقاضی صادر می نمود بنا به مراتب دادنامه تجدید نظر خواسته باستناد بند ب قانون تعیین مواردتجدید نظر احکام دادگاهها ونحوه رسیدگی آنها نقص می شود ورسیدگی مجدد بدادگاه حقوقی یک شهرستان کرمان ارجاع می گردد .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 654
تاریخ تصویب : 1371/10/14
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دادخواست اداره زمین شهری بخواسته اعتراض بر ثبت قسمتی از پلاک 18911 صدور رای به استناد ماده 16 قانون ثبت
