بطلان اعتراض بر ثبت خوانده دلالت برمالکیت مورث خواهانها در پلاک مورددعوی می نماید
شماره رای : 40-73 تاریخ رسیدگی : 8/4/73 مرجع رسیدگی : شعبه اول محاکم عمومی حقوقی یک اردکان
رای دادگاه
درخصوص دعوی آقای محمد وبانوان فاطمه وسکینه وعذرا وعصمت وبتول شهرت همگی 000فرزندان مرحوم 000 بطرفیت آقای اکبر فرزند 000 بخواسته خلع ید پلاک 23 فرعی 3067 بخش 20 یزد واجرت المثل ایام تصرف از سال 1352 تازمان صدور حکم نظر باینکه نامه شماره 8945 –15/9/71 اداره ثبت اسناد واملاک ورای اصراری شماره 36- 19/8/1371 هیئت عمومی دیوان عالی کشور مبنی بر بطلان اعتراض بر ثبت خوانده دلالت بر مالکیت مورث خواهانها در پلاک مورد دعوی می نماید اقرار ضمنی خوانده بر تصرف پلاک از سال 1352 در جلسات دادگاه واینکه هیچگونه مدرکی که ادامه تصرفات وی تجویز بنماید ارائه ننموده است ومدرکی نیز بر پرداخت اجرت المثل زمین ارائه ننموده است واینکه کارشناسی اجرت المثل سالیانه زمین را شش هزار وسیصد وشصت ریال بر آورد نموده است که از هرگونه ایراد واعتراضی مصون مانده است لذا دادگاه ادعای خواهان را ثابت تشخیص وحکم بر محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک 22 فرعی از 3067 بخش 20 یزد وپرداخت مبلغ یکصد وبیست وهشت هزار ونهصد وسی ریال بابت اجرت المثل از سال 1352 لغایت 8/4/1373 ( تاریخ صدور حکم )در حق خواهانها صادر واعلام می دارد را ی صادر واعلام می دارد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی دردیوانعالی کشور می باشد .
رای شعبه 21 دیوانعالی کشور در تجدید نظر خواهی از رای فوق الذکر :
شماره دادنامه : 45/21 تاریخ رسیدگی : 26/1/74
گزار ش جریان پرونده
بانوان فاطمه وسکینه وعذرا وعصمت وبتول آقای محمد 000 علیه آقای اکبر دادخواستی بخواسته خلع ید از پلاک 22 فرعی از 3067 واجرت المثل تقویم واظهار داشته اند حسب محتوای پرونده ثبتی آقای حسن مالک پلاکهای 20و 21و22 فرعی از 3067 بوده که در تصرف استیجاری آقای اسماعیل بوده وبعدا" به آقای محمد واگذار نموده است که چندین سال درتصرف آقای محمد بوده ونامبرده حق وحقوق زارعانه خود را طبق سند رسمی آقای حسن واگذار ومبلغ 250000ریال طی چک بانکی به بعدا" توسط آقای اکبر وصول گردیده دراین رابطه دریافت واز سال 1352 زمین درتصرف آقای اکبر است که حاضر بتحویل آن نیست وتاکنون نیز چیزی نپرداخته بنابراین در خواست رسیدگی وصدور حکم به شرح خواسته می گردد ودر مورد اجرت المثل پس از تعیین میزان واقعی آن تمیز ابطال خواهد شد که رسیدگی پرونده شعبه اول دادگاه حقوقی یک اردکان ارجاع ودادگاه با تعیین وقت رسیدگی ودعوت از طرفین استعلام وضعیت ثبتی پلاک مورد دعوی را نموده که پاسخ استعلام واصل وخوانده اظهار داشته ادعای خواهانها منطبق با قوانین موضوعه نیست پدر من اسماعیل مستاجر 5/5 فقیز زمین بمالکیت آقای یحیی بوده واراضی مزبور شامل پلاکهای 20و21و22 فرعی از 3067 اصلی بخش 20 یزد است که مرحوم حسن مورث خواهانها بنام خود درخواست ثبت نموده وآقای یحیی بمحض اطلاع اعتراض به ثبت نموده که سرانجام مالکین توافق نموده ومالکیت ورثه ضیائی برروی پلاک مورد نظر تثبیت شده است وآنچه که ثابت وغیر تغییر بوده ید استیجاری مرحوم پدرم اسماعیل نسبت به پلاکهای یادشده است که قهرا" اینجانب مستاجر پلاکهای مورد نظر می گردم که مطابق قانون اصلاحات اراضی صاحب نسق می باشم وطبق بند ب قانون اصلاحات ارضی تغییر نسق زراعتی ممنوع است واینجانب حق استیجاری نسبت به پلاکهای مزبور دارم وسند رسمی شماره 10775- 31/6/63 که توسط آقای محمد تنظیم یافته بر خلاف قانون اصلاحات ارضی بوده واز درجه اعتبار ساقط است وطبق قانون مذکور تقسیم وفروش املاک مورود اجاره زراعین مستاجر از تاریخ تصویب این قانون هرنوع نقل وانتقال نسبت به املاک مورداجاره باطل وبلا اثر می باشد که با توجه به مراتب فوق حکم بر ابطال سند رسمی شماره 10775- 31/6/52 وصدور حکم بررد دعوی مورد تقاضا است وارزش خواسته نیز بمراتب بیش از مبلغ تقویم شده می باشد دادگاه با توجه به اعتراض خوانده به بهای خواسته موضوع را جهت تقویم خواسته بکارشناس ارجاع وحسب نظریه کارشناس ارزش خواسته معادل 52026440 ریال بر آورد آقای محمد ضمن تسلیم فتوکپی رای شماره 36- 19/8/71 هیئت عمومی اصراری حقوقی دیوانعالی کشور مبنی بر تایید حکم شماره 38-20/12/69 شعبه 2 دادگاه حقوقی یزد بر بطلان اعتراض آقای اکبر بر ثبت پلاکهای 20و21 فرعی درخواست استعلام قیمت منطقه ای محل مورد دعوی وابطال تمبر برآن اساس شده که قیمت منطقه ای سئوال وارزش ملک مبلغ 2128000 ریال اعلام وتمبر بمیزان آن باطل دادگاه پرونده کلاسه 53/478 کیفری رامطالبه که واصل سپس قرار ارجاع امر بکارشناس جهت تعیین اجرت المثل ایام مورد مطالبه را صادر وکارشناس اجرت المثل سالانه را مبلغ 6360 ریال برآورد دادگاه طی دادنامه شماره 40-8/4/73 باستناد نامه شماره 8545-15/9/71 اداره ثبت اسناد واملاک ورای اصراری شماره 40- 19/8/71 هیئت عمومی دیوانعالی کشور بر بطلان اعتراض به ثبت که دلالت برمالکیت مورث خواهانها بر پلاک مورد دعوی می نماید واقرار ضمنی خوانده به تصرف پلاک از سال 1352 واینکه هیچگونه مدرکی بر تجویز ادامه تصرفات وی واینکه دلیلی بر پرداخت اجرت المثل ارائه نکرده وکارشناس اجرت المثل سالانه را مبلغ 6360 ریال بر آورد واین نظریه مصون از هرگونه اعتراض مانده دعوی خواهانها را ثابت تشخیص وحکم برخلع ید خوانده از زمین مورد دعوی وپرداخت مبلغ 1280930 ریال بابت اجرت المثل محل از سال 1352 تازمان صدور حکم صادر واین رای در 14/4/73 بخوانده ابلاغ ودر 4/5/73 نسبت به آن تجدید نظر خواهی وتبادل لوایح انجام پرونده باین شعبه ارجاع شده است .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای000 عضو ممیز واوراق پرونده ولوایح طرفین ودادنامه شماره 40/73 تجدید نظرخواسته مشاوره نموده چنین رای می دهند .
ایرادات واعتراضات تجدید نظر خواه عمدتا" در ماهیت دعوی وخدشه نسبت به استنباط قضایی دادگاه وتکرار مطالبی است که دردادگاه عنوان نموده ومردود اعلام گردیده است لذا دادنامه تجدید نظرخواسته با توجه به مستندات ومبانی مذکور در آن وعدم ایراد واعتراض موثری از ناحیه تجدید نظر خواه وعدم اشکال موثری از لحاظ رعایت اصول ومقررات دادرسی نتیجا" ابرام می گردد .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 40
تاریخ تصویب : 1373/04/08
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
صدور رای به استناد ماده 16 قانون ثبت دعوی مطروحه اقتضا می نموده دادگاه با جلب نظر کارشناس یا هیئت کارشناسی خواستار می شد باتوجه بررسی محتویات پرونده های ثبتی پلاکهای
