انتقال مورد نظر دادگاه تحت هیچیک از عناوین معین قانونی از قبیل بیع وصلح وغیره قرارندارد تادفتر خانه اسناد رسمی سند رسمی انتقال نسبت به آن تنظیم نماید
تاریخ رسیدگی : 30/7/69 شماره دادنامه 603/10 مرجع رسیدگی : شعبه 10 دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
آقای محمد حسین به وکالت از آقایان فروع الدین ویداله دادخواستی بطرفیت خانم اشرف اصالتا" وبه قیومت از شاهرخ –فرخنده – ماهرخ وشهناز صغار مرحوم فیض الله بخواسته صدور حکم بر الزام خواندگان بانتقال چهار دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره 157 اصلی 7172 واقع در مراد آب کرج مقوم بمبلغ دو میلیون وده ریال وخسارات دادرسی وحق الوکاله تقدیم وتوضیح داده مورث خواندگان با خواهانها ( موکلان )که برادر بودند زمین پلاک ثبتی فوق را مشترکا" خریداری وبنابر مشارکت بالسویه در آن احداث بنا نموده سکونت می نماید واقرارنامه ای در اینخصوص بین خود تنظیم می نمایند ولی متاسفانه آقای فیض اله مورث خواندگان دارفانی را وداع گفته وخواندگان حاضر باسهام مشاعی موکلان نمی باشند تقاضای صدور حکم بر الزام آنان بحضور در دفترخانه اسناد رسمی وانتقال دودانگ از ششدانگ پلاک فوق بهر یک از موکلان وجمعا" بمیزان چهاردانگ با منظور داشتن خسارات می نماید وکیل مرقوم به ضمیمه دادخواست فتوکپی سند عادی مورخ 4/7/61 (اقرار نامه ) وقیم نامه خواهان ردیف 1 واشتشهادیه مربوط به وراثت خواندگان را تقدیم وبه تحقیق ومعاینه مجلس وملاحظه پرونده ثبتی نیز استناد کرده است .پرونده در شعبه اول دادگاه حقوقی یک کرج مطرح ووضعیت ثبتی پلاک متنازع فیه از اداره ثبت کرج استعلام گردید ه وخانم اشرف با تقدیم لایحه مفصلی به تشریح روابط خواندگان که برادران مرحوم فیض اله وقیم صغارش می باشند با متوفی پرداخته ودر محضر دادگاه نیز امضاء مرحوم فیض اله را در ذیل اقرارنامه ای ابرازی مستند دعوی مورد تردید قرارداده واضافه کرده نمی دانم واقعا" شوهرم چنین نوشته ای را امضاء کرد یا نه وتاجایی که من اطلاع دارم این خانه کلا" متعلق به شوهرم بود وهرگز از شرکت دیگران در آ ن صحبتی نبود .وکیل خواهان با توجه به تردید خوانده نسبت با مضای متوفی مدارکی راجهت رسیدگی بااصالت امضای متوفی به عنوان اساس تطبیق معرفی ودادگاه قرار رسیدگی باصالت مستند را صادر می نماید .کارشناس منتخب بنام آقای کامبیز امضای ذیل سند را با امضائات مسلم الصدور مرحوم فیض اله منطبق ندانسته که مورد اعتراض وکیل خواهانها قرار گرفته ومنجر بان شده که دادگاه رسیدگی بموضوع به هیئت سه نفره کارشناسان مراجعه وهیئت اخیر امضای ذیل سند مورخ 4/7/61 ومنتسب باقای فیض اله را اصیل ومربوط بایشان اعلام کرده است .آقای فتح اله بوکالت از خواندگان در پرونده مداخله وبنظریه هیئت کارشناسان اعتراض وموجب گردیده این بار دادگاه موضوع را به هیئت پنج نفره کارشناسان ارجاع نماید که این هیئت هم نظری مشابه هیئت قبلی داده اند که مورد اعتراض وکیل خواندگان واقع شده ودادگاه پس از جلب عقیده مشاور نظریه خودرا اعلام وپس از ذکر مقدمه ای از جریان دعوی اولا" با توجه به اینکه پنج نفر کارشناسان اخیر وسه نفرکارشناسان قبلی متفقا" اصالت امضای منتسب باقای فیض اله درذیل مستند دعوی را مورد تایید قرار داده اند از سوی وکیل خواندگان اعتراض موثری باین نظریه ها نشده ونظریه هشت نفر کارشناسان بر نظریه کارشناس اولیه رجحان دارد لذا اصالت امضاء مورث خواندگان را ذیل مستند دعوی ثابت تشخیص نموده وثانیا" با توجه باقرار مورث خواندگان به مشارکت بالسویه خواهانها در خانه مورد نظر واظهار وی باینکه علت این امر جهت سهولت در انجام اموراداری واقدامات قانونی بودن ودفاع موثری هم از ناحیه خواندگان ووکیل آنها به عمل نیامده واز طرفی حسب مقررات قانون نسبت مالکیت خواهانها باید در دفتر املاک ثبت شود دعوای مطروحه را ثابت تشخیص وبصدور حکم بالزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال چهار دانگ مشاع از پلا ک موضوع دعوی بنام خواهانها اظهار نظر کرده است آقای 000 بوکالت از خواهانها نسبت بنظریه دادگاه اعتراض نموده که پرونده بدیوانعالی کشور ارسال ورسیدگی باین شعبه محول شده است . متن لایحه تقدیمی وکیل معترض در هنگام مشاوره قرائت خواهد شد . هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای علی عضو ممیز واوراق پرونده مشاور نموده چنین رای می دهند .
بسمه تعالی
هرچند اصالت ذیل مستند ابرازی خواهانها احراز گردیده ولی چون خواهانها با ارائه مستند مزبور مدعی هستند در مالکیت خانه موضوع دعوی ازابتدا مشارکت داشته اند وتنها بلحاظ انجام تشریفات اداری حسب اقرار نامه استنادی سند مالکیت خانه بنام برادر متوفایشان تنظیم ونتیجتا" مندرجات آن نسبت به مالکیت چهار دانگ بی اعتبار است لذا مساله نقل وانتقال مالکیت میان خواهانها ومورث خواندگان در بین نبوده تابراساس آن سند رسمی انتقال تنظیم شود بعبارت دیگر انتقال مورد نظر دادگاه تحت هیچیک از عناوین معین قانونی از قبیل بیع وصلح وغیره ندارد تادفتر خانه اسناد رسمی سند رسمی انتقال نسبت بان تنظیم نماید واصولا" دعوای خواهانها به کیفیت ونحوه مطروحه قابل پذیرش نبوده است فلذا نظریه معترض عنه را قابل تایید نمی داند ومقرر می دارد پرونده جهت اقدام شایسته بدادگاه مربوطه اعاده میشود.
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 603
تاریخ تصویب : 1369/07/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تقاضای خلع ید - غصب نظر باینکه برابر پاسخ شماره 000اداره ثبت اسناد واملاک موضوع تقاضای ثبت معترض در دفتر املاک ثبت نگردیده لذا وفق ق ث مشاراالیه را نمی توان قانونا مالک تلقی نمود
