صدور سند انتقال اجرایی وفق قانون ثبت از طرف دایره اجرای ثبت مانعی ندارد ونظر دادگاه بر الزام دایره اجرایی ثبت به تنظیم سند انتقال وفق مقررات قانونی است
تاریخ رسیدگی : 30/1/71 شماره دادنامه : 42/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 14/2/68 آقای عطااله وکیل دادگستری به وکالت از آقای رضا علی دادخواستی به طرفیت اجرای ثبت شمیران به شعبه 23 دادگاه حقوقی یک تهران تسلیم وتوضیح داده آقای مرتضی به موجب سند رسمی شماره 48464 – 28/12/59 ششدانگ یکباب خانه دارای پلاک شماره 21 فرعی از 3765 اصلی بخش 11 تهران را به انضمام کلیه حقوق خود راجع به امتیاز برق وتلفن را در قبال مبلغ 000/500/37 ریال وجه نقدی که فی المجلس به ایشان تسلیم شده در رهن موکل قرار داده ومورد رهن را نیز به تصرف وی داده است مدت شش ماه بوده وپس از انقضاء موکل اقدام به صدور اجراییه نمود ه وپرونده در اجرای ثبت شمیران تشکیل شده اداره خوانده ووضعیت ثبتی عین مرهونه را استعلام می نماید پاسخ واصله حاکی است که ملک بنام راهن ثبت شده ووضعیت ثبتی به بنیاد مستضعفان اعلام گردیده موکل درخواست صدور سند انتقال اجرایی می نماید ولی باوجود رعایت تمام تشریفات قانونی اداره خوانده به لحاظ استعلام وضعیت ثبتی از طرف بنیاد مستضعفان از صدور سند رسمی خودداری نموده از بنیاد مذکور وبنیاد شهید استعلام می شود که صدور سند بلا اشکال است یاخیر که پاسخی نداده اند از بنیاد مذکور وبنیاد شهید استعلام می شود که صدورسند بلا اشکال است یا خیر که پاسخی نداده اند وبا وجود اینکه حکم مصادره ای علیه راهن صادر نشده این تعلل واستعلام ضروری نبوده واداره خوانده طبق اصلاحی مکلف به صدور سند بوده وچون از انجام تکلیف خودداری می نماید تقاضای صدورحکم بر الزام ویرا به تنظیم سند انتقال اجرایی دارد وبهای خواسته مبلغ 001/000/2 ریال تعیین پرونده به کلاسه 68/69 ثبت شده وکیل مرقوم متعاقبا" فتوکپی نامه ای از دادسرای انقلاب اسلامی تهران را که به شر ح آن انتقال ملک به مرتهن بلا مانع اعلام شده تقدیم نموده است . درتاریخ 19/11/68 امور حقوقی سازمان اقتصادی بنیاد شهید دادخواستی به طرفیت آقای رضا علی بهمان شعبه تسلیم وبه عنوان وارد ثالث اظهار داشته براساس حکم صادره از شعبه 32 دادیاری تحقیق دادسرای انقلاب اسلامی تهران تحقیق وشناسایی کلیه اموال آقای مرتضی 000 به بنیاد شهید محول گردیده وپرونده ایشان در آن دادیاری تحت رسیدگی است که بدون شک دلیل این امر طرح موارد اتهامی علیه نامبرده است واز سال 1361 اموال نامبرده توقیف است وبنفع خانواده شهداء مورد استفاده قرار گرفته ونقل وانتقال آن ممنوع است . ملک مورد دعوی وکالتا" توسط آقای رضا برادر خوانده براساس سند رهنی مستند به پرونده اولیه در تصرف آقای علی قرار گرفته واحتمال صوری بودن معامله وجود دارد ومسلما" وجه دریافتی به صورت ارز به خارج از کشور برای خوانده ارسال گردیده واین بنیاد نتوانسته به نشانی ایشان در داخل کشور دسترسی پیدا کند وبدین ترتیب اقدامات آقای رضا به وکالت از برادرش ازجمله تنظیم سند رهنی بی اعتبار بوده وصدور حکم بر الزام اجرای ثبت شمیران مبنی برانتقال رسمی پلاک فوق الاشعار حقوق بنیاد شهید ودادسرای انقلاب تهران را تضییع خواهد نمود لذا تقاضای رد دعوی اصلی را دارد این پروند ه به کلاسه 68/472 به ثبت رسیده دفتر حقوقی سازمان ثبت اسناد در پاسخ به دعوی اصلی به شرح لایحه تقدیمی اظهار داشته : به موجب نامه ارسالی از دادسرای انقلاب اسلامی اموال آقای مرتضی تحت سرپرستی بنیاد شهید قرار گرفته وثبت شمیران وضعیت پلاک مورد دعوی را به دادسرای مذکور اعلام نموده وتاکنون پاسخی دریافت نشده است . خواهان اصلی در مورد پلاک 21/3765 دعوایی به طرفیت آقای مرتضی وغیره مبنی بر الزام تنظیم سند رسمی انتقال پلاک مذکور در شعبه 19 دادگاه حقوقی یک تهران طرح کرده که به موجب دادنامه شماره 66/481 دعوی مردود اعلام شده ورای صادره به تایید شعبه سوم دیوانعالی کشور نیز رسیدگی است وتقاضای صدور حکم مقتضی دارد .دادگاه پس از استماع توضیحات ومدافعات طرفین ومطالبه وملاحظه پرونده های مورد استناد در تاریخ 15/7/69 نظر مشاور را کسب وخلاصتا" به شرح زیر اظهار نظر می نماید .صدور حکم بر رد دعوی خواهان از شعبه 19 دادگاه حقوقی یک تهران موثرومفا د نیست زیرا شعبه صادر کننده حکم با این استدلال که ادعای وقوع عقد بین به شرحی که استدلال شده قابل استماع نیست دعوی اقامه شده را خصوصا" با توجه به صدور اجراییه وتقاضای صدور سند انتقال اجرایی مردود اعلام کرده لذ ا با توجه به اینکه دادسرای انقلاب که بنیاد شهید با استناد حکم صادره از آن سرپرستی اموال مدیون پرونده اجرایی را به عهده داشته وخود را در دعوی ذینفع می دانسته اعلام داشته سند رهنی موضوع دعوی از نظر دادسرا فاقد ایراد است .دعوی وارد ثالث را وارد ندانسته وبه رد دعوی وارد ثالث اظهار نظرمی نماید . از طرفی دایره اجرایی ثبت شمیران به دلیل اینکه مانعی برای صدور سند اجرایی نداشته واحتمالی را که در پاسخ به استعلام بنیاد شهید داده همان را مخل به تنظیم سند اجرایی می دانسته با صدور جواز از طرف مقامی که دایره اجرا ء تصور نفعی را برای آن مقام می نموده بر عدم ضرورت تعویق در خواست ذینفع متنفی است وصدور سند انتقال اجرایی وفق قانون ثبت از طرف دایره اجرای ثبت مانعی ندارد ونظر دادگاه بر الزام دایره اجرای ثبت به تنظیم سند انتقال وفق مقررات قانونی است نظر دادگاه به طرفین ابلاغ وچون در مهلت قانونی اعتراض واصل نشده در تاریخ 11/9/69 خاتمه رسیدگی اعلام وبا استدلال مندرج در نظریه حکم بر الزام دایره اجرای ثبت تهران به صدور سند انتقال اجرایی پلاک مورد دعوی بنام خواهان ورد دعوی وارد ثالث صادر می نماید سازمان اقتصادی بنیاد شهید در خواست تجدید نظر نموده ودادگاه با بقاء در رای صادره دستور داده است پرونده به دیوانعالی کشور ارسال شود که پس از وصول به این شعبه ارجاع شده لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت می شود .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند :
رای
هیئت تجدید نظرخواهی واصله با توجه به محتویات پرونده واستدلال مندرجه در رای صادره وارد نیست وچون موارد اعتراض از مصادیق شقوق ذیل لایحه تعیین موارد تجدید نظر احکام دادگاه ها نمی باشد رد می شود .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 42
تاریخ تصویب : 1371/01/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
نظر باینکه برابر پاسخ شماره 000اداره ثبت اسناد واملاک موضوع تقاضای ثبت معترض در دفتر املاک ثبت نگردیده لذا وفق ق ث مشاراالیه را نمی توان قانونا مالک تلقی نمود قانون اصلاح ماده 356 قانون دادرسی و کیفر ارتش
