مالک ملک متنازع فیه بنابر حکومت ق ث ونامه شماره 000 ثبت اسناد واملاک قلهک آقای شمس الدین 000 است واز اجراییه صادره نیز رفع اثر می گردد
بتاریخ : 15/4/70 شماره دادنامه : 439 مرجع رسیدگی : شعبه 55 دادگاه حقوقی 2 تهران
رای دادگاه
در خصوص ادعای آقای محمود رضا بطرفیت آقای دکتر شمس الدین دائر بر انتقال رسمی یک باب خانه بپلاک ثبتی 393 فرعی از 35 اصلی بخش 11 ثبت تهران (قلهک )تفکیکی از 61 فرعی از اصلی مذکور همچنین انتقال رسمی تلفن 000 با احتساب خسارات دادرسی عنایت به فتوکپی مصدق مبایعه نامه مورخ 2/3/57 تنظیمی بین الطرفین مورد استناد خواهان منضم پرونده واصل آن در ید خواهان والتفات به نامه شماره 8345 – 17/3/70 اداره ثبت اسناد واملاک قلهک ثبت شده بشماره 1039- 22/3/70 دفتر این دادگاه ونامه شماره 2828 /م الف /253 – 7/3/70 امور مشتر کین ناحیه 2 تلفن شهری ثبت شده بشماره 983- 18/3/70 دفتر دادگاه محرز گردیده ملک وتلفن مورد بحث فعلا" بنام آقای شمس الدین ( خوانده می باشد وتوجه به اینکه خوانده علیرغم ابلاغ اخطاریه در دادگاه حضور رساند ابراز نکرده دعوی خواهان با توجه به اسناد ومدارک استنادی وی مقرون بواقع تشخیص می گردد به استناد قانون مدنی وقاعده فقهی المومنون عند شروطهم وآیه شریفه اوفوا بالعقود حکم به انتقال رسمی ملک پلاک ثبتی 393 فرعی از 35 اصلی بخش 11 تهران تفکیکی از 61 فرعی از اصلی مذکور وهمچنین انتقال رسمی تلفن شماره 000بنام آقای محمود رضا ومحکومیت خوانده بپرداخت مبلغ 1765 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر واعلام واعلام می شود حکم صادره غیابی است .
رسیدگی واخواهی در مورد حکم غیابی فوق الذکر :
بتاریخ : 29/10/73 شماره دادنامه : 1082- و1083 مرجع رسیدگی : شعبه 5- دادگاه حقوقی 2 تهران
((رای دادگاه ))
در خصوص دعوی واخواهی آقای شمس الدین علیه آقای محمود رضا واعتراض مشارالیه نسبت به دادنامه شماره 439 مورخ 15/4/70 صادره از ایندادگاه بشرح معلوم در لایحه تقدیمی ثبت شده بشماره 797- 1/3/73 دفتر این دادگاه موضوع پرونده کلاسه 73/170 ودعوی جلب ثالث آقای محمود رضاعلیه آقایان : 1- شمس الدین 2- شریف الدین بشرح معلوم دردادخواست مبنی بررد تقاضای واخواهی واخواه از پرونده کلاسه 72/170 موضوع پرونده کلاسه 73/318 ایندادگاه باتوجه به اینکه حکم شماره 439- 15/4/70 مورد اعتراض آقای شمس الدین صادره از این دادگاه براساس ومبنای مبایعه نامه عادی مورخ 2/2/57 مورد ارائه شده توسط آقای محمودرضا صدور یافته وآقای شمس الدین ادعای مجعول بودن این مبایعه نامه را نموده که جهت رسیدگی باین ادعای آقای شمس الدین قرار ارجاع امر به کارشناس صادرگردیده لکن آقای محمودرضا از ارائه اصل این سند ( مبایعه نامه )که مورد تکذیب آقای شمس الدین قرارگرفته خودداری ورزیده لذا کارشناسی توسط کارشناس خط ممکن نگردید وآقای شمس الدین که در این سند بعنوان فروشنده ملک مورد بحث ( ملک پلاک ثبتی شماره 292 فرعی از 25 اصلی بخش 11 ثبت تهران عنوان گردیده است همچنان به مجعول بودن این بیع نامه عادی باقی است لذا چون آقای محمود رضا موجب انتقال ملک متنازع فیه بخود را این سند اعلام داشته ودر دادرسی مرحله بدوی این سند بدادگاه ارائه داده شده وبر مبنای آن حکم مورد اعتراض غیابی صدور یافته لکن اصل این بیع نامه مورد استناد آقای محمود رضا سند از ارایه اصل این سند عادی استنادی اصل مبایعه نامه خودداری ورزیده بنظر دادگاه این بیع نامه که مستند ومبانی صدور حکم مورد اعتراض است بلحاظ عدم ارائه اصل توسط واخوانده بدادگاه باستناد ق .ا .د .م از اعتبار قانونی ساقط می گردد وبا سقوط آن وعدم ملاحظه موجب دیگر انتقال ملک مورد بحث از آقای شمس الدین به آقای محمودرضا حکم غیابی شماره 439 مورخ 15/4/70 صادره از این دادگاه نقص می گردد ومالک ملک متنازع فیه بنابر حکومت قانون ثبت ونامه شماره 8245 مورخ 17/2/70 ثبت اسناد واملاک قلهک ثبت شده بشماره 1029- 22/3/70 دفتر این دادگاه آقای شمس الدین است واز اجراییه صادره نیز رفع اثر میگردد حکم صادره حضوری وطرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض ورسیدگی مجدد در محاکم حقوقی یک تهران است .
تاریخ سوم بهمن ماه هفتاد وسه با مراجعه به نشانی فوق چون آقای محمود رضا 000 حضور نداشت برگ ونامه برائت خانم 000 دختر عمه اش رسید معهذا ابلاغ به نامبرده را نحوه امضاء وی مورد گواهی است .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 439
تاریخ تصویب : 1370/04/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
خواهان دلائلی بر احراز مدعا که همانا ابطال سند باشد ابراز واقامه نداشته ودفاعیات وایرادات معنونه کلا تاب معارضه با مفهوم ومنطوق قانون ثبت ندارد بدنبال این ایجاد تعهد ماهیت را بطه حقوقی استیجاری طرفین به غیر و به رابطه حقوقی جدیدی تبدیل شده و به همین لحاظ بنای تصرفات مستمر خریداران ( مستاجرین ) نیز از تاریخ سند ( 1361 3 25 ) تغییر نموده است
