×

بدنبال این ایجاد تعهد ماهیت را بطه حقوقی استیجاری طرفین به غیر و به رابطه حقوقی جدیدی تبدیل شده و به همین لحاظ بنای تصرفات مستمر خریداران ( مستاجرین ) نیز از تاریخ سند ( 1361 3 25 ) تغییر نموده است

بدنبال این ایجاد تعهد ماهیت را بطه حقوقی استیجاری طرفین به غیر و به رابطه حقوقی جدیدی تبدیل شده و به همین لحاظ بنای تصرفات مستمر خریداران ( مستاجرین ) نیز از تاریخ سند ( 1361 3 25 ) تغییر نموده است

بدنبال-این-ایجاد-تعهد-ماهیت-را-بطه-حقوقی-استیجاری-طرفین-به-غیر-و-به-رابطه-حقوقی-جدیدی-تبدیل-شده-و-به-همین-لحاظ-بنای-تصرفات-مستمر-خریداران-(-مستاجرین-)-نیز-از-تاریخ-سند-(-1361-3-25-)-تغییر-نموده-است

وکیل


بتاریخ: 6/10/71 شماره دادنامه : 714 مرجع رسیدگی : شعبه 68 دادگاه حقوقی 2 تهران

( رای دادگاه )
دعوی خواهان آقای محمد رضا وکیل دعاوی بوکالت از فخرالدین فرزند 000 بطرفیت خواندگان باسامی : 1- سید رضا 2- سید جمال 3- فاطمه السادات 4- مریم السادات شهرت همگی بخواسته توقیف عملیات اجرایی پرونده کلاسه ش / 1-7964 دایره اول اجرای ثبت تهران وابطال اجراییه صادره با احتساب خسارات بشرح دادخواست تقدیمی با مستند قرارداد عادی مورخ التنظیم 25/3/61 می باشد دادگاه وکیل خواهان با حضور در جلسه رسیدگی چنین توضیح داده که بر اساس مبایعه نامه عادی مورخ 25/3/61 تمامی وهمگی شش دانگ پلا ک ثبتی 136 اصلی بخش دو تهران موصوف به پاساژ کاشانی کوچه برلن به بیع قطعی به هفت نفر از نمایندگان مستاجرین اسبق پاساژ واگذارگردیده وقسمت اعظم ثمن معامله نیز دردومرحله یکی در هنگام تنظیم وامضاء مبایعه نامه از سوی خریداران به فروشندگان پرداخت گردیده ومبیع نیز تحت تصرف مالکانه مستاجرین اسبق از جمله موکل قرار دارد وموکل با عنوان مالک وبر اساس بایعه نامه فوق الذکر از آن استیفای منفعت می نماید و ... بنا علیهذا مطالبه اجور معوقه از بابت ملکی که سابقا" بفروش رسیده ومبایعه نامه تنظیمی ثبوت واعتبار خود باقی است فاقد محمل قانونی بوده لاجرم اجراییه صادره بر علیه موکل بر خلاف قانون صادر شده وابطال آن مورد تقاضا است
آقای عبدالله وکیل دعاوی با ارائه وکالتنامه بشماره 43706 سری ث فتوکپی مصدق در جلسه رسیدگی حاضر وخود را بوکالت از خواندگان معرفی ودفاعا" لایحه تقدیمی شماره 2622- 6/10/71 ثبت دفتر دادگاه پیوست پرونده به استناد قانون ثبت موکلین خود را مالک قانونی تلقی وسند عادی مستند دعوی را غیر قابل ترتیب اثر دانسته ومطالبی را اضافتا" عنوان کرده معهذا دادگاه اولا" بر مبنای اجاره نامه رسمی شماره 7522-11/8/53 دفتر خانه 52 تهران خواهان مستاجرین مورد اجاره ششدانگ اغذیه فروشی به حدود یکباب مغازه شماره خصوصی 18 واقع در طبقه زیرزمین بازار برلن پلاک شماره 136 واقع در بخش دو تهران است ثانیا" موضوع اجراییه مورد بحث وصول مبلغ پانصد وهفتادویکهزار وپانصد ریال وجه اجور معوقه از تاریخ 1/1/60 لغایت 30/12/69 ودر صورت عدم پرداخت تخلیه وتحویل مورد اجاره است ثالثا" با تودیع پانصد وهفتاد ویکهزار وپانصد ریال بعنوان تامین خسارات احتمالی طی قبض سپرده شماره 802670 –26/5/71 پیوست پرونده وبه موجب قرار مورخ الصدور 26/5/71 مضبوط در پرونده عملیات اجرایی توقیف شد رابعا" انتساب نوشته عادی مورخ 25/3/71 خواندگان به علت عدم هرگونه ایراد وتعرض از ناحیه وکیل خواندگان ثابت ومحقق واصالت آن محرز است بنابمراتب دادگاهها معلومات احصائی فوق ونظر به مقررات آمره قانون ثبت قدر متیقن مستفاد از نوشته عادی مورخ 25/3/61 که مستند دعوی واقع شده ایجاد تعهدات قطعی برای محتسب الیهم سند از جمله خواندگان به انتقال رسمی وقانونی ملک مستاجره به مستاجرین از جمله خواهان است که بدنبال این ایجاد تعهد ماهیت رابطه حقوقی استیجاری طرفین به غیر رابطه حقوقی جدیدی تبدیل شده وبه همین لحاظ مبنای تصرفات مستمر خریداران ( مستاجرین ) نیز از تاریخ سند (/3/61 )تغییر نموده )) وامادر خصوص تعلق اجاره بها در صورت عدم پرداخت بقیه ضمن معامله بعد از آخر تیرماه شصت ویک همین بس که وجه التزام تعهدات نه اجاره بها بنا علیهذا دادگاه نظر به ایجاد تعهدات قطعی وتغییر رابطه حقوقی طرفین وتبدیل مبنای تصرفات مستمرمستاجرین از تاریخ تنظیم نوشته مستند دعوی ( 25/3/61 ) دعوی ابطال اجراییه را وارد ومحمول به صحت تشخیص ودفاعیات وکیل خواندگان را بلا وجه تلقی به استناد قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت مصوب 1322 حکم بابطال اجراییه صادره در پرونده اجرایی کلاسه ش /1/7964 قانون آیین دادرسی مدنی وازبا ب تسبیب ولاضرر خواندگان موصوف را بپرداخت سی هزار ریال بابت هزینه دادرسی دفتر در حق خواهان محکوم می نماید رای صادره حضوری است ودر حدود قانون تعیین موارد تجدید نظر دادگاهها ونحوه رسیدگی آنها قابل رسیدگی تجدید نظر است .

رای دادگاه تجدید نظر در خصوص رای فوق الذکر
تاریخ 24/7/72 شماره دادنامه : 461 مرجع رسیدگی : شعبه 20 دادگاه عمومی تهران
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی علی اکبر وموسی با وکالت آقای محمود رضا علیه سید رضا وسید جمال وفاطمه ومریم با وکالت آقای عبدالامیر وبخواسته تجدید نظر خوانده به منظور ارائه مستنداتی که مدعی وجود آنها بوده است در دادگاه حضور نیافت وسندی که حقانیت موکلین ومخدوش بودن دادنامه مستانف عنه را اثبات نماید اقامه وارائه نداشته است واز جهتی دادنامه صادره صحیحا" اصدار وهیچگونه مبانیت ومغایرتی با احکام وموازین شرعی وقانونی در آن ملحوظ ومشهود نمی باشد لذا با رد تجدید نظر خواهی معنونه دادنامه مستانف عنه عینا" تایید واستواری آن اعلام می گردد .

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 714

تاریخ تصویب : 1371/10/06

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.