ملک مورد بحث پس از طی تشریفات قانونی وگذشتن فرجه های قانونی اعتراض بنام اشخاص یاد شده به ثبت رسیده دعوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص واعلام داشته که باید حکم بررد دعوی مدعیان صادر نماید
تاریخ رسیدگی : 15/6/71 شماره رای : 340/21 مرجع رسیدگی: شعبه 21 دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ آبان ماه 1362 آقایان محمد باقر وغیره دادخواستی بطرفیت ارتش جمهوری اسلامی ایران بخواسته ابطال ثبت پلاک 5055 بخش 1 بهبهان تقدیم دیوان عدالت اداری نموده مدعی شده اند 6 دانگ یک قطعه زمین زراعی موروثی پلاک مقوم متعلق به ایشان است که سالیان متمادی متصرف بوده وهستند ودردفتر توزیع اظهار نامه بنام آنها است اشخاص دیگری با استفاده از نفوذ وقدرت خود پلاک مرقوم را تقاضای ثبت کرده اند که نسبت به قسمت اعظم آن بناحق سند مالکیت صادر گردیده سپس همین اراضی را مالکین غاصب به ارتش فروخته اند با حکمیت شخصی بنام عبدالعظیم شهیدی 205 دانگ برای غاصبین و305 دانگ برای خورده مالکین واقعی قرارمی گیرد عده ای ازخورده مالکین در عین حال مجبور می شوند ملک غصب شده خود را از غاصبین همان 205 دانگ خریداری نمایند که پرونده ثبتی گویای حقیقت است مضافا“ اینکه در خلال مدت در ملک مزبور اشتغال به کار کشاورزی داشته ایم بعلت بیسوادی در موقع خود به ثبت اعتراض نکرده ایم لذا متقاضی رسیدگی وصدور حکم بشرح خواسته داریم دیوان عدالت اداری با صدور قرار عدم صلاحیت پرونده را بدادگستری بهبهان ارسال می دارد دادگاه عمومی حقوقی بهبان نسخه ثانی دادخواست وضمائم راجهت ابلاغ به ارتش جمهوری اسلامی ایران وهنگ ژاندارمری بهبهان ارسال می دارد که اوراق اخطاریه ارتش بدون ابلاغ اعاده می گردد سوابق ثبتی از ثبت وهیئت واگذاری واحیاء اراضی خوزستان استعلام گردیده گروه تحقیق واگذاری اراضی پاسخ داده محمد باقر خسروانی در پلاک مزبور در تاریخ معاینه زمین کشت غلاف داشت که دلیل مالکیت وی بشمار نمی آید ازاین تاریخ به بعد مرتبا“ اوراق اخطاریه به هنگ ژاندارمری بهببهان فرستاده می شود وهنگ ژاندارمری کرارا“ اظهارعدم اطلاع از دعوی وکیفیت آن نموده لازم به توضیح است که در دادخواست روی نام ارتش جمهوری اسلامی ایران خط خورده ونام هنگ ژاندارمری بهبهان در دنباله آن دارد وبهر تقدیر دادگاه مرجع رسیدگی پس از صدور قرار توقیف دادرسی بلحاظ فوت دو نفر از خواهانها ( رمضان وکاظم )وادامه رسیدگی پس از معرفی ورثه در خصوص دعوی عنوا ن شده اظهار نظر بر صدور قرار رد دعوی بلحاظ عدم توجه آن به ژاندارمری بهبهان می نماید واین نظریه مورد اعتراض خواهانها قرار می گیرد پرونده امر جهت رسیدگی بدیوانعالی کشور فرستاده می شود . شعبه 21 دیوانعالی کشور طی رای شماره 980/21 – 14/11/69 متذکر شده در مواردی که نظر دادگاه بر صدور قرارباشد نیازی بابراز نظر واستنباط واعمال قانون تشکیل دادگاهیها حقوقی 1 و2 نسبت پرونده را قبل طرح تشخیص نداده وبا اشاره باینکه باید بادعاهای معترضین که ارتش جمهوری اسلامی ایران هم جزء خواندگان بوده توجه فرمایند پرونده اعاده گردیده – دادگاه مرجع رسیدگی وضعیت ثبتی ومیزان مالکیت وهویت مالکین پلاک 5055 بخش ( بهبهان را استعلام نموده پس از وصول پاسخ قرار معاینه وتحقیق محلی با جلب نظر مشورتی آقای مشاور نظریه مورد اعتراض را ابراز واعلام کرده است نظر استنباط دادگاه در خصوص دادخواست خواهانها بطرفیت اداره مهندس ارتش جمهوری اسلامی ایران وهنگ ژاندارمری بهبهان صادرشده بر این مبنا استواراست که حسب گواهی ثبتی استنادی خواهانها ونامه شماره 1049 – 26/1/70 اداره ثبت بهبهان ودفتر توزیع اظهارنامه ثبتی یک قطعه زمین مشهور به حاجی نجاری پلاک 5055 بخش یک بهبهان بنام آقای محمد باقر وکاظم ومحمد رمضان وتقی ولدان عبدالله در تاریخ 14/12/1314 آمار گردیده که از طرف آقایان سید اسدالله ومحمد علی وشرکاء تقاضای ثبت شده وپس از انجام تشریفات قانونی در خواست ثبت آن پذیرفته شده واسناد مالکیت آن بنام 1- بانو بی بی یک سهم مشاع از 108 سهم 6دانگ 2- شاهزاده بیگم یک سهم مشاع از 108 سهم 3- سید محمد علی 1- 2/49 سهم مشاع از 108 دانگ سهم 6 دانگ 4- سید اسدالله 1-2/40 سهم مشاع از 108 سهم 6دانگ 5- زینب زرین تاج 9 سهم مشاع از 108 سهم ششدانگ 6- ماهتاب یک سهم مشاع از 108 سهم 7- نجف 3 سهم مشاع از 108 8- احمد یک سهم مشاع از 108 سهم 9- سلطان محمد سه سهم مشاع از 108 سهم 6 آذرماه ( درجریان ثبت است ) بوده محمد علی وکالتا“ ازسوی سید اسدالله 1-2/40 سهم مشاع را به آقای فرح انتقال قطعی داده بعد نامبرده اخیر ومالکین ردیف 2و5 الی 7 تمامی مالکیت خود را برابر سند رسمی باداره مهندسی ارتش انتقال داده اند ونیز باستناد سند رسمی 14438 دفتر 36 بهبهان مقدار 1-20/1 سهم ا ز 108 سهم 6 دانگ پلاک فوق الذکر از طرف آقایان نجف وحبیب الله هریک 6-20 سهم وبانوان زهرا بیگم وگوهر بیگم وشوکت منصوری فرزندان سلطان محمد باقای فضل الله انتقال یافته است لذا دادگاه بنا بمراتب (( نظر به اینکه ملک مورد بحث پس از طی تشریفات قانونی وگذشتن فرجه های قانونی اعتراض بنام اشخاص یاد شده به ثبت رسیده وبر طبق قانون ثبت که اشعار دارد (( همینکه ملکی مطابق قانون در دفتر املاک بثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک باسم او ثبت شده 000 مالک خواهد شناخت . دعوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص واعلام داشته که باید حکم بررد دعوی مدعیان صادر نماید )) این نظریه مورد اعتراض قرار گرفته که لایحه اعتراضیه بهنگام شور قرائت خواهدشد .پرونده امر جهت رسیدگی به دیوانعالی کشور ایفاء گردیده ومتعاقبا“ باین شعبه ارجاع شده است .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند :
((رای ))
نظریه مورد اعتراض که مبتنی بر محتویات پرونده ثبتی ونقل وانتقالات رسمی سهام مشاعی پلاک 5055 بخش 1 بهبهان است از این جهت که دادگاه اداره مهندسی ارتش جمهوری اسلامی ایران نیز بعنوان خوانده شناخته است در طول جریان دارسی وقت رسیدگی به وی ابلاغ نگردیده واز دعوی مطروحه ونتیجه آن بی اطلاع است تایید نمی شود وپرونده جهت اقدام مقتضی بدادگاه حقوقی یک بهبهان اعاده می گردد .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 340
تاریخ تصویب : 1371/06/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگر موکل نسبت به پرداخت دینی که برذمه او است در حق خواندگان عدول می کرد آنها می توانستند طبق قانون ثبت از طریق همان دفتر خانه صادر کننده سند برای وصول طلب خویش اقدام کنند صدور حکم به استناد ومواد 22 و 24 ق ث
