اعتراض نتیجتا وارد وپرونده دارای نقص تحقیق است زیرا اولا در تاریخ 1357 3 20 هجری شمسی در اسناد رسمی وعادی تاریخ دیگری قید می شده که عدم درج آن قرینه بر عدم صحت تاریخ واقعی تنظیم مبایعه نامه است
تاریخ رسیدگی :20/12/70 شماره دادنامه: 701/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 12/3/70 بانو اعظم وحجت اله وقرص دولت دادخواستی به طرفیت حاج یوسف وسازمان زمین شهری خرم آباد به شعبه اول دادگاه حقوقی یک خرم آباد تسلیم واظهار داشته اند بموجب مبایعه نامه عادی مورخ 20/3/57 تمامی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت پنجهزار متر مربع به ارزش 250 هزار تومان از خوانده خریداریم وقیمت آنرا پرداخت پرداخته ایم زمین واقع در قریه 000 پلاک 8 از 43 وتا تاریخ 17/10/68 خارج از محدوده قانونی بوده واز آن تاریخ داخل محدوده شهر قرار گرفته واخیرا" نیز بر خلاف قانون سازمان زمین شهری آنراتملک کرد وتقاضای صدور حکم بر تایید تاریخ تنظیم مبایعه نامه عادی وصحت معامله انجام شده را دارد .
پرونده به کلاسه 70/445 ثبت شده اداره زمین شهری پاسخ داده خواهانها قانونا" مکلف بوده اند معامله خود را با سند رسمی انجام دهند وقولنامه عادی تنظیم شده ارزش قانونی ندارد از طرفی زمین اخیرا" در محدوده شهر قرار گرفته وچون در قانون زمین شهری در این خصوص حکمی وجود ندارد لذا اصل بر اینستکه قانون ثبت لازم الاجرا ء می باشد. قولنامه مسلما" پس از وصول شمول قانون زمین شهری وپس از ورود زمین مورد معامله به محدوده قانونی شهر تنظیم شده لذا تقاضای رد دعوی را دارد . دادگاه در تاریخ 7/7/70 نظر مشاور را کسب وخلاصتا" به شرح زیر اظهار عقیده می نماید : سند عادی مستند دعوی دلالت بر تحقق عقد بیع با جمیع شرایط اساسی صحت معامله را دارد وفروشنده نیز در جلسه دادگاه صحت سند عادی مذکور اقرار نموده واز تاریخ وقوع معامله مبیع در تصرف خریداران قرار گرفته ودفاعیات اداره زمین شهری با قانون زمین شهری وآیین نامه آن مغایرت دارد لذا دعوی را وارد تشخیص ومستندا" به تبصره ذیل 6قانون مذکور ورای شماره 42- 3/10/63 هیات عمومی دیوانعالی کشور به نسبت پنجهزار مترمربع از اراضی کرگاه نظر می دهد. نظریه دادگاه در مهلت قانونی مورد اعتراض اداره زمین شهری قرار گرفته وپرونده به این شعبه ارجاع شده لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت میشود .
رای
اعتراض نتیجتا" وارد وپرونده دارای نقص تحقیق است زیرا اولا" در تاریخ 20/3/57 هجری شمسی در اسناد رسمی وعادی تاریخ دیگری قید میشده که عدم درج آن قرینه بر عدم صحت تاریخ واقعی تنظیم مبایعه نامه است . ثانیا" وضعیت ثبتی پلاک مورد معامله از اداره ثبت محل استعلام نشده ثانیا" تاریخ واقع شدن زمین مورد بحث در محدوده شهر در پرونده منعکس نگردیده وبهر تقدیر خواهانها وظیفه داشته اند بعد از دخول زمین مورد معامله در محدوده قانونی شهر در موعد مقرر در اداره زمین شهری برای تشکیل پرونده اقدام مقتضی معمول دارند که در اینخصوص از اداره خوانده پرسشی به عمل نیامده بهر تقدیر پرونده دارای نقص تحقیق است ودر وضع فعلی نظر متخذه قابلیت تنفیذ را ندارد مقررمی شود جهت اقدام مقتضی بدادگاه مربوطه اعاده شود .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 701
تاریخ تصویب : 1370/12/20
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
قرار تجدیدنظر خواسته مشعر است بر عدم استماع دعوی به لحاظ تعارض خواسته با احکام مربوط به شرکت وتقسیم مال مشاع موضوع ق م و قانون ثبت و قانون افراز و فروش املاک مشاع وحال آنکه هیچ یک از جهات مذکور در فوق مانع از رسیدگی بدعوی نمی باشد درمورد اراضی جدیدی که وارد محدوده شهر می شوند قانون جدید ساکت است وحقی برای کسانی که زمین را با قولنامه عادی خریده اند حقی قائل نشده بنابراین اصل بر اجرای قانون ثبت است
