مطابق ق ث سندی که مطابق مواد فوق باید به ثبت برسد وبه ثبت نرسیده در هیچیک از ادارات ومحاکم پذیرفته نخواهد شد
تاریخ رسیدگی : 30/9/71 شماره دادنامه : 626/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 14/12/64 آقای سید کریم مدیر عامل شرکت 000 دادخواستی بطرفیت اداره کل زمین شهری استان چهار محال بختیاری بدادگاه عمومی آن سامان تسلیم وتوضیح داده شرکت در تاریخ 4/4/53 قطعه زمین پلاک 14/2 از پلاک 2 اصلی بخش ده اصفهان را بمساحت تقریبی 6900 مترمربع از مالکین ومتصرفین آن بموجب سندعادی خریداری نموده وتاکنون آنرا در تصرف مالکانه دارد واز تاریخ خرید در آن مبادرت به غرس اشجار وکشت وکار نموده ودر سال 55 هنگام تحدید حدود قریه دهکلرد چون ملک مستثنی ومحصور بوده بآن پلاک 14/2 داده شده ودر تاریخ 3/12/56 تقاضای ثبت آنرا نموده که پیگیری نشده در سال 62 جهت ادامه عملیات ثبتی مراجعه شدکه معلوم گردید اداره زمین شهری با انتشار آگهی تملک بصورت نامنظم وبدون قید مشخصات ومحدود ملک زمین را بخود منتقل نموده حال آنکه زمین قبل از تصویب قانون زمین شهری در تصرف شرکت بوده ودر دادنامه شماره 668-21/8/63 دادگاه عمومی شهر کرد نیز مالکیت شرکت بر زمین تایید شده حتی نماینده زمین شهری وجود آثار تصرف در زمین را تاییدکرده ودر سال 61 نیز حکم به رفع مزاحمت شهرداری از زمین بنفع شرکت صادر گردیده بنا بمراتب وبا توجه باینکه اداره زمین شهری فقط به منظور تامین نیازهای عمومی می توانداراضی مالکین را تملک نماید واین نیازها می باید بدوا" از اراضی دولتی یا ملی شده بر طرف شود که چنین تشریفاتی ملحوظ ومردمی نبوده وشورای نگهبان نیز به شرح نظریه مورخ 1493- 5/11/62 واگذاری اشخاص را به فاقدین مسکن خارج ازشمول نیاز مندرج در قانون اراضی شهری دانسته بنا بمراتب بلحاظ اینکه کلیه اقدامات اداره خوانده مغایر قانون بوده تقاضای صدور حکم بر ابطال سند انتقال شماره 32212-15/10/62 دفتر خانه 55 شهرکرد را دارد .
خواهان دادنامه شماره 100- 10/4/65 شعبه پنجم دیوانعدالت اداری که بموجب آن حکم بر ابطال اقدامات اداره زمین شهری در مورد زمین متنازع فیه صادر وفتوکپی دادنامه را بعنوان شماره 12/668 شعبه اول دادگاه عمومی شهر کرد ومکاتبات معموله با سازمانها ودوایر دولتی را بعنوان مستندات خویش ضمیمه کرده است پرونده به کلاسه 65/10 به ثبت رسیده نماینده اداره خوانده در پاسخ بدعوی اظهار داشته : خواهان پلاک مورد دعوی راجزء مستثنیات قریه دهکردذکر کرده واقراردارد که مالک نداشته نتیجتا" خریدار زمین از دیگری به استناد سندمورخ 4/4/53 کذب است و تقاضای استماع شهادت شهود وتحقیق از فروشندگان زمین رادارد مضافا" بر اینکه سند مذکور طبق قانون ثبت اعتبار ندارد . حکم دیوان عدالت اداری نیز قطعی نبوده ونسبت به آن در خواست تجدید نظر شده ونمی تواند مانع اجرای حکم دادگاه عمومی مبنی بر خلع ید خوانده از زمین مورد دعوی باشد شرکت خواهان تقاضای ثبت نموده واداره ثبت در سال 60 ملک را مجهول المالک معرفی کرده وبا عدم پی گیری تشریفات ثبتی خواهان خود را مالک نمی دانسته والاطرف این چند سال اقدام به ثبت ملک می نمود وتقاضای رد دعوی را دارد . اداره خوانده متعاقبا" رای شماره 177-6/4/69 هیات تجدیدنظر دیوان عدالت اداری را که شرح آن رای شعبه پنجم دیوان باستناد ماده واحده مصوبه مجمع تشخیص مورخه 16/1/67 نقض شده است به دادگاه تقدیم داشته .دادگاهها با استماع توضیحات ومدافعات مشروح طرفین در تاریخ 23/7/70 نظر مشاور راکسب وبا توجه به اینکه رقبه مورد نزاع دراجرای طرح تملک موضوع قانون اراضی شهری وتبصره آن مصوب سال 1360 تملک گردیده است ورای وحدت رویه شماره 544- 30/11/69 هیات عمومی دیوانعالی کشور نیز رسیدگی بدعوی ابطال سند مالکیت وانتقال ملک بدولت را که در اجرای ماده مرقوم صادر شده موکول به ابطال اقدامات زمین شهری از سوی دیوان عدالت اداره دانسته لذا بصدور حکم بررد دعوی اظهارنظر می نماید .نظریه ابرازی در مهلت قانونی مورد اعتراض شرکت خواهان قرار گرفته وپرونده باین شعبه ارسال شده لایحه اعتراضیه هنگام شورقرائت خواهد شد .
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد :
رای
باعنایت بخواسته دعوی ومحتویات پرونده وبویژه باتوجه به رای شماره 177- 6/4/69 هیئت تجدید نظر دیوان عدالت اداری ومقررات ماده واحده قانون تفسیرقانون اراضی شهری مصوب 5/11/65 مجلس شورای اسلامی که در تاریخ 16/1/67 بتایید مجمع تشخیص مصلحت نظام اسلامی رسیده است وبا لحاظ رای وحدت رویه شماره 544-30/11/69 هیئت عمومی دیوانعالی کشور نظر به مورخ 22/7/70 دادگاه حقوقی یک شهرکرد مبنی بر رد دعوی خواهان صحیح وبلااشکال تشخیص وتایید می شود ودر اجرای قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک دو پرونده بمنظور انشا ء رای بدادگاه مرقوم ارسال می گردد.
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 626
تاریخ تصویب : 1371/09/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مادامی که سند عادی مورخ 1367 9 28 باطل نشده نمی توان تصرفات تجدید نظر خواه راغاصبانه تلقی کرد ثبت اسناد اختیاری است مگر موارد استثناء شده در قانون
