پلاک مزبور از جمله اراضی خارج از محدوده شهر بوده و مشمول قانون اراضی شهری نمی باشد طبق ق ث سند عادی مزبورقابل پذیرش نیست قرار عدم استماع دعوی صادر واعلام می شود
شماره رای : 366/21 تاریخ رسیدگی :27/7/72 مرجع رسیدگی : شعبه 21 دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
آقای کرامت اله در تاریخ 30/7/71 دادخواستی بطرفیت آقای مصطفی وسازمان زمین شهری اصفهان بخواسته صدور حکم به تایید وتنفیذ قولنامه مورخ 12/9/57 تقدیم دادگاه حقوقی یک شهرستان اصفهان نموده وتوضیح می دهد که : در تاریخ 12/9/57 مقدار نهصد متر مربع زمین پلاک 1099فرعی از 2187 اصلی واقع در اراضی حجت آباد را از خوانده خریداری نموده وقولنامه استنادی تنظیم گردیده وبخاطر اجرای شهرسازی وطرح شهر جدید بهارستان فاز 2 زمنی اینجانب از طرف سازمان زمین شهری تملک گردیده وچون سند رسمی زمین موصوف بنام اینجانب نیست لذا تقاضای احضار خوانده ورسیدگی وتنفیذ وتایید قولنامه را دارم .
خوانده ردیف دو طی لایحه بشماره 1443- 20/12/71 در پاسخ اعلام می دارد . خوانده ردیف یک مالک پلاکهای متعددی در محدوده شهر جدید بهارستان می باشدوبعلت ممنوعیت قانونی قادر به نقل وانتقال موات بظاهر متعلق بخود نیست با تنظیم قولنامه هایی بتاریخهای متنوع وبقصد سودجویی اقدام بفروش اراضی موات متعلق بدولت می نماید بهر حال این شرکت (شرکت عمران شهر جدید بهارستان ) قویا" اعلام میدارد که قولنامه های کذایی صوری وغیر واقعی است قولنامه مستند خواهان تعهد بانتقال بوده وبیعی واقع نشده واین تعهد بلحاظ ممنوعیت نقل وانتقال زمین موات از تاریخ 5/4/58 ببعد فاقد ارزش قانونی است وصیغه بیع هم جاری نشده وعقدی واقع نشده است لذا با توجه به لایحه قانونی تشکیل دادگاههای عمومی وقانون اصلاح پاره ای از قوانین دادگستری تقاضای شایسته بر رد دعوای خواهان دارم .
خوانده ردیف یک درجلسه مورخ 23/12/71 در دادگاه حاضر واظهار می دارد : بنده ملک را فروخته وثمن آنرا دریافت کرده ام واعتراض نسبت به خواسته خواهان ندارم ومراتب را تایید می کنم .
دادگاه پس از بررسی پرونده ختم رسیدگی را اعلام وباین شرح بصدور قرارمبادرت می نماید . نظر باینکه پلاک مزبور از جمله اراضی خارج ازمحدوده شه ربوده ودلیلی در اینخصوص پلاک مزبور داخل شهرک مزبور نیز وفق مقررات تاسیس گردیده اقامه نگردیده ومشمول قانون اراضی شهری نمی باشد طبق قانون ثبت سند عادی مزبور قابل پذیرش نیست قرار عدم استماع دعوی صادر واعلام می شود .خواهان پس از استحضار از دادنامه مذکور در تاریخ 7/2/72 دادخواست تجدید نظر تقدیم وپرونده پس از انجام تبادل لوایح بدیوانعالی کشور وباین شعبه ارجاع می گردد لوایح طرفین بهنگام شور قرائت خواهد شد .
بسمه تعالی
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز واوراق پرونده ودادنامه شماره 444/71 فرجامخواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد :
ایرادات واعتراضات تجدید نظر خواه وارد وموثر تشخیص نمی گردد لذا باتوجه بمستندات ومبانی قرارتجدید نظر خواسته وعدم ارائه وابراز مدرکی مبنی بر صحت تاریخ معامله وقرار مستند دعوی وعدم اشکال موثری از لحاظ رعایت اصول ومقررات دادرسی قرار تجدید نظر خواسته نتیجتا" ابرام می گردد .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 366
تاریخ تصویب : 1372/07/27
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
صرفنظر از اینکه ق ث مانع رسیدگی دادگاه به ادعای مالکیت وصلح نمی باشد استدلال دادگاه در این زمینه مورد تایید نیست در نقاطی که ثبت رسمی اسناد مربوطه به عقود ومعاملات غیر منقول به موجب بند اول ق ث اجباری شده باشد سند عادی راجع به معامله آن اموال طبق همان قانون در هیچیک از ادارات پذیرفته نمی شود قابلیت تعارض با سند رسمی نخواهد داشت
