مادام که سند رسمی در ارتباط با سندعادی مورد استناد خواهان تنظیم نشده مالکیت محرز نبوده و تقدیم دادخواست خلع ید توجیه قانونی ندارد
تاریخ رسیدگی : 19/1/73 شماره دادنامه : 434/73/19
مرجع رسیدگی : شعبه 19 دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
آقای سید محمد علی وکیل آقای سهراب علیه آقای عبدالوهاب درتاریخ 9/11/67 دادخواستی به خواسته خلع ید غاصبانه از ملک موکل واقعه درجاده کوار جنب فرستنده صدا و سیما تقدیم دادگاه نموده و به استناد مدارک پیوست و با این توضیح که همسر مطلقه موکل ملک فوق را بدون مجوز در اختیار خوانده قرار داده و ید وی غاصبانه است خواستار است صدور حکم شده خانم شهربانو همسر مطلقه موکل علیه آقای حاج رسول در تاریخ 27/8/68 دادخواستی به خواسته الزام خوانده به اصلاح سند عادی مورخ 11/9/63 از حیث نام خریدار از سهراب به شهربانو به دادگاه تسلیم وبه استناد مدارک تقدیمی وبا این توضیح که خوانده خانه ای را که به وی فروخته به نام شوهر قبلی اش قولنامه را نوشته است و باید نام خریدار را اصلاح و به جای سهراب شهربانو درج شود خواستار صدور حکم شده ودر تاریخ 3/2/69 نیز وکیل خانم شهربانو آقای شهرام به عنوان وارد ثالث در دعوی خلع ید فوق الذکر علیه آقایان سهراب وعبدالوهاب دادخواستی تقدیم وبه استناد مدارک پیوست و با این توضیح که ملک مورد تقاضای خلع ید متعلق به موکله است که دربرابر فروش یک آپارتمان موضوع پلاک 316 فرعی از 11671 اصلی بخش4 شیراز واقع در چهار راه هوا برد آقای مجدالدین تقاضای خلع ید به موکله فروخته شده و ربطی به آقای سهراب ندارد و تنظیم سند عادی بنام وی به لحاظ عرف محل عرف محل بوده که بین زوجه وشوهر تفاوتی به علت اعتماد و علاقه یکدیگر وجود ندارد وموکله آپارتمان را به آقای رسول انتقال داده ولی ایشان نتوانسته ملک مورد معامله و معاوضه به خانم مرقوم انتقال دهد ونوشته های عادی هم در این مورد به نام شوهرش به دلیلی که ذکر شد تنظیم شده درحالی که ابدا" برای آقای سهراب در مورد حقی متصور نیست خواستار صدور به سود موکله اش شد
دعاوی فوق التوصیف تواما" در شعبه شش دادگاه حقوقی یک شیراز با کلاسه های 2- 18- 75- 6- 7- 23- 71- 7/24/71 مطرح ومرجع مذکور پس از اجرای تشریفات مقدماتی و توجه به اظهارات ومدارک ابرازی اصحاب دعوی ومدافعات آنان سرانجام در تاریخ 1/4/73 طی دادنامه شماره 220- 219-218 درمورد دعوی خلع ازموضوع پلاک 2165 بخش 4 فارس مشتمل بر یک باغچه به مساحت 1200 متر مربع وساختمان نظر به این که باغچه مزبور در ارتباط با معاوضه آن با آپارتمان خانم شهربانو وی فروخته شده و این واقعیت را نویسنده سند عادی وآقای رسول تایید وشهادت داده و علت ذکر نام آقای سهراب را به جای نام خانم شهربانو بی حوصلگی خانم درکارهای اداری مربوطه ذکر کرد ومسلم گردید که مالک واقعی خانم شهربانوست واعتماد به شوهر وعرف محل موجب ذکر نام آقای سهراب به جای خانم شده وآقای عبدالوهاب با اجازه مالک متصرف در موضوع دعواست وآقای سهراب مالک در رقبه نیست حکم به بطلان دعوی صادر نموده ودر مورد هردو دعوی خانم شهربانو حکم به قبول دعوی دعوی وی صادر واعلام داشته آقای سید محمد علی وکیل آقای سهراب از رای مرقوم تجدیدنظر خواسته و در این رابطه پرونده به دیوانعالی کشور ارسال وبه این شعبه ارجاع گردیده وپس از قرائت پرونده وشور اخذ تصمیم به عمل خواهد آمد .
هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده در مورد تجدید نظرخواهی از دادنامه شماره 220- 219-218-72 شعبه شش دادگاه حقوقی یک شیراز مشاوره نموده چنین رای می دهند .
بسمه تعالی
با توجه به محتویات پرونده بر دادنامه تجدیدنظر خواسته شماره 220-219-218 صادر از ناحیه شعبه شش دادگاه حقوقی یک شیراز از اشکال وارد است زیرا با عنایت به پاسخ اداره ثبت که به شماره 1655- 18/6/68 ثبت دفتر لوایح شد خلع ید تایید نگردیده و مادام که سند رسمی در ارتباط با سند عادی مورد استناد خواهان تنظیم نشده مالکیت آقای سهراب محرز نمی باشد و تقدیم دادخواست خلع ید وکیل از طرف ایشان توجیه قانونی ندارد و دعوی به کیفیت مطرح فاقد قابلیت استماع و معد صدور قرار رد است و در مورد دعوی اصلاح سند عادی با التفات به این که سند مزبور فیمابین آقای رسول ( خوانده دعوی ) وآقای سهراب تنظیم گردیده طرح دعوی اصلاح سند مرقوم تنها به طرفیت احد از تنظیم کنندگان وجهه قانونی ندارد و در این مورد نیز پرونده معد صدور قرار رد دعوی است علیهذا رای فوق الاشعار نقض وپرونده جهت رسیدگی به مجدد به شعبه دیگر دادگاههای حقوقی یک شیراز ارجاع می گردد
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 434
تاریخ تصویب : 1373/01/19
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تجدید نظرخواه اعلام نموده چون حق ارتفاق در زمین به اندازه رفت وآمد ماشین دارم که توسط خوانده وآقای حاج کاظم 000 به او داده شده از این رو به ثبت اوکه بدون در نظر گرفتن حق ارتفاق او به عمل آمده اعتراض کرده است کلیه معاملات راجعه به اموال غیر منقوله که بر طبق مقررات مراجعه به ثبت املاک ثبت شده است نسبت به طرفین معامله وقائم مقام قانونی آنها واشخاص ثالث دارای اعتبار کامل ورسمیت خواهد بود
