احد از خواندگان دعوی نخستین که تجدید نظرخوانده مدعی خرید دو قطعه املاک موضوع دو فقره مستند خودرا نام برده بوده است مالکیتی درپلاک مربوطه ندارد
شماره دادنامه:372-3/10/75 مرج رسیدگی:شعبه8 دادگاه عمومی قزوین
رای دادگاه
در خصوص دعوی اقای شکورفرزند000 به طرفیت1-مسکن وشهر سازی واحد قزوین2-غلامحسین فرزند000 مبنی برتاییدوتنفیذ تاریخ وصحت وقوع معامله دو فقره(قول نامه تنظیمی فیمابین خواهان و خوانده ردیف دوم)به تاریخ4/5/1363 خواهان به شرح دادخواست تقدیمی و به موجب اظهارات خوددر جلسه دادگاه چنین توضیح داده که به موجب دو فقره سند عادی مورخه 4/5/1363 پانصدوچهل متر مربع ازپلاک42 اصلی ازبخش5 قزوین راازآقای غلامحسین خوانده ردیف دوم به بیع شرعی ابتیاع نموده قبض واقباض ثمن مبیع به عمل آمده ومبیع را متصرف شده ودر زمان وقوع معامله نیززمین خریداری شده خارج از حوزه و محدوده شهری ودایر مزروعی بوده ودرتاریخ8/7/1369 پلاک مذکور داخل درمحدوده شهری شده ودر تملک سازمان مسکن وشهرسازی(زمین شهری سابق )قزوین قرارگرفته و خوانده ردیف نیز نسب به ادعای خواهان ایراد و اعتراضی به عمل نیاورده ووقوع معامله وتاریخ بیع نامه را تاییدوتنفیذ نموده است وبه موجب دوفقره پرونده به کلاسهای 24423و24422 ازهیاُت رسیدگی به در خواست مالکیت موضوع قانون حذف واصلاح مواد از قانون ثبت اسناد واملاک مصوب1310 واصلاحات بعدی ان مصوب مرداد1365 مواد147 و148 اصلاحی ثبت تقاضای رسیدگی به موضوع و صدور سند مالکیت رانموده اسست که فروشنده زمین زارعی باحضوردرهیات ماده 147 قانون اصلاحی ثبت نیزاقراق به فروش ووقوع بیع شرعی نموده وموردمعامله را تاییدوتنفیذقراردادالنهایه تقاضای خواهان به دلیل عدم احداث اعیانی ردگردیده است وخوانده ردیف اول مسکن وشهرسازی واحدقزوین ایرادواعتراض موجهی وموثری به عمل نیاورده لذاباالتفاف به جمیع اوراق ومحتویات پرونده ومدارک مضبوط دردادگاه ادعای خواهان راواردتشخیص داده حکم به تایید وصحت دوفقره نسدعادی وتاریخ آن تنظیمی فیمابین خواهان وآقای غلامحسین صادرواعلام میداردرای صادره حضوری بوده ظرف20روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردر دادگاه تجدیدنظرتهران می باشد0.
رای دادگاه،تجدید نظر استان در خصوص تجدید نظر از رای فوق الذکر
تاریخ رسیدگی :21/4/74 شماره دادنامه :751 مرجع رسیدگی : شعبه 7 تجدیدنظراستان تهران
رای دادگاه
ایراداداره تجدیدنظر(سازمان مسکن وشهرسازی) قزوین به دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره 372-3/10/75صادره از شعبه8 دادگاه عمومی قزوین وارداست زیرا به موجب پاسخ شماره 12539-11/4/76 اداره ثبت املاک قزوین آقای غلامحسین احد از خواندگان دعوی نخستین که تجدید نظر خوانده مدعی خریددو قطعه املاک موضوع دو فقره مستند خود از نامبرده بوده است مالکیتی درپلاک مربوطه ندارد و به دلالت پاسخ یاد شده و مستندات تجدید نظر خوانده سند مالکیت پلاک مرقوم(به استثناءخانه های احداثی) به نام اداره زمین شهری ثبت شده است بنابراین دادگاه با نقض دادنامه معترض عنه قرار عدم استماع دعوی تجدید نظر خوانده(خواهان نخستین)صادرواعلام می نماید0
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 372
تاریخ تصویب : 1375/10/03
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
با توجه عدم توافق مالکین مشاع ملک مورد بحث و اعتراض به تصمیم شماره0000 هیات موضوع ماده 147 قانون ثبت اظهار نظر دادگاه تایید میشود ماده 147 اصلاحی قانون ثبت ، اسناد عادی که حاکی از مبایعه نامه و موارد توافق و رضایت طرفین باشد و به واسطه موانع قانونی صدور سند مالکیت برای آن میسور نباشد درصلاحیت هیاُت رسیدگی به مواد 147و 148 اصلاحی قرارداده است
