×

مادام که اعتبار توافق نامه عادی افرازی به حکم مرجع قضائی زایل نگردد تعرض به سند مالکیت صادره بنام خوانده جایز نبوده و چون تا به حال توافق نامه یاد شده باطل و بی اعتبار نگردیده موجبی جهت ابطال سند مالکیت رسمی صادره بنام خوانده نمی باشد

مادام که اعتبار توافق نامه عادی افرازی به حکم مرجع قضائی زایل نگردد تعرض به سند مالکیت صادره بنام خوانده جایز نبوده و چون تا به حال توافق نامه یاد شده باطل و بی اعتبار نگردیده موجبی جهت ابطال سند مالکیت رسمی صادره بنام خوانده نمی باشد

مادام-که-اعتبار-توافق-نامه-عادی-افرازی-به-حکم-مرجع-قضائی-زایل-نگردد-تعرض-به-سند-مالکیت-صادره-بنام-خوانده-جایز-نبوده-و-چون-تا-به-حال-توافق-نامه-یاد-شده-باطل-و-بی-اعتبار-نگردیده-موجبی-جهت-ابطال-سند-مالکیت-رسمی-صادره-بنام-خوانده-نمی-باشد
تاریخ رسیدگی :15/11/73 شماره دادنامه : 657/21 مرجع رسیدگی :21 دیوانعالی کشور
گزارش جریان پرونده :
آقای علی اکبر به طرفیت سیف اله دادخواستی به خواسته ابطال سند مالکیت مفروزی در ملک مشاع پلاک 647 بهشهر تسلیم و اظهار نموده پلاک 647 بهشهر به مقدار چهار هزار و خرده ای متر مربع مشاع در بین مالکین بوده که این ملک در تصرف یکی از مشترکین بیشتری داشت بوده تا اینکه خود آن مشترک در سال 1358 کروکی غیر رسمی تهیه و آنرا به یازده قطعه تقسیم و قطعاتی به بعضی از مالکین داده و توافقنامه ای هم خود او تنظیم و از آنهائی که قطعاتی به آنان داده امضاء گرفته ولیکن در همان موقع حقوق پدرم در عرصه و اعیان منظور نگردیده است و متصرفین قطعات از طریق ماده 147 تقاضای ثبت ششدانگ قطعه مورد تصرف قطعه مورد تصرف خود را نموده و اداره ثبت تقاضای عده ای را به علت اینکه ملک مشاع است نپذیرفته و موکول به این نموده که صاحبان ملک و افراد ذینفع توافق داشته و امضاء نمایند ولیکن در مورد تصرف آقای سیف اله درخواست را پذیرفته و سند مالکیت مفروزی پلاک یک فرعی از 647 را بنام او صادر در حالیکه آن آقای مشترک که ملک را قطعه بندی کردخ بابت سهم قطعه ای به سایر مالکین میداده هیچ ملکی به پدرم نداده و پدرم هیچ توافقنامه ای را امضاء نکرده است و امضائی را که از من گرفته اند بنا چاری بوده زیرا همینقدر زمین هم پس از سالها محرومیت به دستم نمی افتد و این هم مربوط به حقوق مادری اینجانب می باشد که سند مالکیت مشاعی جداگانه دارم و در مورد قطعه مورد تصرف اینجانب با اینکه خانواده شهید و از اولویت برخوردار می باشم اداره ثبت تقاضای مرا نپذیرفته و کار من تا کنون مانده است لذا توافقنامه از نظر اینکه به امضای کلیه مالکین نرسیده اعتبار قانونی ندارد و حداقل پدرم آنرا امضاء ننموده و از جهت پدرم اعتبار ندارد و حق او در تمام قطعات محفوظ و وارث وی از جمله اینجانب به نسبت حق او ذینفع می باشم بنابراین به اعتبار عدم رعایت حقوق پدرم درخواست ابطال سند مالکیت مفروزی صادره بنام سیف اله را دارم که پرونده در شعبه اول دادگاه حقوقی یک بهشهر مورد رسیدگی واقع خوانده اظهار داشته پلاک ثبتی مورد اشاره بین مالکین مشاع بوده تا اینکه خود آقایان مشترکا بطور خصوصی و غیر رسمی کروکی تهیه و آن را به یازده قطعه تبدیل و به هر یک از مالکین قطعاتی داده از آنها امضاء گرفته که فتوکپی صورتجلسه توافقنامه تفکیکی به پیوست تسلیم و اینجانب در آن زمان مالک نبوده ام بلکه قطعه شماره 2 به مساحت 359 متر مربع از ورثه ماه سلطان خریداری کردم و ملک را به همین صورت مفروز به من واگذار و تحویل نمودند و خواهان در همین مورد دادخواست اعتراض به ثبت تقدیم نموده که به موجب دادنامه شماره 39 ـ 24/1/72 اعتراض و مردود اعلام و این دادنامه به موجب دادنامه شماره 819 ـ 12/12/72 شعبه اول دادگاه حقوقی یک ساری قطعی گردیده و چون به هر موضوع یکبار رسیدگی می شود و به استناد مواد 197 و 198 قانون آئین دادرسی مدنی صدور قرار رد دعوی مورد تقاضا است فتوکپی دادنامه های مذکور را نیز تسلیم دادگاه طی دادنامه شماره 212ـ 29/4/73 به استناد مدلول دادنامه شماره 39 ـ72 دادگاه حقوقی 2 بهشهر مادام که اعتبار توافقنامه عادی افرازی به حکم مرجع قضائی زایل نگردد تعرض به سند مالکیت صادره به نام خوانده جایز نبوده و چون تا به حال توافقنامه یاد شده باطل و بی اعتبار نگردیده موجبی جهت ابطال سند مالکیت صادره بنام خوانده نمی باشد و خواسته دعوی هم ناظر و معطوف به توافقنامه مذکور نیست لذا دعوی مطروحه را ناموجه تشخیص و حکم به بطلان آن صادر که این رای در 35/5/73 بخواهان ابلاغ و در 14/6/73 نسبت به آن تجدید نظر خواهی و تبادل لوایح پرونده به این شعبه ارجاع گردیده است .
هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل و پس از قرائت گزارش آقای … و اوراق پرونده و لوایح طرفین و دادنامه تجدید نظر خواسته به شماره 212ـ29/4/73 مشاوره نموده و چنین رای می دهند .
رای
ایرادات و اعتراضات تجدید نظر خواه وارد و موثر تشخیص نمی گردد و دادنامه تجدید نظر خواسته با توجه به مستند و مبنای آن و عدم ایراد و اعتراض موثری از ناحیه تجدید نظر خواه با تلقی آن به عنوان قرار رد دعوی نتیجتا ابرام می گردد .

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 657

تاریخ تصویب : 1373/11/15

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.