×

کارشناس ملک و آب مورد معامله را در تاریخ وقوع معامله مبلغ سی میلیون ریال تعیین نموده (قیمت معامله شده بیست میلیون و پانصد هزار ریال ) و لذا خواسته خواهان موجه (فسخ معامله بعلت غبن فاحش )و حکم بر فسخ معامله و رد مبیع و استرداد ثمن صادر شده است

کارشناس ملک و آب مورد معامله را در تاریخ وقوع معامله مبلغ سی میلیون ریال تعیین نموده (قیمت معامله شده بیست میلیون و پانصد هزار ریال ) و لذا خواسته خواهان موجه (فسخ معامله بعلت غبن فاحش )و حکم بر فسخ معامله و رد مبیع و استرداد ثمن صادر شده است

کارشناس-ملک-و-آب-مورد-معامله-را-در-تاریخ-وقوع-معامله-مبلغ-سی-میلیون-ریال-تعیین-نموده-(قیمت-معامله-شده-بیست-میلیون-و-پانصد-هزار-ریال-)-و-لذا-خواسته-خواهان-موجه-(فسخ-معامله-بعلت-غبن-فاحش-)و-حکم-بر-فسخ-معامله-و-رد-مبیع-و-استرداد-ثمن-صادر-شده-است
تاریخ رسیدگی : 8/10/1372
شماره دادنامه : 265/8
مرجع رسیدگی : شتهب هشتم دیوانعالی کشور

خلاصه جریان پرونده :

ابتدا خانم (غ ) در تاریخ 7/5/71 دادخواستی بخواسته فسخ معامله بعلت غبن فاحش بطرفیت آقا (ح ) طرح و با استناد به سند عادی مورخ 29/1/71 و قرار شماره 71/240 صادره در پرونده کلاسه 71/3/273 دادیار تحقیق دادسرای عمومی محل وارجاع امر بکارشناس مفادا" عنوان نموده که پس از انتقال مبیع موضوع سند عادی مذکوربا توجه به ثمن پرداختی توسط خوانده متوجه مسائلی گردیده بلافاصله بطرح شکایت کیفری اقدام ولی دادسرا موضوع را از موارد غبن فاحش تشخیص داده ناگزیر مبادرت بتقدیم دادخواست می نماید و باستناد مواد416 و417 صدور حکم بر فسخ معامله را تقاضا دارد. پرونده در دادگاه حقوقی یک رفسنجان مورد رسیدگی واقع و قرار ارجاع امر بکارشناس صادر و پس از اجرای قار کراشناسی و وصول نظریه کارشناس سرانجام بشرح دادنامه معترض عنه با استدلالی مفادا" بدین مضمون که نظر به محتویات پرونده و ملاحظه مبایعه نامه موصوف ومبلغ مذکور در چک بمبلغ بیست میلیون و پانصد هزار ریال که چک نیز با توجه بتاریخ وقوع بیع که 29/1/71 بوده موجل می باشد و عنایت بنظریه آقای کار شناس که طی آن اعلام شده ملک و آب مورد معامله در تاریخ وقوع و معامله مبلغ سی میلیون ریال می باشد و عنایت بمواد416و417و425 و 421 قانون معنی خواسته خواهان موجه ومدلل و واجد شرایط قانونی تلقی و حکم بر فسخ معامله رد مبیع واسترداد ثمن صادر می نماید. آقای (ح ) نسبت به رای صادره معرتض و تجدیدنظرخواهی می نماید.مفاد اعتراضات وی این است که امنیت حقوقی واقتصادی جامعه ایجاب می نماید که قراردادها از استحکام برخوردار باشد بموجب ماده 420 قانون مدنی خیار غبن فوری است که با توجه به تاریخ معامله و زمان تقدیم دادخواست این امر رعایت نگردیدهاست از طرفی معامله با اصرار وتقاضای خواهان و خواهران وی صورت گرفته و آنان آگاه به قیمت ملک درزمان وقوع معامله بوده اند و بعد از معامله مخارج گزافی در محل صرف و مورد معالمه بدیگران فروخته شده است درصورتی که به سطور 4و5 مستند عنایت گردد اگر فورشنده حق فسخی هم داشته باشد از خو ساقط نموده بعد از تقدیم دادخواست وتقاضای فسخ ، ثمن معامله از بانک محال علیه دریافت شده در انتخاب کارشناس رعایت قانون آئین دادرسی مدنی معمول نگردیده و کارشناس منتخب آگاهی و تخصص کافی در این خصوص نداشته است... الخ خانم (ع ) مبادرت به تقدیم لایحه پاسخنامه نموده است که پیوست پرونده مورد لحاظ قرار می گیرد.
هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل گردید گزارش آقای ... عضو ممیز بهنگام صدور رای قرائت می شود. پس از قرائت گزارش آقای یونس قهرمانی و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد:

رای
از طرف تجدیدنظرخواه اعتراض موجهی بعمل نیامده ، تشخیص و استدلال دادگاه مغایرتی با مندرجات پرونده وقانون نداردودادنامه تجدیدنظرخواسته ابرام می گردد.

مرجع :
کتاب قانون مدنی در آراء دیوان عالی کشور- خیارات واحکام راجع به آن - به اهتمام یداله بازگیر - انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 265

تاریخ تصویب : 1372/10/08

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.