×

با توجه به خواسته خواهان و شرح دادخواست و اینکه طبق قولنامه اسنادی متراژ زمین بطور منجز تعیین نشده بود، و به فرض معین و معلوم بودن آن خیار تبعض صفقه مصداق پیدا کرده است

با توجه به خواسته خواهان و شرح دادخواست و اینکه طبق قولنامه اسنادی متراژ زمین بطور منجز تعیین نشده بود، و به فرض معین و معلوم بودن آن خیار تبعض صفقه مصداق پیدا کرده است

با-توجه-به-خواسته-خواهان-و-شرح-دادخواست-و-اینکه-طبق-قولنامه-اسنادی-متراژ-زمین-بطور-منجز-تعیین-نشده-بود،-و-به-فرض-معین-و-معلوم-بودن-آن-خیار-تبعض-صفقه-مصداق-پیدا-کرده-است
.
تاریخ رسیدگی : 22/7/68
شماره دادنامه : 456/22
مرجع رسیدگی : شعبه 22 دیوانعالی کشور

خلاصه جریان پرونده :

در تاریخ 18/6/65 معترض علیه دادخواستی بطرفیت معترض بخواسته صدور حکم حکم فخس معامله یک باب مرغداری واسترداد بهاء خواسته بهاء خواسته و عنداالزوم جلب کارشناس به ارزش 225 ... 0ریال تسلیم دادگاههای حقوقی یک قم نموده و خلاصتا" توضیح داده باینکه خوانده یکباب مرغذاری واقع در روستای خورآباد بمساحت 1500 متر و بمبلغ دویتس و بیست و پنجهزار تومان طبق بک برگ قرارداد عادی به وی فروخته که با جلب نظر کارشناس محلی اولا" قیمت آن را بالغ بر 600/780 ریال وثالثا" بمساحت 700 متر تعیین واظهار نظرنموده فلذا جهت غبن فاحش فخس معامله را بوسیله اظهارنامه بوی اخطار نموده است. خواهشمند است با عنایت بماده 416و417 قانون مدنی وعنداللزوم جلب نظر کارشناس مجدد بصدرو رای مقتضی مبنی بر فسخ معامله و الزام خوانده بتادیه بهاء خواسته ضمن خسارات واردمبادرت فرمایند توضیحا"متذکر می گردد باینکه وجه پرداخت شده بالغ بر دویست و بیست و پنجهزار تومان می باشد شعبه اول باین دعوی رسیدگی نموده و در جلسه مورخه 18/8/65 خواهان بشرح دادخواست تقدیم اظهاراتی نموده و سپس خوانده اظهار داشته باینکه من قولنامه را امضاء کرده ام و روی متراژ پایشان فروختم البته محل دیوارکشی نشده بود بایشان نشان دادم قبول کرد وخریده اند محلی که به ایشان نشان دادم حدودا" همان مقدار است زیرا بنده هم خریده ام نمی دانم البته پنجاه هزار تومان پول نقد داده است ویک اتومبیل جیپ شماره ... 0 بمبلغ 60 هزار تمان مبلغ صد هزار تومان چک داده اند که اصل چکها بلحاظ عدم موجودی حاضر است اگر غبن باشد و معامله فسخ گردد ماشین و چکها را بایشان مسترد می دارم و وجه را می پردازم سپس خواهان اظهار داشته باینکه اظهارات خوانده را تصدیق می نماید بکارشناس ارجاع شود حقیقت امر روشن می گردد.00 خوانده نیز مجددا" اظهار داشته به اینکه نظریه کارشناس را قبول دارد و دادگاهاقدام لازم معمول فرمایند.00 دادگاه قرار جلب نظر کارشناس را صادر نموده که کار شناس از محل بازدید و معانیه و آنرا با قولنامه تنظیمی پیوست پرونده تطبیق و متراژ مبیع و ارزش آنرا بهنگام وقوع عقد مشخص و عین نماید کارشناسی انجام شده و کارشناس اظهار نظر نموده که زمین مزبور بسماحت 950 مترمربع وارزش آن بمبلغ 175 ... 0ریال می باشد و سرانجام در جلسه مورخه 3/5/66 مشاور دادگاه به استدلال اینکه بنظریه موجود در پرونده و صورتجلسه 18/8/65 و تاریخ وقوع بیع و اظهارنامه پیوست واظهارنظر کارشناس و عدم وصول ایراد و اعتراض مورد موجهی از ناحیه خوانده دعوی مطروحه را محمول ومقرون برصحت تشخیص مستندا" بمواد416و417 قانون مدنی بفسخ بیع واسترداد ثمن در حق خواهان اظهارنر می نماید خوانده در مهلت قانونی نسبت به نظریه مزبور اعتراض بعمل آورده وعمده ایراد وی آنستکه از طرف وی اشکالی در کار نیست که مرغداری پس بدهد فقط باید مرغداری را سالم با خسارات چند ساله بدهد. پس از وصول پروند بدیوانعالی کشور وارجاع آن باین شعبه اینک هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل است و پس از بررسی محتویات پرونده ومشاوره بشرح زیر نظر می دهد
نظریه : با توجه بخواسته خواهان و شرح دادخواست واینکه طبق قولنامه استنادی متراژ زمین بطور منجز تعیین نشده بود و بفرض معین ومعلوم بودنان خیار تبعض صفقه مصداق پیدا کرده ایراد و اعتراض موثری از ناحیه خوانده بر نظریه مرقوم بعمل نیامده است فلذا نریه مزبور نتیجتا" تائید می شود.

مرجع :
کتاب قانون مدنی در آراء دیوان عالی کشور- خیارات واحکام راجع به آن - به اهتمام یداله بازگیر - انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 456

تاریخ تصویب : 1368/07/22

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.