اصل سند ادعائی ابراز نشده و مالک اولیه و فروشنده زمین و مشخصات زمین مشخص نمی باشد و تنفیذ معامله ای به اعتبار سند مجهول و غیر قابل رویت فاقد وجاهت قانونی است
تاریخ رسیدگی : 17/4/70
شماره دادنامه : 198/10
مرجع رسیدگی : شعبه 10 دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 22/2/69 آقای (الف ) دادخواستی ، به طرفیت اداره زمین شهری دزفول به دادگاه حقوقی یک دزفول تقدیم داشته ودرخواست صدور گواهی صحت معامله نسبت به باقیمانده زمین 3600 متری که در پرونده کلاسه 63/1941 مدنی مطرح بوده نموده و اظهار می داردپرونده کلاسه فوق الذکر در ارتباط با تنفیذ سند عادی اینجانب وفرزندانم بوده که طی شماره 2067/12-10/11/63 از سازمان زمین شهری دزفول به دادگستری ارسال شده و نسبت به سهم واگذار شده به فرزندانم جمعا" به مقدار2100 متر اسناد تنفیذ شده لیکن سند اولیه که به نام خودم بوده تا به حال تنفیذ نشده و با توجه به اینکه اصل سند مذکور مفقود گردیده با تقدیم یک برگ استشهادیه تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر صحت معامله نسبت به باقیمانده زمین دارم و اما جریان پرونده کلاسه 63/1941از این قرار است.
اداره زمین شهری دزفول هفت برگ صلح نامه عادی مورخ 1/2/1356 که بر طبق آن آقای (الف ) هفت قطعه زمین سیصد متری وافع درشرق شهر دزفول به فرزندان خود(ب ) -(ج )-(د)-(ه)-(و)-(ز)-(ح ) صلح نمودده جهت تائید صحت معامله به دادگستری دزفول ارسال داشته است و دادگاه عمومی با اصدار رای شماره 114-1/2/64 حکم برصحت معاملات مورد بحث صادر و اعلام داشته است.
دادگاه اخیر پس از استماع توضیحات خواهان و تحقیق ازمسجلین استهشادیه در تاریخ 4/1/69 نظر خود را اعلام و بشرح استدلال در نظریه ابرازی به صدور حکم بر تنفیذ صحت باقیمانده سند عادی مورد ادعای خواهان به مساحت 1500 مترمربع واقع و در محدوده پلاک ثبتی 1032بخش 3 دزفول به نام خواهان ابراز عقیده می نماید. اداره کل زمین شهری استان خوزستان نسبت به نظریه دادگاه اعتراض نموده که پرونده جهت رسیدگی به شعبه دهم دیوان عالی کشور ارجاع شده است. لایحه اعتراضیه معترض هنگام مشاوره قرائت می شود.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل پس از قرائت گزارش آقای (000) و اوراق پرونده مشاوره نموده و چنین رای می دهند:
بسمه تعالی
اعتراض معترض نتیجه وارد است زیرا:
اصل سند ادعائی ابراز نشده و مالک اولیه و فروشنده زمین و مشخصات نمی باشد و تنفیذ معامله ای به اعتبار سند مجهول و غیر قابل رویت فاقدوجاهت قانونی است لذا با وضع فعلی نظریه معترض عنه را تائید ننموده مقرر می دارد پرونده جهت اقدام قانونی به دادگاه حقوقی یک دزفول اعاده گردد.
مرجع :
کتاب صلح و اجاره و احکام راجع به آنها ، تالیف یداله بازگیر
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گیتی ، انتشارات فردوسی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 198
تاریخ تصویب : 1370/04/17
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
جهت احراز وجود یا عدم وجود خیار غبن ارزش هریک ازعوضین حین معاوضه ملاک عمل است برای مورث نسبت به زمین و ساختمان مالکیتی باقی نمایده تا خواهان بتواند سهم الارث خود را مطالبه نماید
