خوانده از طرف فرزند و همسرخود به موجب صلحنامه پلاک مرقوم را در مقابل 24 میلیون ریال مال الصلح مصالحه شرعیه نموده است
.
تاریخ رسیدگی : 10/12/70
شماره دادنامه : 668/3
مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 2/12/69 آقایان (الف ) و(ب ) دادخواستی به طرفیت آقایان (ج ) و(د) و خانم (ه) به خواسته الزام خواندگان به اجرای مفاد صلحنامه مورخه 18/12/67 و انتقال رسمی پلاک 3081 یک فرعی واقعه در ارکان مقوم به دو میلیون و یک هزار ریال به دادگاه حقوقی یک ارکان تقدیم و توضیح داده اند خوانده ردیف اول از طرف فرزندوهمسر خود خواندگان ردیف دوم وسوم به موجب صلحنامه مورخه 18/12/67 پلاک مرقوم در فوق را در مقابل 24میلیون ریال مال الصلح مصالحه شرعیه نموده یک میلیون و پانصد هزار ریال آن را به موجب چکهای بانکهای صادرات و سپه آقای (ج ) دریافت داشته وموافقت شده نه میلیون ریال بقیه پس از انتقال رسمی پرداخت شود واضافه گردیده هر یک از طرفین از انجام معامله خودداری کنند پنج میلیون ریال به طرف دیگر بپردازند ولی با وجود ارسال اظهارنامه آقا (ج ) حاضر به انتقال رسمی نشده و در تاریخ مقرر دردفترخانه حضور نیافته اند و در تاریخ مقرر(6/11/69) چک شماره 678719و 15-9/11/69 به مبلغ 9 میلیون ریال نیز به آقای سردفتر تسلیم گردیده تقاضای تحقیق از سردفتر و اقدام مقتضی را نموده اند و فتوکپی اظهارنامه و صلحنامه را ضمیمه ساخته اند. متقابلا" در تاریخ 1/2/70 آقای (د) وخانم (ه) دادخواست تقابل به طرفیت خواهانهای اصلی تقدیم وتوضیح داداند در دادخواست اصلی منظور خواهانها از لحاظ نوع معامله معلوم نیست و چون باید عقد منجز و مشخص توام با ایجاب و قبول و قصد انشاء باشد و در مانحن فیه معامله مجهول و بلااثر است ومشخصات زمین ما با مورد ادعامتفاوت است زمین ما دارای مساحت مبین و ذیل قولنامه متراژ ذکر شده و اگر مقصود زمین ما باشد طبق ماده 355 قانون مدنی منفسخ است واز لحاظ قیمت اختلاف فاحش وجود دارد و با توجه به ممنوع بودن معامله زمین اثری بر قولنامه تنظیمی مترتب نیست. دادگاه بعداز توام شدن هر دو پرونده در جلسه دادرسی خواهانها اظهار می دارند حدود20 سال است زمین در تصرف ما بود و آنرا کشت کرده ایم و دادخواست تقابل برای انحراف از دعوی اصلی بوه و چون زمین صلح دارای حدودمشخص است و در صلحنامه درج گردیده و فقط پلاک صحیح آن 3081 است که در اداره ثبت تغییر یافته و پلاک 3080 به 3081 تبدیل شده 0 دادگاه بعد از استعلام وضعیت ثبتی پلاک مورداختلاف از ثبت محل و ووصل پاسخ نظر مشاور را جلب با توجه به اینکه حسب محتویات پرونده خوانده در ردیف یک از طرف دو نفر خوانده و دیگر اقدام به صلح پلاک 3081 نموده و دو نفر مالک دیگر اقدام خوانده ردیف یک را تنفیذ نکرده اندومندرجات نامه شماره 6789- 14/7/70 دلالت بر مالکیت آقای (د) وخانم (ه)دارد لذا دعوی را متوجه آقای (ج ) ندانسته نظر به صدور قرار رد دعوی نسبت به مشارالیه ابراز می داردو چون معامله وسیله دو نفر خوانده دیگر تنفید نگردیده نظر بر بطلان دعوی می دهد و دعوی تقابل را نتیجتا" وارد و نظر بر بطلان معامله موضوع سند عادی مورخه 18/12/67 ابراز می دارد. نظریه دادگاه در تاریخ 27/7/70 ابلاغ به شرح لایحه ثبت شده به شماره 3051-2/ /70 اعتراض می کنند متعاقبا" پرونده به دفتر دیوان عالی کشور واصل رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند
رای
اعتراض معترضان با توجه به محتویات پرونده و رسیدگیهای معموله وارد نیست وکالتنامه ای ابراز نشده معامله به هر تقدیر تنفیذ نگردیده و نظر متخذه نتیجتا" مغایرتی با موازین قانونی ندارد و تائید می گردد و پرونده جهتاقدام مقتضی به دادگاه مربوط اعاده می شود.
مرجع :
کتاب صلح و اجاره و احکام راجع به آنها ، تالیف یداله بازگیر
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گیتی ، انتشارات فردوسی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 668
تاریخ تصویب : 1370/12/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
صدور حکم به ابطال صلحنامه که برخلاف قانون شرع صادر شده است با عنایت به اینکه خوانده در مانحن فیه از وقوع معامله صلحیه و شرعیه ضمن آن تکذیبی به عمل نیاورده و از این حیث الزام وی به انجام تعهد بی اشکال است
