×

خسارتی که خواهان می تواند مطالبه کند اجاره بهایی است که اجبارا دراثر غیر قابل سکونت شدن خانه اش تادیه نموده است

خسارتی که خواهان می تواند مطالبه کند اجاره بهایی است که اجبارا دراثر غیر قابل سکونت شدن خانه اش تادیه نموده است

خسارتی-که-خواهان-می-تواند-مطالبه-کند-اجاره-بهایی-است-که-اجبارا-دراثر-غیر-قابل-سکونت-شدن-خانه-اش-تادیه-نموده-است
تاریخ رسیدگی : 24/9/72
شماره دادنامه : 566/3
مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوان عالی کشور

خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 11/10/70 آقای (ب ) دادخواستی به طرفیت مدیریت شرکت تکنوصنایع به خواسته مطالبه مبلغ 000/100/2 ریال بابت اجرت المثل ده ماه ساختمان سه طبقه از قرا رماهی 21 هزار تومان به دادگاه حقوقی یک تهران تسلیم و توضح داده خانه ای 70 متری دارم درتاریخ 22/12/69 از طرف آقا (ک ) آمدند و گفتند خانه را تخلیه کنم و علت را در خطر بودن منزل ذکر کردند منهم خانه را تخلیه کردم در اثر فاضلاب شرکت خوانده حفر بزرگی به عمق 26 متر در پشت منزل باز شده بودو خانه در هر سه طبقه شکست برداشت که در حال خراب شدن است واز آن تاریخ با خانواده ام مستاجر می باشیم و منزل قابل سکونت نیست وتقاضای صدور حکم به شرح فوق دارد پرونده تحت کلاسه 70/582 در شعبه 31 دادگاه مرقوم در جریان رسیدگی قرار گرفته خواهان در جلسه دادرسی در مقام ادای توضیح اظهار داشته شرکت منزل را تصرف نکرد واسباب واثاثی در آنجا نگذاشت بلکه در اثر فرو ریختن فاضلاب شرکت خانه من خراب شده وتوسط شرکت منزل تخیلیه شده ناچار شده ام در محل دیگری سکونت کنم و مالاالاجاره بپردازم و از این جهت مطالبه اجرت الثمل کرده ام نماینده خوانده در جلسه دادرسی پاسخ داده منزل خواهان در تصرف شرکت نبوده ومطالبه اجرت الثمل وجه شرعی ندارد، مشارالیه به شرح پرونده کلاسه 70/100 همین شعبه مطالبه خسارات وارده به ساختمان خودرا نموده است که در جریان رسیدگی است و آنچه را که دادگاه رای بدهد مورد قبول خواهد بود لازم به توضیح است که ملک شرکت در حقیقت استیجاری و در اختیار سه مستاجر است ومالک آن در حال حاضر بناید15خرداد است و تقاضای رد دعوی نموده که مورد اعتراض خواهان قرار گرفته و پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده که در اجرای قانون اصلاحی و حذف موادی از قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودوجهت انشاء رای اعاده گردیده است و با اعلام کفایت رسیدگی به لحاظ اینکه خواهان در پرونده کلاسه 70/100 همان شعبه طرح دعوی مطالبه خسارت نموده که در جریان رسیدگی است و خوانده استیفاء منفعت از خانه خواهان ننموده و مطالبه اجرت المثل وجه شرعی وقانونی ندارد و حکم به رد دعوی صادر می نماید، آقای (ب ) درخواست تجدیدنظرنموده وپرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت می شود.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد.
اعتراض تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه شماره 107-23/2/72صادره از شعبه 31دادگاه حقوقی یک تهران وارد است زیرا به توضیحات خواهان در محضر دادگاه و مدارک مضبوط در پرونده به ویژه استهشادیه محلی مورخ 29/10/70 و صورتجلسه مورخ 6/7/70 دلالت دارد بر اینکه خانه ملکی ومسکونی خواهان بر اثر سرایت و نفوذ فاضلاب شرکت.00 خراب شده و خواهان ناگزیر شده تا زمان ترمیم وبازسازی خانه محل را تخلیه وخود و خانواده اش برای سکونت دیگری اجاره و در آن سکونت نماید کمااینکه صورت جلسه 6/7/70 و غیر آن ولو اینکه به امضاء خواهان هم نرسیده مشعر است بر اینکه مدیرعامل شرکت.00 علاوه بر تعهد مرمت خانه خواهان تعهد کرده است نسبت به تامین هزینه های اجاره ای که آقای ... در مدت هشت ماه متحمل شده است.00 اقدام کند و از جمله اقلام خسارت که خواهان می تواندمطالبه کند اجاره بهائی است که اجبارا" در اثر غیر قابل سکونت شدن خانه اش تادیه نموده وخواسته دعوی خواهان در واقع مطالبه این قسمت از خسارت است که با مسامحه در تعبیر ضمن دادخواست به عنوان اجرت المثل مطالبه کرده و چون مسامحه تعبیری نمی تواند مغیرواقع امر باشد. اقتضاء داشته دادگاه با تحقق از مسجلین استهشادیه استنادی خواهان در اجرای تحقیق و معاینه محل مورد تقاضای مشارالیه ومطالبه وملاحظه سوابق امور و عندالاقضتاء جهت نظر کارشناس میزان خسارت وارده به خواهان را از این جهت تعیین وبا توجه به کلیه نتایج حاصله رای مقتضی صادر می نمود و بنابه مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته به علت خدشه در استدلال و نقض رسیدگی نقض می شود و رسیدگی مجدد بر مبنای ماده 6 قانون تجدیدنظرآراء دادگاهها به شعبه دیگر دادگاه حقوقی یک تهران ارجاع می گردد.

مرجع :
کتاب صلح و اجاره و احکام راجع به آنها ، تالیف یداله بازگیر
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گیتی ، انتشارات فردوسی

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 566

تاریخ تصویب : 1372/09/24

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.