صدور حکم به تخلیه مورد اجاره بعلت انقضای مدت اجاره
به تاریخ : 9/7/75
شماره دادنامه : 965 - 10/7/75
مرجع رسیدگی : شعبه 323 دادگاه عمومی تهران
رای دادگاه
درخصوص دعوی آقای (ح ) وکیل دادگستری اصالتا" و به وکالت از طرف آقا (م ) وهشت نفر دیگر از برادران و خواهران خود وراث مرحوم (ر) که وراثت آنها به موجب گواهی حصر وراثت شماره 2739- 27/9/47 شعبه اول دادگاه بخش سابق تهران نسبت به مورث ثابت است به طرفیت آقای (ه) (مستاجر) به خواسته تخلیه یک باب خانه مورد اجاره موضوع سند عادی اجاره مورخ 65/11/47 و محکومیت خوانده به پرداخت اجور معوقه از اول فروردین 1375 لغایت اردیبهشت همان سال به مبلغ چهل و هشت هزار ریال نظر به اینکه مالکیت مورث خواهانها بر اعیانی مورد اجاره بشرح نامه شماره 7431-2/11/74 سازمان حج و اوقاف و امور خیریه بر مورد اجاره ثابت است ومدت اجاره نیز بشرح اجاره نامه عادی در تاریخ 15/11/48 منقضی گردیده و خواهانها با تقدیم دادخواست عدم رضایت خود را بر ادامه رابطه استیجاری اعلام نموده اندو خوانده نیز در قبال دعوی مطروحه دفاعی به عمل نیاورده است دادگاه دعوی را وارد تشخیص و به استناد به مواد 1و65 قانون رابط موجر ومستاجر مصوب سال 1362و ماده 494 قانون مدنی که عقد اجاره را پس از انقضای مدت اجاره بر طرف دانسته حکم به تخلیه و انتزاع ید خواند از مورد اجاره صادر و اعلام می دارد و همچنین خوانده محکوم است مبلغ چهل وهشت هزار ریال اجور معوقه ماههای فروردین و اردیبهشت سال 1375 را نیز که مورد مطالبه قرار گرفته است به خواهانها نیز بپردازد این رای غیابی است و ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ قابل خواهی در این دادگاه می باشد.
واخواهی از رای فوق الذکر:
به تاریخ : 11/9/75
شماره دادنامه :1358-11/9/75
مرجع رسیدگی :شعبه 223 دادگاه عمومی تهران
رای دادگاه
در خصوص واخواهی آقای (ه) نبت به دادنامه شماره 965-10/7/75 در پرونده کلاسه 75/172 این دادگاه نظر به اینکه از طرف واخواه در این مرحله از رسیدگی نیز اعتراض موثری که فسخ دادنامه معترض عنه را چاپ نماید به عمل نیامده است و از حیث موازین ومقررات قانونی نیز بر دادنامه مذکور ایراد واشکالی وارد نیست لذا بارد اعتراض واخواه را یصادره را عینا" تائید مینماید این رای ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ تجدیدنظرخواهی در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران است.
رای دادگاه تجدیدنظر استان در تجدیدنظرخواهی از رای فوق الذکر:
شماره دادنامه : 1421
تاریخ : 30/11/75
مرجع رسیدگی : شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان تهران
رای دادگاه
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای (ه) با والت آقای (خ ) نسبت به دادنامه 308-11/9/75 شعبه 223 دادگاه عمومی تهران که در تائید دادنامه غیابی شماره 965-10/7/75 همان شعبه مبنی بر تخلیه مورد اجاره تجدیدنظرخواه و پرداخت اجور معوقه صادر گردیده است ، با توجه به اینکه اعتراض موجهی که موجب گسیختن دادنامه باشد به عمل نیامده و از بابت رعایت موازین قانونی واصول دادرسی هم اکشال بر دادنامه مذکور به نظرنمی رسد دادگاه با رد اعتراض تجدیدنظرخواه رای به تائید دادنامه مورد تجدیدنظرخواهی صادر می نماید این رای قطعی است.
مرجع :
کتاب صلح و اجاره و احکام راجع به آنها ، تالیف یداله بازگیر
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گیتی ، انتشارات فردوسی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 965
تاریخ تصویب : 1375/07/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
با توجه به ضمان مستاجر نسبت به مورد اجاره که از تعدی و تفریط حاصل می شود حکم به محکومیت خوانده صادر می شود استیفاء مستاجر بعد از اتمام مدت اجاره از منافع مورد اجاره منوط به اذن موجر می باشد
