×

پرداخت اجرت المثل با توجه به استیفاء منفعت از عین مستاجره

پرداخت اجرت المثل با توجه به استیفاء منفعت از عین مستاجره

پرداخت-اجرت-المثل-با-توجه-به-استیفاء-منفعت-از-عین-مستاجره
تاریخ رسیدگی : 28/7/71
شماره دادنامه : 435/21
مرجع رسیدگی : شعبه 21 دیوان عالی کشور

خلاصه جریان پرونده :
آقا (ع ) به وکالت از معترض علیه دادخواستی به خواسته صدور حکم خلع ید از یک باب خانه ملکی موکله به ارزش دو میلیون ریال و اجرت المثل آن در ایام تصرف موقتا" به مبلغ یک میلیون ریال به دادگاه حقوقی یک بندرعباس داده و به این عنوان که پلاک 27/106 بخش یک بندرعباس متعلق به موکل بوه و خوانده بدون هیچگونه رابطه قانونی آن را غصب و در آن سکونت نموده و به استناد مواد311و320 قانون مدنی تقاضای رسیدگی و صدور حکم محکومیت او را به خلع ید و پرداخت اجرت الثمل از1/7/60 تا زمان صدور حکم و اجرای دادنامه را نموده و تعینی میزان اجرت المثل را موکول به اظهارنظر کارشناس منتخب دادگاه نموده است برگ وکالتنامه و رونوشت سند رسمی 52182 دفتر شماره 9 استهبان فارس و سند مالکیت شماره 6969 پلاک مرقوم را مستند دعوی قرار داده است خوانده طی لایحه دفاعیه خود را مهاجر جنگی ومستاجر خانه از سال 1362 معرفی کرد هکه خانه را از وکیل رسمی خواهان اجاره نموده و مال االجاره تا اواخر سال 63 را پرداخته است و ادعایغصب خانه را مردود اعلام کرده دین خود را بابت اجاره به میزانی که موردمطالبه خواهان نپذیرفته و به قانون الحاق دو تبصره 3و4 ماده 9 قانون ملک مستاجر مصوب 13/2/62 به قرارداد اجاره عادی و سه فقره رسید اجاره استناد نموده وکیل خواهان در اولین جلسه دادرسی باملاحظه مدارک خوانده آنها را پذیرفته و خواسته را به تخلیه مورداجاره و پرداخت اجرت المثل و اجاره بها تغییر داده و چون مدت اجاره در 25/5/64 منتفی می شده درخواست تخلیه نموده خوانده با تکرار آنکه مهاجرین جنگی است تخلیه را موکول به پیدا کردن محل دیگری نموده دادگاه از بنیاد مهاجرین جنگی در این باره که خوانده ازمهاجرین جنگی است یا نه استعلام نموده پاسخ آن اداره شماره 4826/100 مورخ 21/11/70 مثبت بوده و او را از مهاجرین معرفی که ماهیانه کمک هزینه نیز دریافت می دارد دادگاه پس از اظهارنظر مشاور با احراز آنکه خوانده مهاجره جنگی و به موجب تبصره 3و4ماده 6 قانون مالک و مستاجر می باشد درباره تخلیه مورد دعوی قرارعدم استماع دعوی داده و درباره پرداخت اجرت المثل به استنادماده 501 قانون مدنی استنباط نموده اند که هرگاه موجر تخلیه مستاجر را نخواهد اجرت المثل را معادل اجرت المسمی دانسته اندو چون خوانده از 1/11/63 اجرت المثل نداده و از محل مورد اجاره استفاده نموده با توجه به قرارداد اجاره مورخه 3/6/62 نظر بر محکومیت خوانده پرداخت مبلغ 000/440/3 ریال بابت اجور معقوه و39750 ریال خسارت دادرسی به قاعده داشته و به طرفین ابلاغ نموده اند این نظر در27/1/71 به طرفین ابلاغ شده و خوانده در30/1/71 به آن اعتراض نموده پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع گردید لایحه اعتراضیه در هنگام شور قرائت می گردد هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای ... عضوممیز و اوراق پرونده و نظریه دادگاه و لایحه اعتراضیه مشاوره نموده چنین رای می دهند.
رای
ایرادات و اعتراضات معترض وارد و موجه تشخیص نمی گردد لذا اظهارنظر مورخ 19/1/71 شعبه دوم دادگاه حقوقی یک بندرعباس با توجه به مستندات و مبانی مذکور در آن و عدم اشکالی از لحاظ رعایت اصول ومقررات دادرسی تائید و پرونده جهت انشاء حکم اعاده می گردد.

مرجع :
کتاب صلح و اجاره و احکام راجع به آنها ، تالیف یداله بازگیر
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گیتی ، انتشارات فردوسی

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 435

تاریخ تصویب : 1371/07/28

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

قانون-مالیات-بر-درآمد-

قانون مالیات بر درآمد

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.