منافع منفصله حاصله از زمان عقد تا زمان اقاله متعلق به کسی است که به واسطه عقد مالک شده بر فرض تحقق اقاله یا فسخ و استفاده خوانده از تاریخ معامله تا اقاله از مرغداری منافع حاصله متعلق به خوانده بوده و خواهان استحقاق دریافت آن را نداشته است
تاریخ رسیدگی 23/10/1369
شماره رای 901/21
در تاریخ 20/2/1366
خلاصه جریان پرونده :
آقای (ج ) دادخواستی به طرفیت آقای (ع ) به خواسته سه میلیون ریال بهاء شش هزار قطعه مرغ تسلیم دادگاه حقوقی یک مشکین شهر نموده به خلاصه اعلام داشته برابرقولنامه 27/9/1363ششدانگ مرغداری معروف به سبلان واقع در دهستان خلج حومه مشکین شهر را به خوانده فروخته است. خوانده بشرح پرونده 64/55 بیعانه پرداختی را مورد مطالبه قرار داده و حاضر به انجام معامله و پرداخت بقیه بهاء نمی باشد0 در این فاصله خوانده شش هزار قطعه در مرغداری پرورش داده و بعد از شصت روز در منطقه مشکین و اردبیل و گرمی به طور آزاد فروخته است. وزن شش هزار قطعه جوجه در عرض روز حداقل 11 تن می باشد با احتساب کیلوئی 550 ریال مبلغ 6050000 ریال خواهدشد0با کسر3050000 ریال هزینه بقیه به میزان خواسته است. چون خوانده حاضر به معامله نیست باید مبلغ مزبور را به او مسترد دارد0 با استناد به پرونده 64/55 و تحقیق از مطلعین محکومیت خوانده به تادیه خواسته مورد تقاضاست. با ثبت بکلاسه 66/47 وقت رسیدگی تعیین شده 0 خوانده در جلسه دادرسی با تسلیم فتوکپیهائی به خلاصه اظهار داشته خواهان برابر صورتجلسه 3/12/1363دوباب سالن مرغداری خالی را با لوازم مقید در آن به او تحویل داده و حدود یک ماه بعد مرغداری رامجددا" تحویل گرفته 0 مراتب درپرونده 64/515و64/91 دادسرای مشکین شهر مطرح شده است. در این مدت تولیدی از طرف اینجانب به عمل نیامده تا خواهان وجه مرغها را مطالبه کند0 در تاریخ 6/11/1363 از طرف اداره کشاورزی دامپزشکی محل ملاحظه و صورتجلسه شده است رد دعوی خواهان مورد تقاضاست. پرونده کلاسه 64/55 مدنی سابق و1/65/21 بعدی را دادگاه ملاحظه و منعکس نموده 0 مشاور اظهار نظر بر رد دعوی نموده 0 رئیس دادگاه بشرح تصمیم مورخ 2/9/1368 به عنوان اینکه خواهان دلیلی بر فسخ معامله تسلیم دادگاه ننموده و تحویل گرفتن مرغدرای قبل از فسخ معامله موافق مقررات قانونی نبوده نظر خود را بر رد دعوی خواهان ابراز داشته که مورداعتراض خواهان واقع شده است.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند:
هرچند فسخ معامله با توافق یا اقاله به کیفیت مندرج درماده 284 قانون مدنی هم امکان پذیر است. نظر به اینکه برابرماده 278 قانون مزبور منافع منفصله حاصله از زمان عقد تا زمان اقاله متعلق به کسی است که به واسطه عقد مالک شده 0 بر فرض تحقق اقاله یا فسخ و استفاده خوانده از تاریخ معامله تا اقاله ازمرغداری منافع حاصله معلق به خوانده بوده و خواهان استحقاق دریافت آنرا نداشته است. لذا نظریه استنباطی مورخ 2/9/1368 دادگاه حقوقی یک مشکین شهر از نظر نتیجه یعنی رد دعوی خواهان صرفنظر از استدلال مندرج در آن موجه و صحیح تشخیص و تایید می شود0 پرونده بدادگاه مزبور ارسال می گردد0
مرجع :
کتاب سقوط تعهدات - ضمان قهری - به اهتمام یداله بازگیر
انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 901
تاریخ تصویب : 1369/10/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
الزام متعهد خارج از حدور تعهدش وجاهت قانونی ندارد و تبدیل تعهد هم صورت نگرفته تا بتوان تعهد به انتقال سهم مشاعی را جایگزین تعهد انتقال قطعات مشخص و معین نمود سازمان زمین شهری تعهدی با خواهان نداشته و به فرض تعهد هم تعهد بصورت کلی میباشد0
