سازمان زمین شهری تعهدی با خواهان نداشته و به فرض تعهد هم تعهد بصورت کلی میباشد0
تاریخ رسیدگی 28/11/71
شماره دادنامه 775/3
مرجع رسیدگی شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
آقای (ش ) بوکالت از آقای (س ) دادخواستی بطرفیت آقای (م )وسازمان زمین شهری بخواسته بطلان سند رسمی شماره 393652/7/97 موضوع سند عبارتست از انتقال یک قطعه زمین بمساحت 250مترمربع قطعه 552 تفکیکی پلاک ثبتی 3447/118 از ناحیه اداره کل زمین شهری (ز)و(م ) خوانده ردیف اول و نیز الزام اداره کل زمین شهری بحضور دردفتر خانه اسناد رسمی وامضاء سندمالکیت پلاک فوق بنام موکل بدادگاههای حقوقی تهران تقدیم که در تاریخ 26/1/70 به شعبه 19 دادگاه حقوقی تهران ارجاع می گردد0 وکیل خواهان در دادخواست مفصل خود و30 برگ فتوکپی مصدق مستندات توضیح داده است از سال 1357 موکلش عضو شرکت مسکن کارکنان وزارت امور اقتصادی و دارائی بوده و تاسال 1366 بتدریج مبالغی بابت آپارتمان واگذاری حسب فیشهای متضمنه پرداخت نموده تا اینکه شرکت تعاونی در سال 67 طی نامه شماره 291075/1/67 ازموکل ایشان دعوت نموده جهت سکونت درآپارتمان سهمی خود واقع در قطعه 000552 3 مراجعه نماید و موکل در آپارتمان سکونت می نماید ولی متعاقبا" شرکت تعاونی به وی اعلام می نمایدکه چون همسرش دارای زمین می باشد فلذا واجدشرایط نیست بایدآپارتمان تخلیه و تحویل گردد0 موضوع واجد شرایط نبودن مورد اعتراض واقع می گردد ولی نهایتا" اداره کل زمین شهری طی نامه 30/1/68موافقت خود را با واگذاری زمین بخواهان اعلام می دارد ولی شرکت تعاونی مسکن طی نامه های متعدد به آقای (س ) اخطار می نماید که نسبت بتخلیه آپارتمان اقدام و در ضمن آقای (ت ) احد از ورثه شهید مراد000 را مستحق تصرف می داند که این موضوع با سازمان مرکز تعاونی کشور مطرح می گرددوبا وجودیکه حقانیت موکل مورد تایید واقع می گردد0 سازمان زمین شهری با تعبیر موضع بموجب سند رسمی شماره 93651 3/7/69قطعه 552 را مشاعا" بخوانده ردیف (واگذارمینماید درصورتیکه قطعه 551 اختصاص بشهید مراد000 داشته و صورت هزینه برق مصرفی آذر موید این امر است ولی شرکت تعاونی بدلایل نامعلوم حق آن شهید را بشخص دیگر واگذار و مشکلات فعلی را فراهم نموده ، نماینده سازمان شهری در پاسخ از دعوی مطروحه خلاصتا" اعلام داشته که خواهان واجد شرایط نبوده معذلک بشرکت تعاونی مسکن اعلام شده چنانچه تعاونی مسکن مربوطه با قبول پاسخگوئی در قبال سایراعضاء ایشانرابعنوان عضو دارای اولویت معرفی نماید با اخذ بهاء کارشناس زمین ،عملیات واگذاری ادامه یابد ولی تصادفی ویرا فاقد اولویت تشخیص وسازمان برای جلوگیری از حبس زمین نسبت بواگذاری بمتقاضی دیگر که از خانواده های شهداست اقدام نموده مدیریت دفاتر حمایت از حقوق رزمندگان و آقای (آ) به وکالت از خوانده و شخص خوانده ردیف 1 در مقابل دعوی مطروحه لوایحی ارسال و اعلام داشته اند زمین شهری اختیار تصمیم گیری دارد و شکایت از این تصمیم با دیوان عدالت است و سازمان شهری تعهدی با خواهان نداشته و بفرض تعهد هم تعهد بصورت کلی می باشد و بفرض اینکه تعهد راجع بقطعه 552 باشد زمین به بیع قطع بخوانده واگذار شد که این حق عینی است و تعهد حق دینی و چون حق عینی نوع است دعوی خواهان باطل است ، آقای (آ) وکیل خوانده ردیف مفاد مستندات ابرازی خواهان را غیر مرتبط به موضوع و پرداختها را ناظر بقطعه واگذاری به موکلش نداشته وتصمیم زمین شهری را در زمینه واگذاری زمین بخواهان بدون موافقت شرکت تعاونی مسکن غیر لازم الاجراء اعلام و صلاحیت سازمان مرکزی تعاونی کشور را در خصوص مورد بی ارزش و رد دعوی را خواستار گردیده 0آقای (م ) در پاسخ بدعوی طی لایحه ارسالی عنوان نموده که پدرم کارمند دارائی بوده از سال 61 عضو تعاونی شده در سال 61 منزلی در پونک بما تعلق گرفت رفتیم سکونت کنیم آقای (س ) آنجا بود و بما گفته شد که عرضحال تخلیه بدهیم در دادگاه حقوقی 2 تهران دعوی طرح کردیم 69/107664 که بعلت عدم صلاحیت حقوقی ارسال ودر حاضر تحت کلاسه 2070 در شعبه 19 مطرح است هم اکنون نیز اقساط ماهیانه منزل بنام ما می آید و پرداخت می کنیم و تقاضای دستور تخلیه داریم 0 مرجع رسیدگی پس از استماع مطالب طرفین و کسب نظر آقای مشاور دادگاه بدین خلاصه ابراز رای نموده است : با توجه بتمام مدارک ابرازی خواهان که مربوط باقدامات معموله برای ایجاد شرایط استحقاق اخذ زمین یا ملک می باشد و ملحوظ داشتن اینکه سازمان زمین اعلام داشته آقای (س ) واجد شرایط نموده و دلیل برای اعتباری سند شماره 93651 3/7/69ابراز نگردیده بود دعوی اظهارنظر می شود واین نظر مورد اعتراض آقای وکیل خواهان واقع گردیده که لایحه اعتراضیه به هنگام مشاوره قرائت خواهد شد0
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین اظهارنظرمی نمایند:
نظریه
با توجه به محتویات پرونده نظریه مورخ 13/4/70 دادگاه حقوقی یک تهران ابرازی در پرونده شماره 70/20 نتیجتا" صحیح و بلااشکال تشخیص و تایید می شود و در اجرای ماده 14قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک و دو پرونده به منظور انشاء رای بدادگاه مرقوم ارسال می گردد0
مرجع :
کتاب سقوط تعهدات - ضمان قهری - به اهتمام یداله بازگیر
انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 775
تاریخ تصویب : 1371/11/28
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
منافع منفصله حاصله از زمان عقد تا زمان اقاله متعلق به کسی است که به واسطه عقد مالک شده بر فرض تحقق اقاله یا فسخ و استفاده خوانده از تاریخ معامله تا اقاله از مرغداری منافع حاصله متعلق به خوانده بوده و خواهان استحقاق دریافت آن را نداشته است حکم صادره خلاف موازین قانونی و ماده 280 ق 0م و000صادر شده است
