×

پرداخت اجور نامبرده از ناحیه غیر مستاجر محل مورد اجاره به حساب موجر حسب مفاد ماده 267 ق 0م جائز و موجب برائت خوانده اول میگردد

پرداخت اجور نامبرده از ناحیه غیر مستاجر محل مورد اجاره به حساب موجر حسب مفاد ماده 267 ق 0م جائز و موجب برائت خوانده اول میگردد

پرداخت-اجور-نامبرده-از-ناحیه-غیر-مستاجر-محل-مورد-اجاره-به-حساب-موجر-حسب-مفاد-ماده-267-ق-0م-جائز-و-موجب-برائت-خوانده-اول-میگردد
تاریخ 12/8/72
دادنامه : 422 - 12/8/72
مرجع رسیدگی : شعبه 32 دادگاه حقوقی یک تهران

رای دادگاه
دعوی خواهان با وکالت آقای (س ) وکیل دعاوی بطرفیت خواندگان بخواسته مطالبه اجرت المثل بمبلغ 4980000 ریال موضوع اجاره نامه عادی مورخ 1/8/60 و تعدیل مال الاجاره از شصت هزار ریال به مبلغ چهارصد هزار ریال با جلب کارشناس و مطالبه مابه التفاوت می باشد اولا" به دلالت مفاد قرارداد اجاره نامه عادی چون محل مورد اجاره شامل یکدستگاه آپارتمان شماره 4در طبقه دوم ساخته شده در پلاک ثبتی 27/1813و1810 بخش یازده تهران از ناحیه خواهان به خوانده ردیف یک آقای (ت ) واگذار گردیده لذا دعوی مطالبه اجور معوقه و همچنین تعدیل بطرفیت خوانده ردیف دوم خانم (ش ) را که خواهان مدعی وقوع انتقال مورد اجاره به مشارالیه است و رابطه استیجاری با منتقل الیهارا هم مورد تجویز قرار نداده است متوجه وی ندانسته لذا قرار عدم توجه دعاوی مطروحه خواهان بطرفیت خوانده دوم را صادر و اعلام میدارد ثانیا" در دعوی تعدیل نظر به اینکه به دلالت قرارداد عادی اجاره نامه استنادی وبدلالت مندرجات صورتمجلس معاینه محلی در پرونده کلاسه 70/249 مطروحه در شعبه 35 دادگاه حقوقی یک تهران مورد اجاره برای مطب پزشکی باجاره واگذار گردیده و با التفات باینکه مطابق رای وحدت رویه شماره 14576/7/71 هیات عمومی دیوانعالی کشور مورد اجاره محل کسب و تجارت شناخته و با تلقی آن بعنوان محل مسکونی مشمول مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر ومستاجر مصوب سال 62می باشد فلذا دعوی تعدیل اجاره در محلهای مسکونی به این تقدیر فاقد مجوزقانونی است دادگاه باستناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی تعدیل را صادر و اعلام می دارد ثالثا" در دعوی مطالبه اجرت المثل بااستقرار رابطه استیجاری فی مابین و احراز مالکیت خواهان نظر به اینکه باستناد تصویر مصدق شصت و شش برگ قبض سرده بالغ بر مبلغ سه میلیون و نهصد و شصت هزار ریال اجور معوقه از قرار ماهیانه مبلغ شصت هزار ریال توسط خوانده دوم (منتقل اله ) به حساب سپرده بشماره 1550 موجر نزد بانک ملی شعبه شهید آشتیانی تودیع شده و وکیل خواهان بشرح دادخواست تقدیمی و توضیحات خود درجلسه دادرسی تاریخ 12/8/72 این پرداختها را مورد پذیرش قرارداده است وپرداخت اجور نامبرده از ناحیه غیر مستاجر محل مورد اجاره بحاسب موجر حسب مفاد ماده 267 قانونی مدنی جایز و موجب برائت خوانده اول می گردد لذا دادگاه ذمه خوانده موصوف را تا مبلغ یاد شده در قبال خواهان بری احراز می نماید النهایه نسبت به تتمه اجرت المثل مدت زمان مورد مطالبه خواهان دلیلی بر پرداخت اجرت المثل اقامه ومدلل نگردیده است دادگاه با استناد به اصل مندرج در ماده 357 قانون آئین دادرسی مدنی رای بر محکومیت خوانده بپرداخت الباقی و تتمه اجرت المثل به مبلغ دو میلیون و یکصد و سی و چهار هزار ریال مربوط به تاریخ 25/4/64 لغایت 12/8/72 به ماخذ ماهیانه شصت هزار ریال (بمدت سی و پنج ماه هفده روز) در حق خواهان صادر و اعلام میدارد این رای غیابی ظرف ده روز پس از ابلاغ واخواهی دراین دادگاه و پس از ظرف 20 روز قابل تجددنظر خواهی در دیوانعالی کشور می باشد0

مرجع :
کتاب سقوط تعهدات - ضمان قهری - به اهتمام یداله بازگیر
انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 422

تاریخ تصویب : 1372/08/12

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.