هر چند سکونت خوانده در ملک مورد بحث بطریق عدوان و قصدو تجاوز صورت نگرفته و اعتراض وی از این نظر قابل قبول است ولی چون از هر حال تصرفات وی بر اساس استحقاق و مالکیت شرعی و قانونی نسبت بعین یا منافع نمی باشد محکوم به خلع ید است
.
تاریخ رسیدگی 25/10/68
شماره دادنامه 649/22
مرجع رسیدگی شعبه 22دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 21/11/65 شرکت آ اس ب (سهامی خاص ) با وکالت آقایان (ک ) و(ض ) بطرفیت آقای (ع ) بخواسته خلع ید بخوانده نسبت به یک دستگاه آپارتمان بشماره 3 طبقه 2 از برج پرنده جزءپلاک ثبتی شماره 1904 الی 1907 و2588و2253 از2257 فرعی از70 اصلی بخش 11 تهران مقوم به مبلغ دو میلیون و یکصد هزار تومان تقدیم دادگاه حقوقی یک تهران نموده که به شعبه بیست و دوم ارجاع گردیده و خلاصتا" توضیح داده که خوانده چندین سال است بدون اذن شرکت موکل و بدون مجوز قانونی تمامی یک دستگاه آپارتمان بشماره 000 واقع در طبقه دوم از برج پرنده مجموعه ساختمانی ملکی شرکت موکل جزءپلاک ثبتی فوق الذکر را تصرف نموده و چون باستناد ماده 308 قانون مدنی اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز غصب می باشد خوانده بعنوان غاصب به استناد ماده 311 قانون مدنی ملزم به استرداد مال منصوب بوده و تقاضای خلع ید را دارد مستندات وی 1 فتوکپی سند مالکیت 2 فتو کپی وکالتنامه 3 عنداللزوم تحقیق و معاینه محلی می باشدباتعیین وقت و ابلاغ بطرفین خواند طبق صورتجلسه مورخه 27/4/66 خلاصتا" اظهار داشته من حاضرم ملک را از خواهان طبق نظرکارشناس خریداری نمایم و وجه آنرا بپردازم دادگاه پس از کسب نظر آقای مشاور خلاصتا" طبق نظریه مورخه 27/4/66 خلاصتا" چنین اظهار نظر کرده است (000 با احراز مالکیت خواهان و اقرار خوانده بتصرفات خود در ملک خواهان و درخواست خرید و مخالفت با این پیشنهاد از ناحیه وکیل خواهان دعوی خواهان را به اثبات میرساند و چون خوانده برای تصرفات خود در ملک فوق الاشعار دلیل قانونی اقامه نکرده است لذا عقیده دارد که خوانده نسبت به خلع یدو تحویل ملک پلاک بالا بمالک اقدام و بعلاوه بیست و چهار هزاروپانصد و بیست و پنج ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان بپردازد000) آقای (م ) به نظریه مذکور اعتراض کرده که تصرفاتش عدوانی وغاصبانه نیست بلکه در انجمن اسلامی فعالیت چشمگیری داشته و خواهان که تمکن مالی وکافی دارد درد یک کارمند ساده را درک نمی کند وحاضر است که ملک مورد تصرف خود را خریداری کند لکن مورد موافقت قرار نگرفته است و اضافه نموده که آپارتمان مورد بحث را در تاریخ 10/7/59 از طریق بنیاد مستعضفان طبق دستوری که فتوکپی آن پیوست در اختیار گرفته و بنابراین تصرفاتش ، جنبه قانونی و شرعی داشته است پس از ارسال پرونده بدیوانعالی کشور وارجاع آن باین شعبه اینک در وقت بالا هیئت شعبه تشکیل با بررسی محتویات پرونده و مشاوره بشرح اظهارنظر می نماید0
نظریه : هرچند سکونت خوانده در ملک موردبحث بطریق عدوان و قصد تجاوز صورت نگرفته و اعتراض وی از این نظر قابل قبول است ولی چون در هر حال تصرفات وی براساس استحقاق و مالکیت شرعی و قانونی نسبت یا منافع نمی باشد باید جهت نظریه صادر مدلل بوده و بتایید آن اظهارنظر می شود0
مرجع :
کتاب سقوط تعهدات - ضمان قهری - به اهتمام یداله بازگیر
انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 649
تاریخ تصویب : 1368/10/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
انتفاع خوانده در پرداخت آن تملک بلاجهت و مالکیت بدون سبب بوده دادگاه دعوی آقای (ح ) را در اصل ثابت دانسته و مستندا بمواد305 و307 ق 0م در باب الزامات غیرقراردادی حکم به محکومیت (ش ) صادر و اعلام می نماید بقاء مال غیر در تصرف خوانده پس از مضی مدت در حکم غصب است
