×

قانون ثبت عمومی املاک - و مرور زمان

قانون ثبت عمومی املاک - و مرور زمان

قانون-ثبت-عمومی-املاک---و-مرور-زمان

وکیل


ماده اول - کلیه اموال غیرمنقول اعم از املاک مزروعی و مستغلات و غیره
باید در دفاتر ثبت املاک ثبت شود.
در نقاطی که اداره ثبت اسناد موجود است از تاریخ تصویب این قانون تا سه
سال و در سایر نقاط از تاریخ افتتاح اداره ثبت املاک در هر حوزه ثبت تا سه
سال کلیه اشخاصی که به عنوان مالکیت متصرف املاک واقعه در آن حوزه هستند
باید تقاضای ثبت نمایند و چنان که کسی در ظرف پنج ماه از تاریخ اولین
اعلان تقاضای ثبت نسبت به تقاضای مزبور اعتراضی نکرد ملکی که ثبت آن تقاضا
شده است در دفتر املاک قطعا ثبت و دیگر نسبت به آن از طرف احدی اعتراضی
پذیرفته نخواهد شد و اداره ثبت املاک سند مالکیت رسمی ملک را صادر خواهد
کرد و همچنین اگر معترض در ظرف دو ماه از تاریخ تقدیم اعتراض بدون عذر
موجه آن را در محاکم صالحه تعقیب نکرد و یا پس از تعقیب در مدت دو ماه آن
را مسکوت گذاشت حق اعتراض او ساقط و اداره ثبت املاک باید سند مالکیت رسمی
را صادر نماید اداره ثبت املاک بدون نقشه برداری سند مالکیت تقاضاکننده را
با همان حدود که تقاضا شده و مورد اعتراض واقع نگردیده صادر می نماید.
حق الثبت در سه سال اول که فوقا ذکر شد صدی نیم (تومانی یک شاهی ) خواهد
بود که نصف آن در حین تقاضای ثبت و نصف دیگر در حین صدور سند مالکیت باید
تادیه شود در سال چهارم حق الثبت صدی یک و برای هر سال تاخیر صدی یک علاوه
خواهد شد.
تقاضای ثبت راجع به املاک متصرفی دولت به عهده اداره مالیه و نسبت به املاک
و موسسات بلدی و خیریه بر عهده رییس موسسه و در موقوفات به عهده متولی و
در مورد املاک محجورین به عهده ولی یا قیمت آن می باشد.
تبصره 1 - تقاضاکننده باید قیمت ملک را از روی قباله و یا ده برابر
ثلث عایدات خالص سه سال اخیر معین نماید.
تبصره 2 - برای آگاهی عامه اداره ثبت املاک در موقع تشکیل در هر حوزه
و بعد سالی یک مرتبه تا سه سال باید هیاتی مرکب از سه نفر تا پنج نفر
معتمدین محل و سه نفر از مامورین مهم آن حوزه تشکیل دهند که به وسیله
اعلان و ابلاغ و جار اهالی حوزه ثبت را از این قانون مطلع سازند.
ماده دوم - عایدات حاصله از اجرای این قانون در درجه اول صرف توسعه
ادارات ثبت و اضافه آن صرف توسعه تشکیلات قضایی مملکت خواهد شد.
ماده سوم - مدت مرور زمان نسبت به قبل از تصویب این قانون از تاریخ
منشا دعوی چهل سال شمسی است .
صاحب دعوی می تواند هر گاه از تاریخ منشا دعوی کمتر از چهل سال گذشته از
بقیه مدت تا چهل سال شمسی استفاده کند به این ترتیب ، در هر دعوایی نسبت
به عین غیر منقول که به عنوان مالکیت در تصرف کسی است هر گاه تاریخ منشا
و سبب تولید دعوی چهل سال شمسی یا زیادتر قبل از تصویب این قانون بوده و
در مدت چهل سال شمسی هم در هیچ یک از محاکم وقت اقامه نشده به تقاضای
مدعی علیه که باید تا اعلان ختم محاکمه در مرحله ابتدایی به عمل آید محکمه
قرار منع تعقیب دعوی را خواهد داد و هر گاه تاریخ منشا و سبب تولید دعوی
کمتر از چهل سال شمسی باشد تا خاتمه چهل سال شمسی پذیرفته خواهد شد.
مدت مرور زمان راجع به دعاوی نسبت به عین غیر منقول که پس از تصویب این
قانون تولید می شود از تاریخ منشا دعوی بیست سال است .
تبصره - در مرحله استینافی فقط وقتی می توان از مرور زمان استفاده کرد
که از حکم غیابی استیناف شده باشد.
ماده چهارم - به ایراد مرور زمان خواه قبل از رسیدگی به دعوی و خواه
در ضمن رسیدگی اظهار شود محکمه مکلف است علیحده رسیدگی کرده قرار صادر
نماید و این قرار خواه مبنی بر رد ایراد باشد و خواه مبنی بر قبول مستقلا
قابل استیناف و تمیز است و مادامی که تکلیف قرار در مراحل استیناف و تمیز
معین نشود محکمه ابتدایی رسیدگی را به تاخیر خواهد انداخت .
طلبکاران و ضامن مدعی علیه می توانند در صورتی که عدم استناد مدعی علیه به
مرور زمان موجب ضرر آنها باشد وارد دعوی شده به مرور زمان استناد نمایند.
در صورتی که مدعی علیه اقرار به مالکیت مدعی نماید مدت مرور زمان قطع
می شود و همچنین است اگر مدعی علیه در سندی که به خط یا امضا مسلم او است
اقرار به مالکیت مدعی کرده و از تاریخ سند مدت مرور زمان نگذشته باشد.
ماده پنجم - مرور زمان بر علیه کسانی که به علت خطر جانی یا ناموس و
یا به علت مخاطره در اموال خود یا اقربا نزدیک خود نتوانسته اند اقامه
دعوا نمایند جاری نمی شود مگر بعد از زوال مانع .
مرور زمان بر علیه کسانی که در تحت ولایات هستند مثل صغیر و مجنون و سفیه
جاری نمی شود.
زوج و زوجه نمی توانند نسبت به یکدیگر از مرور زمان مزبور در ماده سوم
استفاده نمایند نسبت به املاکی که در دفتر ثبت املاک ثبت شده است مرور زمان
جاری نمی شود - مرور زمان قابل اسقاط است ولی اسقاط آن وقتی ممکن است که
به واسطه مرور مدت معینه در این قانون حاصل شده باشد.
اسقاط مرور زمان باید صریح باشد.
متولی و قیم و ولی و همچنین کسی که ممنوع از تصرف در مالی است نمی تواند
مرور زمانی را که برای او حاصل شده است اسقاط کند.
ماده ششم - در مورد ثبت املاکی که قیمت آن کمتر از هزار تومان است فقط
حق الثبت تومانی یک شاهی دریافت می شود و مخارج اعلان آن به عهده دولت خواهد
بود.
ماده هفتم - در مورد ثبت نقل و انتقال که نسبت به املاک ثبت شده به
عمل می آید فقط تومانی نیم شاهی حق الثبت داده خواهد شد.
ماده هشتم - راجع به ثبت اموال غیر منقولی که قبل از تصویب این قانون
تقاضای ثبت آنها شده است در صورتی که چهارمین اعلان منتشر شده باشد مدت
اعتراض مطابق قانون سابق چهار ماه خواهد بود.
ماده نهم - وزارتین عدلیه و مالیه مامور اجرای این قانون می باشند.
این قانون که مشتمل بر نه ماده است در جلسه بیست و یکم بهمن ماه یک هزار
و سیصد و شش شمسی به تصویب مجلس شورای ملی رسید.
رییس مجلس شورای ملی - حسین پیرنیا

نوع : قانون

شماره انتشار :

تاریخ تصویب : 1306/11/21

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.