استدلال قاضی مبنی بر اینکه با تجویز انتقال مورد اجاره به شخص ثالث ، حکم تعدیل اجاره بها سالبه به انتفای موضوع است ، صحیح نبوده زیرا موجرین حق داشته اند که تعدیل اجاره بهای ملک خود را درخواست نمایند
دادنامه شماره : 215 - 9/12/1374
رای شعبه اول دادگاه عالی انتظامی قضات
گزارش تخلف اینست : رئیس شعبه دادگاه حقوقی یک در مقام رسیدگی به دعوی تجدیدنظر وکیل مستاجر مرتکب تخلفات زیر شده :
1 - قبول دعوی تجدیدنظر برای دفعه سوم .
2 - با اینکه وکیل تجدیدنظرخواه تقاضای فسخ حکم تخلیه مورد اجاره را نموده و در مورد تعدیل اجاره بها ، تقاضایی نکرده ، دادرس دادگاه در این قسمت نیز حکم صادره به تعدیل را فسخ کرده است .
استدلال قاضی مبنی بر اینکه با تجویز انتقال مورد اجاره به شخص ثالث ، حکم تعدیل اجاره بها سالبه به انتفای موضوع است ، صحیح نبوده زیرا موجرین حق داشته اند که تعدیل اجاره بهای ملک خود را درخواست نمایند.
درخواست مستاجرین برای تجویز انتقال مورد اجاره نباید مضیع حق موجرین باشد.
در مورد درخواست تعدیل اجاره بها با صدور رای به تجویز انتقال مورد اجاره ، چنانچه دادرس مزبور تصور کرده مانعه الجمع نیست ، مرتکب تخلف شده است .
مرجع :
کتاب نظارت انتظامی درنظام قضائی (جلددوم ) تالیف احمدکریم زاده
ناشر: روزنامه رسمی کشور، چاپ اول سال 1378
139
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 215
تاریخ تصویب : 1374/12/09
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ابلاغ - تعیین وقت رسیدگی - واخواهی - اجرای حکم غیابی وکیل خوانده در اولین جلسه اجاره نامه رسمی را که مدت اجاره قانونا تمدید و مدتش هنوز منقضی نشده ، تقدیم نموده و دادگاه حق نداشته قبل از بررسی دقیق مسئله به صدور قرار معاینه و تحقیق محلی وارجاع امر به کارشناس اقدام نماید