آئین نامه اجرائی ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری
شماره 26910 1و9و48
جناب آقای هویدا نخست وزیر
عطف به نامه شماره 23236 - 22و6و1348 در خصوص آئین نامه اجرائی ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری اشعار می دارد:
در اجرای ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری آئین نامه اجرائی موضوع ماده 31 قانون مزبور به ترتیب در جلسات 6 و 15و8و1348 به تصویب کمیسیون های دادگستری و کشور مجلس شورای ملی و در جلسات 22و24و8و1348 به تصویب کمیسیونهای دادگستری و کشور مجلس سنا رسیده است.
اینک آئین نامه مزبور به پیوست ایفاد می گردد.
رئیس مجلس سنا - جعفر شریف امامی
آئین نامه اجرائی ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری
ماده 1 - پس از تصویب نقشه جامع هر شهر شهرداری باید در زمینه اولویت
نیازمندیهای شهری و عمومی و عمران و نوسازی در آن قسمت از اراضی موضوع
ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری که در نقشه جامع برای نیازمندیهای
مذکور تعیین مشخص شده است اقدام به مطالعه نموده و بهای آن را برآورد و
امکان پرداخت آن را با توجه به بنیه مالی شهرداری بررسی و تصمیم لازم
اتخاذ کند.
ماده 2 - شهرداری باید نقشه کاملی از اراضی و املاک مورد نیاز (موضوع
ماده یک ) تهیه و سپس توسط هیئت یا هیئتهای ارزیابی به شرح مذکور در
آیین نامه اجرای تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری فهرست جامعی
حاوی مساحت عرصه و اعیان و نوع و مشخصات اعیان و تعداد اشجار و حق ریشه
هر ملک با تعیین بهای هر یک از آنها تنظیم نماید و همچنین نوع استفاده ای
که از اراضی و املاک مورد نیاز به عمل خواهد آمد و در صورت امکان نام مالک
و شماره پلاک ملک را ضمن تامین اعتبار کافی برای تصویب به انجمن شهر
بفرستد و پس از تصویب انجمن شهر برای تایید به وزارت کشور ارسال دارد.
تبصره - شهرداری مکلف است مقارن شروع عملیات نقشه برداری و ارزیابی
مراتب را با تعیین حدود مناطق مربوط در جرائد کثیرالانتشار آگهی کند و
همچنین با الصاق آگهی در محل به اطلاع عموم برساند و یک نسخه از آگهی را
به انضمام کروکی منطقه به اداره ثبت اسناد و املاک محل ارسال دارد. اداره
ثبت مکلف است مراتب را به دوائر ثبتی خود و همچنین دفاتر اسناد رسمی اعلام
دارد تا به اطلاع مراجعینی که قصد انجام معامله دارند برسد و متعاملین با
علم به مراتب فوق معامله را انجام دهند و مراتب در اسناد تنظیمی قید
گردد.
ماده 3 - پس از تصویب پیشنهاد شهرداری در انجمن شهر و تایید آن وسیله
وزارت کشور شهرداری مکلف است عمل خرید اراضی و املاک مذکور را با رعایت
ضرورت و اولویت طوری ترتیب دهد که ظرف پنج سال مقرر در قانون نوسازی و
عمران شهری املاک مزبور به شهرداری انتقال قطعی یابد وزارت کشور مکلف است
نظر نهایی خود را در مورد هر یک از پیشنهادها و طرحهای ارسالی شهرداریها
ظرف شش ماه از تاریخ وصول اعلام دارد و هر گاه ظرف مدت مذکور وزارت کشور
نظر مخالفی اعلام ندارد پیشنهاد و یا طرح ارسالی که به تصویب انجمن شهر
رسیده است تایید شده تلقی می گردد.
ماده 4 - ملاک و ماخذ ارزیابی اراضی در تهران قیمت دو سال قبل از اعلام
نقشه جامع شهر و در سایر شهرها قیمت یک سال قبل از تصویب نقشه جامع شهر
است به اضافه صدی شش سود از تاریخهای مذکور تا تاریخ انجام معامله برای
هر سال و چنانچه بهای مذکور از بهای روز بیشتر باشد قیمت عادله روز ملاک
عمل قرار خواهد گرفت و اعیان و اشجار و حق ریشه بر اساس قیمت عادله روز
ارزیابی خواهد شد.
ماده 5 - ترتیب ارزیابی و طرز اعلام نتیجه آن به مالکین و رسیدگی به
اعتراضات مربوط به اجرای ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری طبق مقررات
آیین نامه تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب هیات وزیران
می باشد.
ماده 6 - بهای عرصه املاک مذکور تا یک هزار متر مربع نقد و مازاد آن به
اقساط مساوی ده ساله با منظور نمودن سود صدی 6 برای هر سال و بهای اعیان
نقدا از طرف شهرداری پرداخت می شود پرداختهای اقساطی شهرداری به موجب قبوض
قابل انتقال مذکور در تبصره 1 ماده 20 قانون نوسازی و با رعایت تشریفات
مقرر در آیین نامه مربوط به آن به عمل خواهد آمد.
ماده 7 - در هر مورد که شهرداری بخواهد در اجرای مقررات تبصره 1 ماده
31 قانون نوسازی و عمران شهری اراضی واقع در مناطق صنعتی نقشه جامع را به
صاحبان کارگاهها و کارخانه ها و امثال آن انتقال دهد برای تشخیص میزان
مورد احتیاج موسسات مذکور موضوع را بر حسب مورد به کمیسیون سه نفری مرکب
از افراد زیر ارجاع می نماید و نظریه کمیسیون که در هر حال با توجه به
نیازمندیهای صنوف مربوط باید باشد ملاک عمل خواهد بود:
الف - در مورد کارخانه ها و کارگاههای صنعتی با عضویت نمایندگان
شهرداری و وزارت اقتصاد و اطاق صنایع و معادن ایران .
ب - در مورد مراکز و موسسات دامداری و پرورش طیور با عضویت نمایندگان
شهرداری و وزارت کشاورزی و وزارت تولیدات کشاورزی و مواد مصرفی . در مورد
سایر مشاغلی که به موجب بند 20 ماده 55 قانون شهرداریها تعیین شده است با
عضویت نمایندگان وزارت کشور و شهرداری و شهربانی .
تبصره - نمایندگی وزارتخانه های مذکور در فوق و شهربانی در شهرستانها
با ادارات تابعه آنها است و در صورتی که در شهری ادارات تابعه نداشته
باشند ادارات مرکز استان مکلف به تعیین و اعزام نماینده بر حسب درخواست
شهرداری محل برای شرکت در کمیسیون مربوط خواهند بود.
ماده 8 - بهای املاکی که در اجرای مقررات فوق به اشخاص حقیقی یا حقوقی
انتقال داده می شود نقدا و یا حداکثر به اقساط پنجساله با سود صدی 6 برای
هر سال از انتقال گیرنده باید دریافت شود و در صورتی که بهای معامله به
اقساط دریافت شود ملک تا پرداخت تمام اقساط و بهره در وثیقه شهرداری باقی
خواهد ماند.
آیین نامه فوق مشتمل بر هشت ماده و دو تبصره به استناد ماده 31 قانون
نوسازی و عمران شهری به ترتیب در جلسات ششم و پانزدهم آبان ماه یک هزار و
سیصد و چهل و هشت به تصویب کمیسیونهای دادگستری و کشور مجلس شورای ملی و
در جلسات بیست و دوم و بیست و ششم آبان ماه یک هزار و سیصد و چهل و هشت
به تصویب کمیسیونهای دادگستری و کشور مجلس سنا رسیده است .
رییس مجلس سنا - جعفر شریف امامی
نوع : آیین نامه
شماره انتشار : 7229
تاریخ تصویب : 1348/08/26
تاریخ ابلاغ : 1348/09/08
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
آئین نامه اجرای مالیات اراضی بایر موضوع تبصره 4 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1345 12 28 آئین نامه الغا اجازه تاسیس مدارس غیر دولتی
