چنانچه در صدور گواهی پایان کار رعایت بعضی تشریفات و نظامات نشده باشد خللی نسبت به ارکان سند رسمی تنظیم وارد نمینماید
مسئله 3
برابر نظامات مقرر ثبت انتقالات خانه های شهری در دقاتر اسناد رسمی موکول به ارائه گواهی شهرداری مبنی بر پایان کارساختمانی است 0 حال چنانچه در صدور گواهی پایان کار رعایت بعضی تشریفات و نظامات نشده باشد آیا این امر به ارکان انتقال رسمی و ثبت رسمی که براساس مقررات انجام شده خللی وارد مینماید یا خیر و آیا قبل از هر گونه تصمیم قضائی میتوان به استناد عدم رعایت تشریفات گواهی پایان کار سند رسمی را بی اعتبار دانست و مواد22 و 70 قانون ثبت را نادیده انگاشت ؟
درباره سئوال بالا از طرف شورایعالی قضائی در تاریخ 4/2/1363 چنین پاسخ داده شده است ؟
چون برابر تبصره 8 ماده 100 قانون شهرداری اصلاحی سال 1358 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران دفاتر اسناد رسمی مکلف شده اند قبل از انجام معامله قطعی در مورد ساختمان گواهی پایان ساختمان و در مورد ساختمانهای ناتمام گواهی عدم خلاف ، تا تاریخ انجام معامله را که توسط شهرداری صادر شده باشد ملاحظه ومراتب را در سند قید نمایند دیگر تشخیص رعایت تشریفات ومقررات در صدور گواهی مذکور بعهده دفتر اسناد رسمی نمی باشد چنانچه در صدور گواهی پایان کار رعایت بعضی تشریفات و نظامات نشده باشد خللی نسبت به ارکان سند رسمی تنظیم یوارد نمی نماید و سند رسمی و معامله را بی اعتبار نمی توان تلقی نمود.
مرجع : مجموعه کامل قوانین و مقررات شهرداری و خدمات عمومی
تدوین : فرج الله قربانی وکیل پایه یک دادگستری
انتشارات فردوسی - چاپ حیدری 1369
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 3
تاریخ تصویب : 1363/02/04
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
قانون تعیین تکلیف عرصه و اعیان اراضی و ساختمانهایی که کلا یا بعضا به طور غیر قانونی تصرف و احداث شده اند مانع اجرای ماده 100 قانون شهرداری و تبصره های اصلاحی آن نیست قانون نظارت بر گسترش شهر تهران در قسمت تخریب بنای بدون پروانه ساختمانی توسط شهرداری نسخ ضمنی شده و شهرداری تهران راسا حق تخریب بنای مذکور را ندارد
