چنانچه متعهدموردمعامله رادرموعد مقرردرسندرسمی به متعهدله تحویل ندهد،متعهدله میتواندتقاضای صدوراجرائیه نماید
رای مورخه : 15/10/1321
رای شورای عالی ثبت
"چون رای هیئت حل اختلاف درابطال دستوراجرامستنداست 1- بشرحی که متعهدله دربرگ اخطارشماره (20170-30/10/20)نوشته مشعربراینکه ملک چندروزبعدازدرخواست تخلیه به اوتحویل شده 2- اجاره دادن متعهدله موردمعامله رابه دیگری وحال آنکه موضوع تخلیه بوده وهیچیک ازاین دوقسمت موجب ابطال دستوراجرانسبت به تخلیه موردتقاضامحسوب نمی شودبنابراین رای مزبورملغی ازاثراست ).
* سابقه *
تصمیم شورای عالی ثبت دایربه الغاءرای هیئت حل اختلاف اجرائی
پرونه اجرائی ن /1/1132تهران
شخصی ششدانگ یک باب خانه خودرادرتاریخ 12/6/21به بیع قطع به دیگری فروخته وتعهدنموده که ازتاریخ مزبوردرظرف ده روزموردمعامله را بخریدارتحویل داده رسیدکتبی دریافت نمایدپس ازانقضاءمدت ده روز خریداراجرائیه برای تخلیه مورد معامله صادرنموده متعهداعتراض کرده که موردمعامله درتاریخ 22/6/1321که آخرین روزمهلت است تحویل خریدارداده شده دلیل تحویل اجاره نامه ای است که خریدارموردمعامله رادر تاریخ 22/6/21به دیگری اجاره داده است متعهدله اظهارداشته که خود فروشنده مستاجررادرروزمعامله معرفی نموده وابتدای تاریخ اجاره ازروز 22/6/21که بنابوددرآن روزموردمعامله راتحویل دهدقرارداده شده چون در انقضای مدت موردمعامله تحویل نشداجرائیه برای تخلیه وتحویل مورد معامله صادرشده است هیئت حل اختلاف اجرائی بشرح زیررای داده (علاوه از اینکه متعهدله درزیرماده برگ شماره (20170-5/10/21بایگانی درپرونده تحویل موردمعامله رادرچندروزبعدازتقاضاگواهی نموده اجاره نامه شماره 17041که متعهدله موردمعامله رابه آقای زلفعلی اجاره داده حاکی ازتصرف موردمعامله می باشدبنابراین اجرائیه بیموردصادرشده وابطال می شود) متعهدله به رای صادرشده اعتراض نموده پرونده اجرائی دراداره کل ثبت تحت رسیدگی قرارگرفت چون رای هیئت حل اختلاف مخدوش بنظرمی رسدموضوع درشورای عالی ثبت مطرح درتاریخ 15/10/21بشرح زیرتصمیم برالغاءرای صادر شده گردیده :
مرجع :وزارت دادگستری مجموعه حقوقی "ازنشریات اداره فنی "
جمعه 30بهمن 1321 صفحه 510 و511
19
نوع : نامشخص
شماره انتشار : 15
تاریخ تصویب : 1321/10/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دراجرای سندرسمی رسیدگی به اظهارات مستاجردایر به توافق باموجر برای میزان مال الاجاره ازتاریخ انقضای مدت اجاره ،محتاج رسیدگی قضائی است لذادستورهیات حل اختلاف دایربرصحت اجراغیرقانونی است شکایت مستاجر دایر به تخلیه مورد اجاره و مطالبه اجرت المثل مستلزم رسیدگی قضائی بوده و هیات حل اختلاف نمیتواند دستور اجرای سندرسمی را در این زمینه باطل اعلام نماید
