دستور العمل حفظ باغات و اراضی کشاورزی موضوع مواد 14 قانون و 63 آئین نامه اجرائی قانون زمین شهری
شماره : 6033/8-7391/1
مورخ : 8/8/1367
1 - اراضی دایر و باغات داخل محدوده و حریم برحسب طرحهای جامع و تفصیلی و هادی شهردار و شهرکها برد و قسمت.
الف . دارای کاربری مسکونی و خدمات و تاسیسات و تجهیزات شهری
ب . اراضی دایر و باغاتی که باید به همان صورت کشاورزی و باغ باقی بمانند.
2 - تقاضای تبدیل موضوع ماده 14 فقط مربوط به بند الف است.
3 - منظور از ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی : کلیه مقررات شهرسازی در اینجا بطرز راخص رعایت سیاست حفظ باغات و زمینهای کشاورزی و ترتیب در استفاده از زمین های موات و بایر و دایر باغات برای مسکن و خدمات و تاسیسات و تجهیزات شهری میباشد.
4 - با توجه به موارد فوق صرف داشتن کاربری مسکونی و خدمات و تاسیسات و تجهیزات برای تبدیل کافی نبوده و علاوه بر آن لازم است رعایت ترتیب یعنی فقدان زمین موات یا بایر به مقدار کافی و در جای مناسب به تایید برسد.
5 - تشخیص رعایت ترتیب و فقدان زمین موات یا بایر مشترکا بعهده مدیران کل مسکن و شهرسازی و زمین شهری است و در صورت بروز اختلاف نظر اتخاذ تصمیم با وزیر مسکن و شهرسازی خواهد بود.
6 - در صورتیکه رعایت ترتیب استفاده از زمین موات بایر , دایر یا باغ منجر به پیشنهاد تغییر در کاربریها و ضوابط تفکیک و ساختمان سازی گردد تغییرات مذکور حسب مورد به تصویب مراجع مربوطه که عبارتند از کمیسیون تخریب طرحهای هادی کمیسیون ماده 5 و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد رسید.
7 - بمنظور اجرای کامل و صحیح سیاست حفظ کشاورزی و رعایت ترتیب لازم است ؟؟ مطالعات طرحهای تجدید نظر ( جامع یا هادی ) و طرحهای مکانیابی یا هر نوع بررسی دیگری برای پیدا کردن زمین های موات و دولتی مورد توجه قرار گیرد طرحها و ضوابط لازم حسب مورد به تصویب مراجع ذیربط خواهد رسید.
8 - اراضی کشاورزی و باغات موضوع قسمت به بند 1 بطور کلی و قسمت الف بند مذکور اشاره ؟؟؟ موافقت نشده قابل تفکیک نمی باشند.
تبصره :
در صورتیکه مقررات وزارت کشاورزی حداقل مساحت تفکیک زمین کشاورزی و باغ را در هریک از مناطق کشور اعلام نماید تفکیک به قطعات مساوی یا بزرگتر از حداقل مزبور برای ادامه فعالیت کشاورزی یا باغداری بلامانع است.
9 - در اراضی کشاورزی وباغاتی که اجازه تبدیل داده نمی شود احداث یک واحد مسکونی در هر قطعه زمین کشاورزی یا باغ با رعایت ضوابط زیر مجاز بوده و تبدیل محسوب نمی گردد.
درباغات در زمین های کشاوررزی
حداکثر سطح اشغال ساختمان 150 مترمربع 250 مترمربع
حداکثر سطح اشغال در طبقات 200 مترمربع 150 مترمربع
حداکثر طبقات (به جز زیر زمین) 2 طبقه ا طبقه
نوع : تصویب نامه
شماره انتشار : 6033
تاریخ تصویب : 1367/08/08
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
در مانحن فیه یک رای مربوط به هیات تجدید نظر دیوان و رای دیگر مربوط به شعبه می باشد نظر به اینکه با فسخ دادنامه شعبه بیستم دیوان رای غیر قطعی از طرف هیات تجدید نظر دیوان موضوع رای شعبه بیستم منتقی گردید و باانتقا موضوع تعارضی نگردید
