درمواردیکه حکم تخلیه محل کسب ، بعلت نپرداختن اجاره بهاء یا بعلت تعهدی و تفریط در عین مستاجره و یابعلت محل فسادقرار دادن عین مستاجره صادر میشود، مستاجر استحقاق دریافت حق کسب و پیشه راندارد
نظریه شماره : 5229/7 - 19/11/62
سئوال : آیا به مستاجر متخلف محل کسب سرقفلی تعلق میگیرد یا خیر؟
نظر مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
مواردیکه دادگاه ضمن صدورحکم تخلیه محل کسب وپیشه وتجارت بپرداخت حق سرقفلی نیز حکم میدهد در ماده 15و19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 تعیین شده است بنابراین صدورحکم بر تخلیه محل کسب و پیشه و تجارت بعلت نپرداختن اجاره بهایابعلت تعدی و تفریط در عین مستاجره و یا بعلت محل فساد قراردادن عین مستاجره با تعیین حق سرقفلی برای مستاجر ملازمه نداشته و دراین موارد قانونا" مستاجر استحقاق دریافت چنین حقی را نخواهد داشت 0
مرجع : مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری جمهوری اسلامی ایران درمسائل مدنی ازسال 1358 به بعد
تهیه وتنظیم : غلامرضاشهری ،امیر حسین آبادی
ناشر: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
95
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 5229
تاریخ تصویب : 1362/11/19
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگر مستاجر ضمن عقد اجاره تعهد نماید که درزمان تخلیه عین مستاجره حق دریافت سرقفلی ندارد این تعهد بی اثر است پرداخت حق کسب و پیشه بمالک کارخانه ای که شخصا در آن بکار اشتغال داشته است طبق تبصره 3 ماده 5 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک بلااشکال است
