در صورتیکه مستاجر مورد اجاره را با اجازه مالک تبدیل به محل کسب و پیشه نموده باشد استحقاق حق کسب و پیشه را دارد
نظریه شماره : 336/7 - 8/2/60
سئوال : کسی منزلی را بدیگری اجاره داده است و متساجر آنرا محل کسب خود نموده (بااجازه مالک ) با زوال مدت اجاره اینک موجر نیازمند محل مزبور برای سکنای خودش میباشد0 آیا با وجوداینکه اساسا" بابت حق کسب و پیشه وجهی از مستاجر دریافت نکرده حالا موظف بپرداخت وجهی از جهت یاد شده بابت تخلیه منزل و سکونت خود در آن هست یا خیر؟
نظر مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که باتخلیه محل کسب یا پیشه یا تجارت و درمواردمذکور ومصرح درقانون بمستاجرتعلق میگیرد0
بنابراین باتوجه بصراحت تبصره 3ماده 15قانون روابط موجرو مستاجر مصوب 1356 در صورتیکه مستاجر مجاز به استفاده ازعین مستاجره بمنظور کسب یا پیشه یا تجارت بوده مورد اجاره که محل کسب یا پیشه است مناسب برای سکنی باشد مستاجر مستحق دریافت حق کسب یا پیشه است و عدم دریافت سرقفلی از مستاجر تاثیری در قضیه ندارد0 در نتیجه دادگاه باید ضمن صدور حکم تخلیه به پرداخت حق کسب یا پیشه نیز حکم دهد0
مرجع : مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری جمهوری اسلامی ایران درمسائل مدنی ازسال 1358 به بعد
تهیه وتنظیم : غلامرضاشهری ،امیر حسین آبادی
ناشر: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
95
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 336
تاریخ تصویب : 1360/02/08
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مطب پزشکان و دارالوکاله وکلای دادگستری محل کسب محسوب نمیشوند پس از صدور و قطعیت حکم تخلیه و تعیین حق کسب وپیشه ، رسیدگی مجدد و تغییر مبلغ حق کسب و پیشه مجوزی ندارد
