هرگاه در ضمن عقد اجاره شرط شود که چنانچه متساجر در موعد مقرر مورد اجاره راتخلیه ننماید علاوه بر مال الاجاره مبلغی بموجر بپردازد، چنین شرطی نافذ است
نظریه شماره : 5558/7 - 3/12/62
سئوال : مستاجر یک باب خانه ملتزم میگردد که پس از انقضاء مدت اجاره ، مورد اجاره را حداکثر تا 5 ماه تخلیه و تحویل موجرنماید و اگر تخلف نمود علاوه بر اجرت المسمی به ازاء هر روزدوهزار ریال بعنوان وجه الالتزام بموجرپرداخت کندآیاچنین شرطی لازم الوفاءاست یانه ؟
نظر مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
1 در صورتیکه قرارداد بعد از تصویب و اجراء قانون رابطه موجر و مساجر مصوب سال 1362 منعقد گردیده باشد با التفات به ماده 10 قانون مدنی و شمول مقررات قانون مذکور و قانون مصوب سال 62 چنین تعهدی معتبر بوده و دعوایی که در زمینه مطالبه وجه التزام طرح گردد قابلیت اجراء دارد0
2 در صورتکیه قرارداد مزبور در زمان حکومت قانون روابط موجر و متساجر مصوب سال 1356 منعقد شده باشد براساس ماده 30 قانون اخیرالذکر باطل و بی اعتبار خواهد بود0
مرجع : مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری جمهوری اسلامی ایران درمسائل مدنی ازسال 1358 به بعد
تهیه وتنظیم : غلامرضاشهری ،امیر حسین آبادی
ناشر: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
95
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 5558
تاریخ تصویب : 1362/12/03
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
نیاز فرزندان موجر که تحت تکفل او نباشند ، به مسکن ، دعوی عسر وحرج موجر را موجه نمیسازد تعدیل مال الاجاره بر اساس لایحه قانونی نحوه تخلیه ساختمانهای استیجاری دولتی نیاز به تنظیم اجاره نامه مجدد ندارد
