توافق موجر و مستاجر بر اینکه حق درخواست تعدیل مال الاجاره را نداشته باشند باطل و بی اثر است
نظریه شماره : 5639/7 - 1/12/60
سئوال : در مضن عقد اجاره شرط شده است که موجرحق افزایش مال الاجاره را ندارد0 آیا چنین شرطی صحیح و قابل اجراء است یا نه ؟
نظر مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
ماده 4 قانون روباط موجرومستاجربرای هریک ازموجرومستاجر این حق را شناخته است که با حصول شرایط مذکور در این ماده درخواست تجدیدنظر درمیزان اجاره بهاکند0 توافق طرفین قرارداد اجاره مبنی بر خودداری از اعمال این حق در واقع جلوگیری از اجرای مقررات قانون روابط موجر و مستاجر بوده ومطابق ماده 30 قانون مذکور دادگاه میتواند آنرا باطل و بلااثراعلام کند0
مرجع : مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری جمهوری اسلامی ایران درمسائل مدنی ازسال 1358 به بعد
تهیه وتنظیم : غلامرضاشهری ،امیر حسین آبادی
ناشر: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
95
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 5639
تاریخ تصویب : 1360/12/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عدم پرداخت اقساط سرقفلی نمیتواند موجب صدور حکم تخیله شود هرگاه بر اثر انتقال اجاره بغیر، برای موجر حق تخلیه حاصل شده باشد وضع ید مجدد مستاجر اول مانع استفاده از آن حق نیست
