هرگاه بر اثر انتقال اجاره بغیر، برای موجر حق تخلیه حاصل شده باشد وضع ید مجدد مستاجر اول مانع استفاده از آن حق نیست
نظریه شماره : 1152/7 - 9/3/63
سئوال : موجر محل کسبی علیه مستاجر خود ومتصرف دعوی تخلیه بلحاظ انتقال بغیر رح نموده است دادگاه پس از ریدگی انتقال بغیر را احراز نموده است ولی در جریان تعلیق حق کسب و پیشه مستاجر اصلی مورد اجاره را از مستاجر انتقال گیرنده پس گرفته و خود در آن مشغول کسب است ، آیا این امر تخلف مستاجر را از جهت انتقال بغیر منتفی میکند یا اینکه بتخلف مستاجر خللی وارد نیکند و دادگاه باید حکم تخلیه صادرنماید؟
نظر مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
طبق بند سو ماده 12 قانون رابطه موجر و مستاجر مصوب سال 1356 هرگاه مستاجر بدون رعایت ماده 19 همان قانون به عناوینی از قبیل وکالت یا نمایندگی و غیره مورد اجاره را عملا" بغیر واگذار نماید متخلف شناخته میوشد و تغییر وضع بعدی و وضع ید ثانونی مستاجر نسبت بمورد اجاره رافع تخلف و مانع استفاده موجر از مقررات قانون موجر ومستاجرمصوب سال 1356درموردتخلف نمیتواند باشد0
مرجع : مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری جمهوری اسلامی ایران درمسائل مدنی ازسال 1358 به بعد
تهیه وتنظیم : غلامرضاشهری ،امیر حسین آبادی
ناشر: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
95
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1152
تاریخ تصویب : 1363/03/09
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
توافق موجر و مستاجر بر اینکه حق درخواست تعدیل مال الاجاره را نداشته باشند باطل و بی اثر است اخطار موضوع شق 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر وقتی منشاء اثر قانونی است که صحیحا صادر شده باشد
