×

مستاجرنمی تواندمنافع مورداجاره راکلایاجزعایابنحواشاعه به غیرانتقال دهدمگراینکه کتبا این اختیاربه اوداده شده باشد

مستاجرنمی تواندمنافع مورداجاره راکلایاجزعایابنحواشاعه به غیرانتقال دهدمگراینکه کتبا این اختیاربه اوداده شده باشد

مستاجرنمی-تواندمنافع-مورداجاره-راکلایاجزعایابنحواشاعه-به-غیرانتقال-دهدمگراینکه-کتبا-این-اختیاربه-اوداده-شده-باشد

وکیل


شماره پرونده :40-69ح /1 شماره دادنامه 268-19/5/70

تجدیدخواهان :حسین پیله وریان فرزندصمدساکن ،سلماس ،خ ،سوره خرازی فروشی
تجدیدنظرخواندگان :1- رضاایرانی خواه فرزندابراهیم ساکن ، سلماس ،خ - سوره ،زرگری ایرانی خواه 2 - میرجعفرمصطفوفی فرزندمیراحمد ساکن ،خ - حافظ جنب قنادی صادقی به وکالت سیدیوسف فیاضی فرزندسید تقی وکیل دادگستری ساکن ،سلماس ،خ - امام خمینی روبروی دادگستری ساختمان صمدی دفتروکالت .
خواسته :تجدیدنظرخواهی ازپرونده

رای دادگاه
درخصوص درخواست تجدیدنظرآقای حسین پیله وریان باوکالت آقای فیاضی ازدادنامه شماره 1030-1029دادگاه حقوقی دوسلماس نظربه محتویات پرونده هاواعتراضات مالاوارداست اولاباتوجه به ماده 56قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 56 درکلیات باب اجاره صراحت داردبه اینکه مستاجرنمی تواندمنافع مورداجاره راکلایاجزعابابنحوااشاعه به غیر انتقال دهدیاواگذارنمایدمگراینکه کتبااین اختیاربه اوداده شده باشد ثانیاحدودماده 19قانون مذکورمقررداشته که مستاجردرصورت داشتن حق انتقال به غیرمی تواندمورداجاره محل کسب پیشه راباسندرسمی به دیگری انتقال دهدبه عبارت دیگرمفهوم مخالف آن این است که چنانچه این حق به وی داده نشده باشداختیارواگذاری مورداجاره رابه دیگری نداردبه تعبیردیگر چنانچه سنداجاره درخصوص موضوع بحث ساکت باشددلالت داردبه اینکه مستاجرحق واگذاری محل کسب به غیررانداردودرذیل آن مقررداشته درصورتی که ازمستاجرحق واگذاری سلب شده ویااجاره نامه دربین نباشدومالک راضی به انتقال به غیرنباشدبایدمالک درمقابل تخلیه مورداجاره حق کسب یاپیشه مستاجررابه پردازد....)باتوجه به این که درموضوع حاضرسندعادی اجاره مورخ 15/1/51منعقده بین آقای حاج حسین پیله وریان ومرحوم میراحمدمصطفوی مورث وپدرمیرجعفرمصطفوی موجوداست موضوع منصرف ازموادذیل ماده 19 است وموضوع صرفاباصدرماده 19تطابق داردلهذامستاجربرای انتقال مورد اجاره به غیرمستلزم کسب اجازه ازمالک بوده که این اختیاردراجاره نامه به وی داده نشده است توجهابه اینکه تجدیدنظرخوانده ردیف دوم بدون داشتن این اختیاروحق ،مورداجاره رابه تجدیدنظرخوانده ردیف یکم رضاایرانی - خواه منتقل نموده است لذامرتکب تخلف گردیده وموردباتبصره یک ماده 19 قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 56انطباق داردواستدلال دادگاه حقوقی 2 اینکه چون این حق سلب نشده است مستاجرحق واگذاری مورداجاره به غیررادارد مخالف نص صریح قانونی ومغایرماده ده وصدرماده 19بوده ومخدوش است بنا دادگاه بافسخ آراءتجدیدنظرخواسته باتوجه به صراحت تبصره یک ماده 19 جهت تعیین ارزش سرقفلی مغازه درصددارجاع امربه کارشناس برآمده که مالا هیئت کارشناسی بموجب نظریه شماره 993-21/2/70کل ارزش سرقفلی مغازه را چهل وپنج میلیون ریال برآوردنموده اندکه نظریه بااوضاع واحوال حاکم منطبق واعتراض موجهی به آن بعمل نیامده است لذادادگاه حکم به محکومیت خواندگان به تخلیه مغازه پلاک 1861واقع درخیابان نموده درازای پرداخت مبلغ بیست ودومیلیون وپانصدهزارریال به متصرف یعنی رضاایرانی خواه توسط خواهان ازبابت نصف سرقفلی صادرواعلام می گردد.وامادرخصوص دعوی آقای رضاایرانی خواه طرفیت آقای حاج حسین پیله وریان بخواسته تنظیم سندبا توجه به مراتب فوق وفقدان رابطه استیجاری حکم به ردآن صادرواعلام می گردد.و امارای تجدیدنظرخواسته صرفادرمورداجورمعوقه مبنی برمحکومیت آقای مصطفوی به پرداخت مبلغ چهل وپنج هزارریال عیناتاییدمی گردد،رای صادر حضوری وقطعی است .
رئیس دادگاه حقوقی یک سلماس :مافی کندی

17

نوع : نامشخص

شماره انتشار : 268

تاریخ تصویب : 1370/05/19

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.