×

در بیع و سایر عقود تنجیز شرط است و در مانحن فیه سهام خواندگان معلق بر موافقت نامه سایر مالکین بوده که بیع تعلیفی صحیح نیست

در بیع و سایر عقود تنجیز شرط است و در مانحن فیه سهام خواندگان معلق بر موافقت نامه سایر مالکین بوده که بیع تعلیفی صحیح نیست

در-بیع-و-سایر-عقود-تنجیز-شرط-است-و-در-مانحن-فیه-سهام-خواندگان-معلق-بر-موافقت-نامه-سایر-مالکین-بوده-که-بیع-تعلیفی-صحیح-نیست

وکیل


تاریخ رسیدگی : 6/4/73
شماره دادنامه : 119/73/19
مرجع رسیدگی : شعبه 19 دیوانعالی کشور

خلاصه جریان پرونده : آقایان (ج) و (ر) دادخواستی به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی هشت سهم از11 سهم به اضافه سه سهم از 7 سهم از یازده سهم یکباب منزل پلاک ثبتی شماره 6190 واقع در بخش 2 مشهد مقوم به مبلغ 13250000 ریال به طرفیت آقایان (س) و (ع) ... تقدیم نموده و خلاصتا" دادخواهی کرده اند که خواندگان حسب قولنامه مورخ 7/10/66 سهم الارث خود از پلاک موصوف را به مبلغ 165000000 ریال فروخته که خوانده ردیف اول مبلغ سه میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال دریافت داشته ومتعهد گردیدند که موافقت سایر ورثه را جلب و پس از انجام کارهای قانونی به محضر رسمی حاضر ضمن دریافت وجه سهمی خود سند فروش سهام مزبور را از پلاک فوق الذکر به نام اینجانبان ثبت نمایند که با گذشت چهارسال از تنظیم سند رسمی خودداری و با ارسال اظهارنامه توجهی نمی نماید و لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خواندگان بشرح فوق داریم و در صورت لزوم تقاضای بازدید و معاینه محل با جلب نظر کارشناس داریم با مداخله آقای (ن) به وکالت ازخواندگان وآقای (ی) به وکالت از خواهان در دعوی مطروحه شعبه 6 دادگاه حقوقی یک مشهد پس از استماع اظهارات وکلاء طرفین در جلسه مورخ 20/5/71 وضعیت ثبتی پلاک مورد بحث را از ثبت محل استعلام نموده که پاسخ از: مرجع مزبور واصل و ضمیمه پرونده امر است سرانجام دادگاه پس از استماع توضیحات وکیل خواهان هاوخوانده ردیف دوم وتحقیق ازآقای (ت) به عنوان شاهد قضیه با اعلام ختم رسیدگی به استدلال اینکه اولا" وقوع عقد بیع با ایجاب و قبول و یا با داد و ستد محرز نیست ثانیا" با فرض وقوع بیع بانوشته عادی مورداستناد چون مبیع مجهول است این بیع باطل است توضیح اینکه در سطر اول نوشته عادی قید شده فروشندگان آقایان (س) و (ع) از طرف خود به نمایندگی باقی وراث که ظهور دارد تمام ششدانگ پلاک 6190 مورد بیع است و در سطر سوم قید شده مورد معامله همگی 8 سهم از11 سهم به اضافه سه سهم از 7سهم از11 سهم یکباب منزل پلاک 6190 که از این عبارت استفاده می شد و تمام ششدانگ پلاک مورد نظر مورد بیع نیست و حسب پاسخ اداره ثبت مشهد خواندگان و سه نفر دیگر 4 سهم از11 سهم ششدانگ پلاک مورد بحث را مالکیت دارند و 7 سهم دیگر از پلاک مورد نظر به 16 نفر دیگر تعلق دارد و در نتیجه برای طرفین نزاع معلوم نبوده که مورد بیع چند متر از پلاک مورد بحث است و سهم خواندگان چند متر است و با عنایت به اینکه در عرف ... حاکمیت و ارزش زمین با متر تعیین می شود و مشاهده کافی نیست مبیع مجهول و معامله غرری و باطل است ثالثا" انتقال خصوصی سهم خواندگان و ورثه مورد نظر آنان مشروط به موافقت سایر ورثه بوده که این شرط محقق نشده و به علاوه در بیع وسایر عقود تنجیز شرط است ودرمانحن فیه سهام خواندگان معلق بر موافلقت سایر مالکین بوده که بیع تعلیقی صحیح نیست و دعوی خواهان را به کیفیت مرقوم واردندانسته و حکم به رد آن صادر نموده است که باوصول اعتراض ازسوی محکوم علیها وارسال پرونده به دیوانعالی کشور سابقه در دستور کارهای این شعبه قرار گرفته است مندرجات دادخواست تجدیدنظر و لایحه جوابیه ارسالی از سوی وکیل تجدیدنظرخواندگان هنگام شور قرائت خواهد گردید.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاور نموده چنین رای می دهد.
اعتراض تجدیدنظرخواهان به نحوی نیست که براساس و ارکان رای تجدیدنظرخواسته خللی وارد آورد و لذا نتیجه رای مزبور توجها" به محتویات رسیدگی های معموله بلااشکال بوده مالا" ابرام می گردد.

مرجع :
کتاب قانون مدنی در آیینه آراء دیوان عالی کشور - عقود وتعهدات
به اهتمام یدالله بازگیر- انتشارات فردوسی - چاپ اول - چاپ دریا

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 119

تاریخ تصویب : 1373/04/06

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.