خواهان به موجب نامه شهرداری عوارض را پرداخته است و دعوی خواهان به مطالبه مبالغ پرداختی عوارض وارد به نظرمی رسد
تاریخ رسیدگی 25/1/75
شماره دادنامه 81
مرجع رسیدگی شعبه پنجم دادگاه عمومی تهران
رای دادگاه
خواسته خواهان مطالبه مبلغ نوزده میلیون و یکصد وهشتاد هزار ریال می باشد . ماحصل ادعای او این است که خوانده مالک پلاک ثبتی شماره 232/3526 واقع در بخش 3 تهران است یک طبقه ساختمان جزء پلاک مذکور را به موجب اجاره نامه عادی مورخ 1/11/67 و سپس توافقنامه مورخ 15/5/69 برای محل کسب به اجاره او واگذار نموده و چون از تنظیم سند رسمی مستنکف بوده علیه او اقامه دعوی کرده و شعبه 46 دادگاه حقوقی به موجب دادنامه شماره 70/46 مورخ 26/12/75 حکم بر الزام او به تنظیم سند رسمی اجاره صادر کرده که قطعیت یافته و منتهی به صدور اجرائیه شده است و چون تنظیم سند رسمی اجاره مستلزم اخذ مفاصا حساب از شهرداری منطقه و پرداخت عوراض تغییر کاربری ملک بوده و خوانده از پرداخت وجوه مربوط به شهرداری خودداری کرده با اخذ گواهی از دادگاه با شهرداری توافق کرده که مبلغ 000/600/54 ریال بابت عوارض بپردازد واز این مبلغ چهار میلیون ریال نقدا" 15180000 ریال به اقساط پرداخته است و چند فقره از چکهائی را که از بابت توافق خود به شهرداری تسلیم کرده گرفته است وکیل خوانده دفاعا" اظهار داشته که قرارداد 15/5/69 بی اعتبار بوده و خواهان بدون اجازه و رهن و مبلغ مورد اجاره را به شهرداری پرداخته است . با توجه به محتویات پرونده و پرونده های استنادی خواهان نظر به اینکه شعبه 46 دادگاه حقوقی دو به موجب دادنامه فوق الذکر حکم بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره یک طبقه ساختمان جزء پلاک ثبتی 232/3526 به نام خواهان صادرکرده که حکم صادره قطعیت یافته و منتهی به صدور اجرائیه شده و اجرای حکم صادره مستلزم پرداخت عوراض شهرداری واخذ مفاصاحساب از طرف خوانده بوده و به لحاظ استنکاف خوانده خواهان به موجب نامه شهرداری منطقه 6 وارده به شماره 4472 مورخ 25/9/74 مبلغ 180000/19 ریال بابت عوارض پرداخته است و نظر به اینکه مدافعات وکیل خوانده موجه وموثر نبوده و مثبت برائت ذمه اونمی باشد بنابراین دعوی خواهان ثابت تشخیص ومستندات به ماده 238 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته در حق خواهان صادر واعلام می نماید . رای صادره پس از ابلاغ ظرف مدت 20 روز قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظراستان تهران است .
رای شعبه 7 دادگاه تجدیدنظراستان تهران در تجدیدنظرخواهی ازرای فوق الذکر
ایراد و اعتراض موثری که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته رااقتضا نماید از سوی تجدیدنظرخواه با وکالت آقای ... به عمل نیامده است و دادنامه مرقوم سمیعا" ومطابق محتویات پرونده و موازین قانونی اصدار یافته است بنابراین دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی نامبرده دادنامه یاد شده را عینا" تایید می نماید . رای صادره قطعی است
مرجع :
کتاب قانون مدنی در آیینه آراء دیوان عالی کشور - عقود وتعهدات
به اهتمام یدالله بازگیر- انتشارات فردوسی - چاپ اول - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 81
تاریخ تصویب : 1375/01/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
با احراز صحت معامله دادگاه خوانده را ملزم و متعهد به انجام تعهد ضمن معامله می نماید خوانده متعهد بوده که کلیه قطعات را در چهار نوبت مساوی به فواصل ششماهه به خریدار تحویل نماید چون به تعهدات خویش عمل ننموده لذا خواهان حق فسخ دارد
