فسخ رای هیات حل اختلاف موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت و ابطال سند مالکیت
تاریخ رسیدگی :2/9/1381
کلاسه پرونده : 79/507/1660 و80/507/162
شماره دادنامه : 1302 و 1303 - 4/9/1381
مرجع رسیدگی : شعبه 507 دادگاه عمومی تهران
خواهان : پرونده 80/507/162 شرکت تعاونی مسکن بنیاد مستضعفان با وکالت آقای علی مکرم
خواندگان : در پرونده 80/507/162 1- خانم افروز وحیدی مجهول المکان 2 - احمد حبیبی 3 - اداره ثبت اسناد واملاک شمیران
خواسته : تقابل و فسخ رای شماره 996/2/9 مورخ 2/9/1379 هیات حل اختلاف و ابطال سند مالکیت
خواهان : در پرونده 79/507/1660 آقای احمد حبیبی بوکالت آقای امیر حسن سپهری
خواندگان : در پرونده 79/507/1660 - شرکت تعاونی بنیاد مستضعفان و جانبازان
خواسته : در پرونده 79/507/1660: اعتراض ثالث در پرونده 72/507/1132 گردشکار: خواهانها دادخواستی به خواسته تقابل بطرفیت خواندگان بالا بر علیه یکدیگر تنظیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه های فوق و جری تشریفات قانونی در وقت مقرر فوق العاده دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای می نماید.
دعوی آقای احمد حبیبی با وکالت آقای امیر حسن سپهری بطرفیت 1- شرکت تعاونی بنیاد مستضعفان و جانبازان 2- خانم گل افروز وحیدی بخواسته اعتراض ثالث در پرونده 72/507/1122 ودادنامه 1700-12/11/1378 و اجرائیه صادر شده و دعوی شرکت تعاونی مسکن بیناد مستضعفان با وکالت آقای علی مکرم بطرفیت خانم افروز وحیدی 2- احمد حبیبی 3 - اداره ثبت اسناد واملاک بخواسته دعوی تقابل و فسخ رای شماره 996/2/9 مورخ 2/9/1372 هیات حل اختلاف و ابطال سند مالکیت شماره 170829 پلاک ثبتی 1825/80 بخش 11 تهران میباشد خواهان پرونده اولیه مدعی گردیده با طرح دعوی از طرف خوانده ردیف یک بطرفین خوانده ردیف 2 حکم بر محکومیت خوانده ردیف 2 بر فسخ و قلع و قمع بنای احداث عنه در پلاک ثبتی 5 فرعی از 180 اصلی صادر گردیده است در صورتیکه خواهان بموجب رای شماره 996/2ه-2/9/1374 صادره از هیات اختلاف مواد 147 و 148 قانون ثبت مالک پلاک مذکور بوده و این مالکیت منجر به صدور سندمالکیت بنام خواهان در قسمتی از پلاک ثبتی 5 فرعی از 8 اصلی گردیده است و و چون در دعوی مطروحه شرکت نداشته تقاضای رسیدگی و صدورحکم به نقص دادنامه 1700 مورخ 12/11/1378 را دارد وکیل خواهان دعوی تقابل نیز مدعی گردیده ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 5 فرعی از 180 اصلی بخش 11 تهران بموجب سند رسمی 77065 مورخ 26/12/1372 دفتر اسناد رسمی 72 تهران به موکلش انتقال یافته است در قسمتی از ملک خانم گل افروز وحیدی تصرفات غاصبانه داشته وخواندگان ردیف 1و2 بر خلاف مواد 147 و 148 قانون ثبت و بدون توجه به مالکیت تعاونی اقدام به اخذ رای از هیات حل اختلاف نموده اند و تقاضای صدور حکم به فسخ رای 996/2ه مورخ 2/9/1372 هیات حل اختلاف وابطال سند مالکیت صادر شده بنام خوانده ردیف یک از دادگاه دارد نظر به اینکه پرونده هیات حل اختلاف بکلاسه 65/8326 حاکی است که خانم گل افروز وحیدی کالخوئی در تاریخ 4/8/1366 با پر کردن تقاضانامه و ضمیمه نمودن فتوکپی اجاره نامه مورخ 8/9/1359 درخواست صدور سند مالکیت بنام خود نموده است نظر به اینکه فتوکپی اجاره نامه ضمیمه شده به پرونده حاکی است که آقای حجت الله شیانی فرزند محمدعلی یک باب خانه را به اجاره 99 ساله به خانم گل افروز وحیدی اجاره داد و مساحت ملک 140 مترمربع ذکر شده است و سپس آقای احمد احمدی حبیبی با ضمیمه نمودن فتوکپی وکالتنامه رسمی 67022 مورخ 17/1/1376 دفتر اسناد رسمی 298 تهران طی درخواست ثبت شده بشماره 2092 مورخ 21/1/1374 ضمیمه فتوکپی مبایعه نامه شماره 1007 مورخ 29/12/1373 تنظیم شده در بنگاه معاملاتی مشاورین املاک تهران درخواست نموده که جایگزین خانم گل افروز وحیدی محسوب شود نظر به اینکه نامه شماره 35026 مورخ 5/7/1374 ثبت به هیات حل اختلاف در حالیکه حاکی از مالکیت آقایان محمد طاهر محمد ابراهیم ازگلی - سیدرضا میریان و ابراهیم شیان میباشد دلالتی بر مالکیت آقای حجت الله شیانی از پلاک مورد ادعا ندارد نظربه اینکه هیات اختلاف در صدور رای به نفع آقای احمد حبیبی به نامه اداره ثبت و مدرک ارائه شده بعنوان مستند مالکیت متصرف توجه ننموده است نظر به اینکه بموجب نامه شماره 33271-11/8/1381 ثبت شمیران موضوع ماده 147 قانون ثبت مندرج در تبصره 2 قانون مذکور منتشر نگردیده است نظر به اینکه بحکایت نامه شماره 13162 مورخ 7/4/1380 اداره ثبت اسناد واملاک شمیران قطعه دوم تفکیکی از پلاک 5 و 1825 فرعی از80 اصلی بخش 11 تهران از طرف آقای محمدرضا میریان - ابراهیم ازگلی و وراث محمدطاهر ازگلی و به متراژ10/3952 مترمربع به تعاونی مسکن کارکنان بنیاد مستضعفان کشور منتقل شده است لذا دادگاه عمومی تعاونی مسکن کارکنان بنیاد مستضعفان را وارد تشخیص داده مستندا" بماده 22 قانون ثبت و شرایط قانونی مواد 147 و 148 قانون مذکور حکم بر ابطال رای شماره 996/2/ه مورخ 2/9/1374 صادره از هیات حل اختلاف و ابطال سند مالکیت شماره 170929 با پلاک ثبتی 1825/80 بخش 11 تهران صادره بنام آقای احمد حبیبی صادر مینماید نظر به اینکه با ابطال رای هیات حل اختلاف و سند مالکیت آقای احمد حبیبی و عدم احراز مالکیت معترض ثالث و نظر به اینکه عدم شرکت خواهان اولیه در جلسات دادرسی موجب نقص حکم نمیباشد نظر به اینکه بموجب مواد 217 و 323 قانون مدنی مالک میتواند به هر یک از غاصبین مراجعه نماید دادگاه مستندا" به مواد 208 و 217 و 223 قانون مدنی دعوی خواهان وارد ثالث را وارد تشخیص داده حکم به رد دعوی معترض ثالث و بلااثر بودن قرار تاخیر اجرای حکم صادره بموجب دادنامه 2023-7/12/1379 صادر مینماید.
رای صادره حضوری ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در دادگاههای تجدیدنظراستان تهران است .
رئیس شعبه 507 دادگاه عمومی تهران
مستوفی زاده
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1303
تاریخ تصویب : 1381/09/04
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اراضی توسط اداره زمین شهری به اداره خوانده واگذار و در آن احداث بنا گردیده و موضوع مقررات قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها می باشد انتقال حق بیمه یا بازنشستگی از یک صندوق به صندوق دیگر مقید و مشروط به مهلت خاصی نشده است
