×

عدم امضاء ذیل قرارداد مستند دعوی توسط تجدیدنظرخواه و نیز با توجه به ارسال اظهارنامه توسط تجدیدنظرخواه پس از اطلاع از ماجرا و اعلام عدم رضایت خود در رابطه با قرارداد

عدم امضاء ذیل قرارداد مستند دعوی توسط تجدیدنظرخواه و نیز با توجه به ارسال اظهارنامه توسط تجدیدنظرخواه پس از اطلاع از ماجرا و اعلام عدم رضایت خود در رابطه با قرارداد

عدم-امضاء-ذیل-قرارداد-مستند-دعوی-توسط-تجدیدنظرخواه-و-نیز-با-توجه-به-ارسال-اظهارنامه-توسط-تجدیدنظرخواه-پس-از-اطلاع-از-ماجرا-و-اعلام-عدم-رضایت-خود-در-رابطه-با-قرارداد
تاریخ رسیدگی 12/7/72
شماره دادنامه 333/21
مرجع رسیدگی شعبه 21 دیوانعالی کشور

خلاصه جریان پرونده : آقای (ر) داندانپزشک در تاریخ 1/7/66 دادخواستی به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال یکباب آپارتمان مقوم به دو میلیون و پانصد هزار ریال به طرفیت آقای (ف) بساز و بفروش به محاکم حقوقی یک تهران داده و به استناد فتوکپی قرارداد عادی مورخ 29/8/64 و دو فقره اظهارنامه ارسالی برای خوانده به منظور دعوت به دفترخانه برای تنظیم سند رسمی شماره های 2817048/665 و1411747/4/66 و گواهی دفترخانه شماره 311 به اینکه خواهان در31/4/66 برای تنظیم سند در دفترخانه مزبور حضور یافته توضیح داده است که خوانده طی قرارداد مذکور یکباب آپارتمان جزء پلاک 33/3238 را به مبلغ 13770000 ریال به وی فروخته و8270000 ریال آن را دریافت کرده و مقرر نموده در 15/5/65آن را در دفترخانه شماره 311 رسما" به وی منتقل نماید از انجام تعهد خود امتناع می نماید تقاضای رسیدگی وصدور حکم بر محکومیت خوانده را نموده دادگاه وقت دادرسی را تعیین و طرفین را دعوت نموده و خوانده از طریق نشر آگهی مطبوعات احضار شده در جلسه دادرسی وکیل خواهان اظهار داشته ازآنجا که اخیرا" خانمی به نام ... طی اظهارنامه مدعی مالکیت سه دانگ مشاع از آپارتمان مورد معامله گردیده اندوبا توجه به اینکه با فرض صحت ادعای ایشان نامبرده نیز از ابتدای معامله در جریان دقیق موضوع قرار داشته و قطعا" آقای (ف) که قرارداد فروش را امضاء کرده از ناحیه ایشان ماذون بوده و شخص خانم هما000 نیز ضمن تنفیذ ضمنی و عملی معامله انجام شده از طریق مساعدت هائی که با موکل درانجام تغییرات ساختمان به منظوراستفاده به عنوان مطلب با ایشان مبذول نموده و تعداد زیادی ازهمسایگان و کارگران ساختمانی همین ساختمان در جریان رضایت ایشان به انجام معامله وقرارداد بوده اند لذا در صورتی که صحت ادعای ایشان مورد قبول دادگاه قرار گیرد استدعای تعقیب دعوی نسبت به سه دانگ مذکور بر علیه خانم یاد شده را نیز دارم وکیل خواهان در پاسخ دعوای خواهان اظهار می کند خواهان فقط 5770000 ریال بابت ثمن معامله پرداخته و خواهان از اینکه آپارتمان مورد معامله دومالک داشته کاملا" مطلع بوده و قولنامه دیگری در29/8/64 باموکل تنظیم کرده و این مطلب در آن منعکس می باشد و قولنامه نسبت به سه دانگ اساسا" نمی تواند الزام آور باشد و معامله فضولی است و موردتنفیذ مالک قرار نگرفته است و تقاضای رد دعوای خواهان را نموده جریان رسیدگی پرونده در مقدمه رای شماره 58/3 این شعبه مشروحا" بیان شده و دادگاه نظر بر محکومیت خواندگان به تنظیم سندرسمی انتقال داشته و چنین استدلال نموده نظر به اینکه از مجموع محتویات پرونده ها و اسناد تقدیمی و گواهی گواه تعرفه شده و وجود رابطه پدر و فرزندی بین دو خوانده و سکونت خوانده ردیف دوم در یکی از طبقات آپارتمان ملکی خواندگان و مساعدت خوانده ردیف دوم با خواهان در تهیه وسائل ساختمان و مطب و صورتمجلس تنظیمی مالکین آپارتمان ها که با حضور شوهر خوانده دوم بوده کلا" نشانگر اطلاع کامل خوانده ردیف دوم از انتقال و سهمی وی توسط خوانده ردیف اول بوده که عمل فضولی خوانده اول تنفیذ شده و عدول ازاین تنفیذ و ارسال اظهارنامه بعد از گذشت حدود دو سال از تاریخ تنظیم سند و تصرف خواهان در ملک ابتیاعی موثر در مقام نیست ... عقود با شهادت نیز قابل اثبات هستند و بیع معاملاتی نیز مورد قبول و حمایت شرع و قانون قرار گرفته است وقوع بیع نسبت به ششدانگ آپارتمان موردمعامله محرز می باشد ... ) این نظر پس از ابلاغ مورد اعتراض وکیل خواندگان قرار گرفته و شعبه بیست و یکم دیوانعالی کشور نظر دادگاه را در مورد الزام خوانده اول به تنظیم سند رسمی تایید نموده لکن نسبت به نظر دادگاه درباره اعتراضات آقای علیرضا زابلی وکیل هما000 وارد تشخیص ونظر دادگاه را نپذیرفته و چنین استدلال نموده نظر به اینکه مشارالیها ذیل قرارداد راامضاء ننموده و دلیلی از ناحیه خواهان مبنی بر مجاز بودن آقای (ف) در این خصوص ارائه نگردیده و با توجه به اینکه مشارالیها پس از اطلاع از ماجرا در هر صورت با ارسال اظهارنامه عدم رضایت خود را اعلام نموده است اعتراض وارد تشخیص و با عدم تنفیذ اظهارنظردادگاه در این خصوص پرونده اعاده می شود شعبه مرجوع الیه به نظر قبلی خود باقی مانده با استدلال منعکس در نظر استنباطی مبادرت به صدور رای نموده محکوم علیها تقاضای تجدیدنظرنموده و پرونده به دیوانعالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع گردیده است لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت می گردد.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای (ف) عضو ممیز و اوراق پرونده و لوایح طرفین دادنامه شماره 477 24/9/71 فرجامخواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد:

بسمه تعالی
با توجه به استدلال مذکور در دادنامه شماره 85/2021/2/71 این شعبه و عدم امضاء ذیل قرارداد مستند دعوی توسط تجدیدنظرخواه (بانو هما000) و عدم ارائه دلیل ازناحیه خواهان (تجدیدنظرخوانده) مبنی بر مجاز بودن آقای احمد فصیحی در این خصوص و نیز با توجه به ارسال اظهارنامه توسط تجدیدنظرخواه پس از اطلاع از ماجرا و اعلام عدم رضایت خود در رابطه با قرارداد موضوع بحث و مقررات موارد 248 و249 و صراحت ماده 249 قانون مدنی ایراد و اعتراض تجدید نظرخواه وارد تشخیص و با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در مورد سهم مشارالهیا از آپارتمان موضوع دعوی پرونده جهت رسیدگی مجدد در این خصوص به شعبه دیگر دادگاه حقوقی یک تهران ارجاع می گردد

مرجع :
کتاب قانون مدنی در آیینه آراء دیوان عالی کشور - عقود وتعهدات
به اهتمام یدالله بازگیر- انتشارات فردوسی - چاپ اول - چاپ دریا

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 333

تاریخ تصویب : 1372/07/12

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.