شورای مدیریت امور اراضی منطقه قزوین بطور مطلق اعلام نموده که قسمتی از مزرعه موات است بدون اینکه مشخص نموده باشد که این موات در کدام قسمت قرار دارد که چنین نظری مخدوش است
کلاسه پرونده : 73/263 و 231 ش 1 شماره دادنامه : 671 و 731 - 16/7/74
مرجع رسیدگی شعبه 1 دادگاه عمومی قزوین
نام و سمت صادرکننده حکم آقای میرسعیدی دادرس دادگاه
خواهانها : علی… ساکن جاده شهر صنعتی البرز 2- محمدرضا 3- جلالالدین… 4- رضا… فرزند اصغر 5 - جواد… فرزند احمد ساکنین قزوین…
خوانده : امور اراضی قزوین
خواسته : اعتراض بنظریه کمیسیون
رای دادگاه : در پرونده کلاسه 73/263 آقایان 1- سیدمحمدرضا… 2- سیدجلالالدین… 3- رضا… 4- جواد… با تقدیم دادخواست بطرفیت مدیریت امور اراضی منطقه قزوین و دشت نسبت بتشخیص و نظر بر موات بودن پلاک 22 اصلی مزرعه نجفآباد بخش 9 قزوین اعتراض نمودهاند و در متن دادخواست توضیح دادهاند که بموجب بیعنامه قطعی از آقای محمد… یکقطعه زمین مزروعی خریداری نمودهایم و در آن بکشاورزی اشتغال داریم که این زمین از قدیم مورد استفاده کشاورزی بوده و بپرونده کسه 73/231 ایندادگاه استناد نمودهاند که در پرونده کلاسه اخیرالذکر که پرونده 73/263 ادغام گردیده است آقای سیدعلی… بطرفیت مدیریت محترم اراضی منطقع قزوین و دشت نسبت بنظریه مدیریت مزبور درخصوص پلاک فوقالذکر اعتراض نموده و در دادخواست تقدیمی توضیح داده است که وفق بیعنامه قطعی قطعی و وکالتنامه رسمی یک صد و پنجاه هکتار زمین مزروعی احیا شده از آقایان محمد و سیروس صالحی از پلاک 22 اصلی بخش 9 قزوین که در آن بزراعت اشتغال داریم برخلاف واقع موات اعلام گردیده است علیایحال بشرح صورتجلسه تنظیمی مورخه 23/11/73 آقایان سیدعلی… و جواد… اعلام نمودهاند که سهم خود را از اراضی مورد گفتگو با آقایان محمدرضا و سیدجلالالدین واگذار نموده و نامبردگان قائممقام ما میباشند نظر باینکه سند رسمی شماره 29825 - 13/2/1337 دفترخانه شماره یک شمیرانات که فتوکپی آن ضمیمه پرونده است آقای علی… فرزند عیناله یکدانگ و نیم مشاع از ششدانگ مزرعه نجفآباد پلاک 22 اصلی را از آقای علی… خریداری نموده که مشارالیه وفق سند رسمی شماره 4397- 20/7/56 دفترخانه شماره 37 حوزه ثبت قزوین موضوع مالکیت خود را به آقایان محمد و سیروس… فرزندان ابراهیم و بهرام… و علیاصغر… واگذار نموده است و مالکیت خواهانهای ردیف اول و دوم پرونده کلاسه 73/263 که هریک مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت یکصد و پنجاه هکتار که تحت پلاک 5 فرعی تجزیه شده از پلاک 22 اصلی محرز و مسجل است نظر باینکه اسناد مزبور که در پی درخواست افراز از پلاک 22 اصلی به عمل آ‚ده و مبین و نمایانگر است که قطعه زمین مزبور مزروعی بوده و فتوکپی فرم تحقیق جهت واگذاری تراکتور که در تاریخ 18/2/68 تنظیم شده است بدون اینکه ذکری از نام درخواست کننده تراکتور را در بر داشته باشد تصریح نموده که مزرعه نجفآباد جنب سیمرغ بخش بوئین قزوین مقدار زمینهای قابل کشف 1350 هکتار میباشد که 700 هکتار آن زیر کشت و 650 هکتار آیش میباشد و نظر باینکه گزارش نماینده و نقشهبرداری ثبت اسناد و املاک قزوین که در اجرای صورتجلسه مورخه 22/6/73 که بشماره 17678 - 23/6/73 ثبت دفتر توافقی اداره ثبت گردیده جهت افراز در محل حضور یافته بودند ضمن احراز تصرفات بلامعارض آقایان محمدرضا و سیدجلال… با تحقیقاتی که معمول داشته که قطعه زمین مزبور مزروعی و مورد بهرهبرداری آن قبل از 1/1/70 میباشد و همینطور مرکز خدمات روستائی بوئینزهرا وفق نامه شماره 1622 - 9/11/73 که بعنوان اداره تعاون شهرستان قزوین اعلام نموده وضعیت زراعی مزرعه جلالالدین و محمدرضا… را کشت یکصد و پنجاه هکتار گندم و جو اعلام نموده است و نظر بصورتجلسههای معاینه و تحقیق محلی مورخ 3/2/74 که منضم بپرونده میباشد و بویژه نظریههای کارشناسان که بشماره 166 - 27/2/74 ثبت دفتر شعبه شده است روشنگر این مطلب است که اراضی یکصد و پنجاه هکتار تماما مزروعی و دارای سوابق کشت قدیمی بوده است و نظر باینکه آنچه وفق عرف معمول و متداول در مورد اسم مزرعه متبادر بذهن میگردد بمحل و اراضی و زمینی اطلاق میگردد که در آن کشت و کار شده است و اراضی مورد گفتگو نیز وفق صورتجلسه تنظیمی مامورین ثبت و کارشناس منتخب دادگاه در داخل محدوده مزرعه نجفآباد میباشد و جزئی از کل مزرعه میباشد و در نهایت زمین دایر و معمور از شمول قانون تشخیص اراضی موات مصوبه سال 65 مجلس شورای اسلامی خارج است و تصمیم و تشخیص شماره 1297/1 - 25/2/73 شورای مدیریت امور اراضی منطقه قزوین بطور مطلق اعلام نموده که قسمتی از مزرعه موات است بدون اینکه مشخص نموده باشد که این موات در کدام قسمت قرار دارد که چنین نظری مخدوش بوده و در نهایت توجها بمراتب مذکور مستندا ب قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوبه 1365 مجلس شورای اسلامی و آئینامه اجرائی رای بابطال نظر و رای مدیریت امور اراضی منطقه قزوین و دشت در مورد یکصد و پنجاه هکتار اراضی موضوع سند مالکیت آقایان جلالالدین و محمدرضا… صادر و اعلام میگردد و در مورد اعتراض آقایان علی… و رضا… و جواد… نظر باینکه مشارالیهم اراضی متصرفی و ملکی خود را واگذار نمودهاند و اراضی موضوع اعتراض آنها در ملکیت آقایان محمدرضا و جلالالدین… قرار گفته و در نتیجه سمتی نسبت به یکصد و پنجاه هکتار ما نحن فیه ندارند و اعتراض آنان رد میگردد بهرحال این رای حضوری پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در دادگاههای تجدیدنظر مرکز استان میباشد.
دادرس شعبه 1 دادگاه عمومی قزوین - میرسعیدی
بسمه تعالی
بتاریخ : 10/11/74
کلاسه پرونده : 4 1380 ت
74
شماره دادنامه : 1365
مرجع رسیدگی : شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر دادگستری استان تهران
هیئت شعبه : آقایان سیدحسین جعفری، رئیس - عباس عباسنژاد و سیدجعفر صابر،مستشاران.
تجدیدنظرخواه : مدیریت امور اراضی منطقه قزوین و رشت - قزوین خیابان شهرداری مقابل اداره راه و ترابری
تجدیدنظر خواندگان : آقایان 1- محمدرضا… 2- جلالالدین… - قزوین…
تجدیدنظرخواسته : تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامهةای شماره 671 و 731 - 16/7/1374 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی قزوین
گردشکار : پس از وصول دادخواست تجدیدنظرخواه به دفتر کل محاکم تجدیدنظر دادگستری استان تهران و ارجاع باین شعبه و ثبت آن بکلاسه بالا و انجام امور دفتری و رسیدگی و اقدامات ضروری اینک جلسه دادگاه بتصدی امضاکنندگان ذیل تشکیل است . با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح ذیل مبادرت بصدور رای مینماید.
رای دادگاه
خلاصه جریان پرونده چنین است که براساس نظریه شماره 1297/1 مورخ 25/2/1373 شورای مرکزی مدیریت امور اراضی قزوین پلاک 22 اصلی واقع در قریه نجفآباد بخش 9 شهرستان قزوین بانضمام پلاک 1 فرعی از 22 اصلی مرقوم مورد بازدید قرار گرفته و قسمتی از پلاکهای موصوف بمساحت 7/1000 هکتار بشرح کروکی ترسیمی موات تشخیص میگردد که قبل از اجرای ماده 3 آئیننامه اجرائی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب سال 1365 و انتشار آگهی تعدادی از مالکین ملک مرقوم با اقامه دعاوی در دادگستری قزوین نسبت به تشخیص هیئت فوقالاشعار دایر به موات بودن اراضی تحت مالکیت اعتراض نمودهاند پروندهها در شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان قزوین تحت رسیدگی قرار گرفته و دادگاه پس از انجام تشریفات ضروری و معاینه محل و تحقیقات و نیز کسب عقیده کارشناس و ابلاغ آن به اصحاب دعوی و استماع توضیحات ایشان سرانجام ختم دادرسی را اعلام و بموجب دادنامههای شماره 671 و 731 مورخ 16/7/1373 و به استناد قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب سال 1365 مجلس شورای اسلامی و آئیننامه اجرائی آن رای بر ابطال نظر و رای مدیریت امور اراضی منطقه قزوین و رشت در مورد یکصد و پنجاه هکتار اراضی موضوع سند مالکیت آقایان جلالالدین و محمدرضا… صادر و اعلام میدارد. با ابلاغ دادنامه مدیر امور اراضی منطقه قزوین و رشت در مهلت قانونی نسبت به حکم صادره اعتراض و تجدیدنظرخواهی نموده و دفتر دادگاه بدوی نسبت به تبادل لوایح اقدام و سپس پرونده را جهت رسیدگی بدادگاه تجدیدنظر استان تهران ارسال و باین شعبه ارجاع شده است، با عنایت به لوایح ابرازی از ناحیه تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده مضبوط در پرونده امر و با توجه به رسیدگی انجام شده در دادگاه بدوی و بدلالت اینکه تشخیص مدیریت امور اراضی قزوین مبنی بر موات بودن اراضی تحت سلطه مالکانه تجدیدنظرخواندگان پس از رسیدگیهای قانونی و کسب عقیده کارشناس و انجام تحقیق و معاینه محل و بررسی سوابق ثبتی اراضی مزبور ابطال گردیده و از این حیث بر استدلال قضائی دادگاه بدوی اشکالی مترتب نیست و نظر باینکه سازمان تجدیدنظرخواه بشرح دادخواست و لایحه ابرازی در این مرحله رسیدگی دلیل و مدرک مثبتهای ارائه ننموده تا براساس آن نقض دادنامه صادره ایجاب شود و مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی تکرار مطالبی است که در مرحله بدوی عنوان شده است بنا بمراتب تجدیدنظرخواهی مدلل و ثابت تشخیص نگردیده با رد آن مستندا به بند 2 ماده 22 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر تائید و استواری دادنامه تجدیدنظر خواسته صادر و اعلام میدارد. رای دادگاه قطعی است .
رئیس شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیدحسین جعفری
مستشاران دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیدجعفر صابر، عباس عباسنژاد
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 731
تاریخ تصویب : 1374/07/16
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
خواسته ابطال شرط تعهد تخلیه مورد صلح شرط مدت و انصراف مندرج در قرارداد مستند فقط برای تحکیم معامله بوده است
