خواسته ابطال اجرائیه ثبتی - تقاضای صدور دستور موقت بر منع نقل و انتقال منافع محل تا پایان رسیدگی
تاریخ : 26/7/74 پرونده کلاسه : /1667 شماره دادنامه : 918
مرجع رسیدگی : شعبه 6 دادگاه عمومی تهران
خواهان : آقای مرادعلی ... و اصغر ... با وکالت آقای سید منصور نبی صدر به نشانی ...
خوانده : آقای محمد ... به نشانی ...
خواسته : دستور موقت
گردشکار : خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت مقرر دادگاه بتصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر صدور رای می نماید.
قرار دادگاه
نظر به اینکه خواهان ضمن طرح دعوی به طرفیت خوانده به خواسته ابطال اجرائیه شماره ک = 6653 شعبه اول اجرای ثبتی تهران تقاضای صدور دستور موقت بر منع نقل و انتقال منافع محل تا پایان رسیدگی به ماهیت دعوی را دارد دلائل و مدارک او مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفت و از آنجائیکه یکباب ساختمان، پلاک ثبتی شماره قطعه پنجم از + 516 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران به نشانی ... به موجب سند رسمی اجاره شماره 94459 مورخ 14/10/1369 جهت کسب فروش لوازم بهداشتی از سوی خوانده به اجاره خواهان واگذار گردید و پیرو این اجاره نامه با موافقت مستاجر آن تنظیم گردید رابطه استیجاری طرفین مشمول مقررات قانونی روابط موجر و مستاجر سال 1356 می باشد و با توجه به اینکه اجرائیه مذکور به استناد اخطار به شماره 1963 دفتر خانه تنظیم کننده سند اجاره مبنی بر وصول مبلغ پنج هزار ریال بابت اجره المثل یک ماهه از تاریخ 15/7/72 و تخلیه مورد اجاره صادرو اجراء گردید که مستاجر معترض به این اجرائیه و مدعی حقوق می باشد و نظر به اینکه مطابق قبض سپرده شماره 21924 مورخ 16/7/74 امور مالی دادگستری خسارت ناشی از توقیف نقل و انتقال منافع را تا پایان رسیدگی به ماهیت دعوی تودیع کرده است، مستندا به مواد 770 الی 782 قانون آئین دادرسی مدنی دستور موقت به منع نقل و انتقال منافع محل مورد بحث و موضوع سند رسمی اجاره مذک-ور صادرو اعلام می گردد. این دستور بلافاصله پس از ابلاغ قابل اجراء و ظرف 20 روز قابل اعتراض می باشد.
رئیس شعبه ششم دادگاه عمومی - عزیز پور
تاریخ : 6/9/74 کلاسه پرونده : 74/442 شماره دادنامه :
مرجع رسیدگی : شعبه 14 دادگاه تجدید نظر دادگستری استان تهران
هیئت امضاء کنندگان : قاسم چنگیزی رئیس و رضائی مستشار
تجدید نظرخواه : آقای حاج محمد علی ... با وکالت آقای صالح نعیمی به نشانی ...
تجدید نظرخواندگان : 1-آقای مرادعلی ... 2- علی اصغر ... به نشانی ...
تجدید نظر خواسته : دادنامه شماره 918 - 26/7/74 شعبه 6 دادگاه عمومی تهران
گردشکار : بتاریخ 6/9/74 در وقت فوق العاده شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان تهران بتصدی امضاء کنندگان زیر تشکیل است پرونده کلاسه 74/442 تحت نظر با توجه به مندرجات آن پس از مشاوره و اعلام ختم رسیدگی به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.
رای دادگاه
در پرونده کلاسه 44214 - 72 درخصوص تجدید نظرخواهی آقای محمدعلی ... با وکالت صالح نعیمی از حیث صدور دادنامه 928 - 26/7/74 مبنی بر صدور دستور موقت بر منع نقل و انتقال منافع محل کسب تخلیه شده به نفع تجدیدنظر خواندگان، موضوع اجرائیه ثبتی 6653 شعبه اول اجرای ثبت تهران و اعتراضات وکیل تجدیدنظر خواه وارد نیست بلحاظ اینکه اقامه دعوی اصلی با دادخواست به خواسته ابطال اجرائیه 6653 شعبه اول اجرای ثبت تهران بوده و دستور موقت نیز در ارتباط با همین پرونده اجرائی مطرح گردیده فلذا موضوعات اجرائیه 6645 شعبه اول اجرای ثبت ادعائی تجدید نظرخواه است و مفروض بر لزوم توجه به موقوفات تجدید نظرخواه در رسیدگی قانونی به اصل دعوی لحاظ خواهد بود و در مورد ایراد دیگری تجدیدنظرخواه بر اینکه موکلش منافع مالک را به کسی واگذار ننموده و هم ندارد . بر فرض صحت حق تقدیم درخواست اولیه از ناحیه تجدیدنظرخواندگان از حیث تقاضای رسیدگی صدور دستور موقت نبوده و تصمیم بتصدی دادگاه نیز مطابق مقررات قانونی صادر گردیده و ایرادی بر آن وارد نیست مابقی اعتراضات وکیل تجدیدنظر خواه مربوط به اصل دعوی است و مسلما در مورد رسیدگی مورد توجه قرار خواهد گرفت فلذا نظرباینکه از جهات قانونی دیگر نیز ایراد و اشکالی که موجبات نقض قراردادگاه بدوی باشد به نظر نمی رسد و در مورد عدم اشعار طرف و تشخیص فوریت امر نیز دادگاه بدوی از اختیارات قانونی خود به شرح مواد 777 - 776 استفاده نموده است و توجها به اینکه سایر تشریفات مربوطه در باب دوازدهم دادرسی فوری از آئین دادرسی کیفری رعایت گردیده و تصمیم متخذه دادگاه بدوی خالی از منفعت قانونی است، تائید و تصدیق می گردد این رای قطعی است .
رئیس شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - قاسم چنگیزی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 918
تاریخ تصویب : 1374/07/26
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
قدمت کاشی کاری داخل مغازه و شکاف کلا با هم تطابق داشته و به نظر می رسد بیش از هفده سال مستاجر هیچگونه تعدی نسبت به مورد اجاره ننموده باشد تعیین اجرت المثل برای زمان آینده که هنوز استحقاق موجر به دریافت آن ثابت و محقق نبوده و از توجیه قانونی برخوردار نمی باشد
