درصورت تنظیم دوسندمعارض ،عملیات اجرائی سند مقدم التاریخ ادامه پیدامیکندوصاحب سند موخر باید بدادگاه مراجعه نماید
رای شماره : 11 - 15/9/1345
رای شورای عالی ثبت
بایع شرطی قبل ازفک بیع ،موردوثیقه راباسندرسمی وبیع قطع به ثالث فروخت وخریدارقطعی هم آنرانزدرابع به بیع شرط نهاد.
نظربه تعارض سندبیع قطع وسندشرطی دوم باسندشرطی اول ،درآگهی مزایده مبیع (بمنظوراجراءاجرائیه سندشرطی اول )توضیح داده شدکه صدور سندانتقال اجرائی موکول به رفع اختلاف اشخاص ذینفع دردادگاه صالح است .
بستانکارسندشرطی اول حقوق خودرابه دیگری انتقال دادومنتقل الیه با بستانکارشرطی دوم پس ازمذاکره فیمابین خوداقرارنامه ای تنظیم کردندکه بموجب آن بستانکارشرطی دوم موافقت کردکه اعتراضی به صدورسندانتقال اجرائی به نفع قائم مقام بستانکارسندشرطی اول نداردوحقوق خودرااز خریدارقطعی (که بایع شرطی دوم است )خواهدگرفت .
مقرله مدعی شدکه :
اولا- باتنظیم اقرارنامه بالاتعارض سندشرطی دوم باسندشرطی اول منتفی شده است ورای سابق شوراکه آگهی مزایده مفادامتضمن آن است شامل مانحن فیه نیست زیرارفع تعارض شده است .
ثانیا- سندبیع قطع هم چون فاقدامضاءسردفترودفتریاراست اعتبار سندرسمی رانداردتاتاب معارضه راباسندرسمی داشته باشد.درنتیجه تقاضای صدورسندانتقال اجرائی راکرد.
رای مورخ 15/9/45شورا
"درصورتی که جریان عملیات اجرائی برطبق مقررات خاتمه یافته باشد صدورسندانتقال شرطی مقدم اشکال نداردبدیهی است دارنده سندمعارض میتواندبه دادگاه صلاحیتدارمراجعه کند.
(نظیررای 14)
مرجع :آراءشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 18-19
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگردوی
32
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 11
تاریخ تصویب : 1345/09/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
باتنظیم سند معارض هرچند که معامله دوم ثبت دفتراملاک شده باشد،سلب اعتباراز سنداول نمیکند بستانکارسنداول ازاسنادمعارض ازهمه مزایای سندرسمی برخوردار است ودارنده سندبعدی معارض بایدبه دادگاه مراجعه نماید
