×

اگراجرائیه اجراءنشده وقابل اجراءنباشد،اصولانیم عشرتعلق نخواهدگرفت

اگراجرائیه اجراءنشده وقابل اجراءنباشد،اصولانیم عشرتعلق نخواهدگرفت

اگراجرائیه-اجراءنشده-وقابل-اجراءنباشد،اصولانیم-عشرتعلق-نخواهدگرفت

وکیل


رای شماره : 13 - 30/7/1343

رای شورای عالی ثبت
بایع شرطی قبل ازفسخ سندشرطی برخلاف مقررات ،مبیع شرطی رادوبار دیگرنزداشخاص مختلف به بیع شرط نهادوبه استنادهرسه سندشرطی سه اجرائیه بنفع سه بستانکارصادرشد.
خریدارشرطی اول ،حقوق خودرابه خریدارشرطی دوم صلح کرد.
خریدارشرطی دوم وسوم به اداره ثبت اعلان کردندکه برای رفع تعارض و محظوراجراءاسنادمعارض حاضرندازموردوثیقه عدول کنندوسندرافسخ نمایندبشرط اینکه اداره ثبت ازاخذنیم عشرغمض عین کند.
رای مورخ 30/7/43
اگراجرائیه اجراءنشده وقابل اجراءنباشدواصولانیم عشرتعلق نخواهد گرفت .

* سابقه *
توضیح -اجرائیه سنداول (که درحین تنظیم جامع الشرائط بوده وبعدا هم عارضه قانونی که خدشه به آثارآن واردکندپیدانکرده است )قابل اجراء است وبایدنیم عشرآن هم گرفته شود.
نسبت به باقی اسنادشرطی چون بعلت اینکه به وصف تعارض تنظیم شده وقابلیت اجراءدرادارات ثبت (مادام که رفع تعارض به حکم دادگاه نشده است )ندارندصدوراجرائیه خالی ازتامل نبوده وتبعاانتظارنیم عشراجرائی هم درست نیست الااینکه درخصوص موردنسبت به سندشرطی دوم که بستانکارآن ازراه صلح قائم مقام خریدارشرطی اول شده چون سندشرطی دوم هم ازاین طریق قابلیت اجراءپیداکرده است دریافت حق الاجراءآن هم منع ندارد.لکن در زمان صدوررای بالارویه این بودکه بهرسه سندشرطی مزبوریکسان نگاه میشدو تعارض ،مانع اجراءنهائی (که شامل صدورسندانتقال اجرائی هم بشود)هرسه اجرائیه تلقی میگردیدوبالتبع نیم عشراجرائی هیچیک ازاجرائیه هاوصول نمیشدامادرحال حاضرکه عمل بروفق رای 10-11میباشدنیم عشرفقطازاجرائیه سنداول قابل وصول است واین نتیجه ازتلفیق آراء10-11-13حاصل میشود.
مرجع :آراءشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 21-22
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگردوی
32

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 13

تاریخ تصویب : 1343/07/30

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.