×

بعدازختم عملیات اجرائی رئیس ثبت حق ابطال عملیات اجرائی رانداردو وکسی که درموردسندرهنی مدعی حقی است بایدبه دادگاه مراجعه نماید

بعدازختم عملیات اجرائی رئیس ثبت حق ابطال عملیات اجرائی رانداردو وکسی که درموردسندرهنی مدعی حقی است بایدبه دادگاه مراجعه نماید

بعدازختم-عملیات-اجرائی-رئیس-ثبت-حق-ابطال-عملیات-اجرائی-رانداردو-وکسی-که-درموردسندرهنی-مدعی-حقی-است-بایدبه-دادگاه-مراجعه-نماید
رای شماره : 14 - 22/9/1345

رای شورای عالی ثبت
بموجب عقدرهن منقول مقداری فرش وتختخواب به رهن دادشدکه درتصرف راهن بودوضمن عقد،شرط شدکه درصورت فقدان یاتلف موردرهن ،دائن حق دارد طلب خودراازسایراموال مدیون استیفاءکندراهن که دارنده هتل بوده واموال موردرهن هم درهمانجابودهتل وموردرهن رابه ثالث فروخت .خریدارهم هتل را به دیگری اجاره وبعداباصدوراجرائیه تخلیه ،آنراتخلیه کردوماموراجراء هتل واثاث آنرا(که موردرهن هم ازجمله اثاث هتل بود)باتنظیم صورت جلسه اجرائی تحویل موجرداد.
براثرشکایت مرتهن رئیس ثبت نظرداد:
"چون طبق سندرهن که مقدم برسندبیع قطع است رهن بودن اثاث موردبحث محرزاست برابرماده 92قانون ثبت عمل ماموراجراءدرتحویل اموال موردرهن بموجرابطال می گردد"
هیت تجدیدنظرچنین رای داد:
"چون بهرتقدیراثاث متعلق به خریداراست ازاین جهت عملیات اجرائی له نامبرده ....صحیح بوده وباسندبیع واجاره وفق میدهد.باتوجه به شرط ضمن عقدرهن ،حق مرتهن محفوظ ونظررئیس ثبت مخدوش است وعملیات اجرائی له موجربایدادامه یابد"
رای مورخ 22/9/45شورا:
"ادامه عملیات اجرائی سندرهنی بلااشکال است کسی که مدعی حقی است میتواندبه دادگاه صالحه مراجعه کند.

* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - شرط ضمن عقدرهن بصورت بالاحتی ازنظرکسانی که باوضع ماده 34 قانون ثبت ،بستانکارراملزم به استیفاءطلب خودازخصوص موردوثیقه میدانندصحیح است زیرامورداجراءماده 34جائی است که موضوع وثیقه تلف نشده باشد(رای شماره 4-7)
دوم - استنادبه ماده 92قانون ثبت وجهی نداردهرچندکه رای درنتیجه درست است .
سوم - بعدازختم عملیات اجرائی رئیس ثبت حق ابطال عملیات اجرائی رانداشته است وماده 87 نظامنامه اجراءاین اختیاررابه اونمی دهدوبا ختم عملیات اجرائی اختیارماده 87 تمام میشود.
چهارم - شرط ضمن عقدرهن مزبورناظربه تلف واقعی وفقدان بوده وشامل نقل موردرهن بصورت عقدفضولی به ثالث نبوده است وازاین نظرجهت رای تجدینظرصحیح نیست ونیزسنداجاره ازآن حیث که ناظربموردرهن بوده طبق ماده 71قانون ثبت نسبت به ثالث (ثالث درعقداجاره که مرتهن است ) تاثیری نداردوعملیات اجرائی هم فقط دررابطه موجرومستاجراعتبارداشته است .
پنجم - عمده اشکال تعارض سندبیع قطع باسندرهن مقدم است که خدشه ای درآثارقانونی سندرهن واردنمی کند(رای 10-11)
ششم - رای شورادراین موردمطابق آراء10-11صادرشده است .
مرجع :آراءشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 22-24
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگردوی
32

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 14

تاریخ تصویب : 1345/09/22

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.