اگرسندشرطی یارهنی بانک برای باقی طلب بانک برطبق مقررات اسنادذمه ای جریان پیداکند،عملیات اجرایی جدیدی است که ازنظرقوانین دارای طبیعت وآثارمغایری بااسنادموصوف دارد
رای شماره : 41 - 24/11/1346
رای شورای عالی ثبت
اجراییه ماده 34قانون ثبت به نفع بانک کشاورزی صادرشدکه آگهی نوبت اول آن به جهت اینکه نماینده دادسرادرجلسه نبودکان لم یکن اعلان شد (بند3 ماده 103نظامنامه اجرا)دوباره آگهی مزایده نوبت اول صادرو خسارت تاخیرماده 34قانون ثبت که عملاتاروزمزایده حساب میشودحساب شد درجلسه مزایده خریداری نبودبدون اینکه اخطاربه متعهدطبق ماده 101 نظامنامه سابق (که آن وقت اعتبارداشت )صورت گیردآگهی حراج منتشرشدو داین درجلسه حراج خریدارواقع شد.به جهت تخلف ازعملیات اجرایی درمورد پرسش شده بودنهایت اینکه درموردبانکهابه استنادذیل ماده 34قانون ثبت اظهارعقیده میشودکه هرگاه درمزایده ماده 34قانون ثبت تمام طلب بانک تادیه نشودعملیات اجرایی مختومه نیست وپرونده مفتوح است لذا موعددوماه ماده 25مکررقانون ثبت ناظربه این موردنیست .
رای مورخ 24/11/46 شورا:
"درصورتی که اخطارمقرردرماده 101نظامنامه اجرانشده رعایت آن لازم است ".
* سابقه *
***
نکات توضیحی :
اول - باتوجه به دلالت تبصره پنج ماده 34قانون ثبت درموردبانکهاهم عملیات اجرایی سندشرطی ورهنی باتنظیم صورت مجلس مزایده مختومه است و این بدیهی است اگرسندشرطی یارهنی بانک برای باقی طلب بانک برطبق مقررات اسنادذمه ای جریان پیدامیکندعملیات اجرایی جدیدی است که ازنظر قوانین دارای طبیعت مغایری است وآثارمغایردارد.علاوه براین تالی فاسد نظرمذکوراین است که پس ازدوماه ازتاریخ ختم عملیات اجرایی ماده 34 قانون ثبت نتوان به بانک (یاخریدار)سندانتقال موردمزایده رادادوباید آن قدرمنتظربودکه عملیات اجرایی جدیدهم تمام شودودوماه ازپایان آن بگذردواین معنی چیزی نیست که بتوان به آن ملتزم شد.
نتیجه - درمانحن فیه شوراباوجودانقضادوماه ماده 25مکررقانون ثبت واردرسیدگی به تخلف اجرایی شده است .
دوم - ازنظرشوراعدم رعایت ماده 101نظامنامه اجرااخلال به رکن عملیات اجرایی است (رای 36)رای 42دیده شود.
(نظیررای 57)
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 65-67
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
32
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 41
تاریخ تصویب : 1346/11/24
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تخلفات ازمقررات اجرایی درظرف مهلت دو ماه مذکوردرآن ماده قابل رسیدگی است عدم موافقت داین بامالی که متعهدبرای توقیف معرفی میکندشرط نیست ونظرخودمدیرثبت شرط است که آیامال معرفی شده ازنظرفروش واستیفاء حق داین آسانتراست یاخیر؟
