ماده واحده مصوب 1365، ناظر به آتیه است وحقوق مکتسبه سابق را نقض نمی کند
بتاریخ :15/5/73
شماره دادنامه :406
مرجع رسیدگی :شعبه 47دادگاه حقوقی 2تهران
خواهان : علیرضاوغلامحسین
خوانده :رضا
خواسته :ابطال اجرائیه
رای دادگاه
درخصوص دعوی خواهانهابطرفیت خوانده بخواسته صدورحکم بربطلان اجرائیه ثبتی کلاسه د/1-413دایره اول اجرای ثبت تهران راجع به تخلیه ششدانگ یک باب سالن موضوع سندرسمی اجاره شماره 80472 مورخ 6/5/71 تنظیمی دردفترخانه اسنادرسمی شماره 83 تهران نظربه اینکه باتنظیم اجاره نامه عادی مورخ 1/2/1363روابط استیجاری فیمابین طرفین محرزگردیده واز تاریخ انعقادعقداجاره حقوق کسبی وصنفی برای مستاجردرمحل مورداجاره ایجادگردیده لذاتنظیم سندرسمی اجاره مورخ 1/2/1366که تاریخ آن موخربر تاریخ تنظیم سنداجاره نامه عادی می باشدنمی تواندناقض حقوق ایجادشده قبلی برای مستاجرباشدوهمچنین ضمانت اجراوشرط استفاده ازمزایای مقرر درماده واحده مصوب سال 1365تحقق جمیع شرایط مقرره درآن می باشدوباتوجه به اینکه تنظیم اجاره نامه عادی مورخ 1/2/1363که اصالت آن موردانکارو تردیدخوانده قرارنگرفته بامنطوق ومدلول ماده مرقوم مغایربوده زیراماده واحده مصوب 15/8/1365چنین مقررمی دارد"ازتاریخ تصویب این قانون کلیه اماکن استیجاری که باسندرسمی بدون دریافت هیچگونه سرقفلی وپیش پرداخت به اجاره واگذارمی شوددرراس انقضامدت اجاره مستاجرموظف به تخلیه آن می باشدمگراینکه مدت باتوافق طرفین تمدیدشودودرصورت تخلیه دوایر اجرای ثبت مکلف به اجرای مفادقانون هستند"لذاباانعقادعقداجاره عادی مورخ 1/2/1363قبل ازتصویب ماده واحده ،حقوق کسبی وصنفی درمحل مورداجاره برای مستاجرایجادگردیده وماده مرقوم نیزناظربه گذشته نبوده بلکه ناظر به آینده است وهمچنین ازمفهوم مخالف ماده مرقوم چنین استنباط و استدراک می گرددکه چنانچه عقداجاره اعم ازرسمی ویاعادی قبل ازتاریخ تصویب ماده واحده منعقدشده باشدمشمول ماده مرقوم نبوده وبلکه درشمول قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 1356می باشدبنابه جهات اشعاریه دادگاه بااحرازرابطه استیجاری فیمابین طرفین درتاریخ 1/2/1363صدور اجرائیه صادره ازطرف دایره اول اجرای ثبت اسنادواملاک تهران راموافق موازین قانونی ندانسته ودعوی خواهان راواردتشخیص حکم به ابطال اجرائیه د/1-4131دایره اول اجرای ثبت تهران ،راجع به تخلیه ششدانگ یکباب سالن جزپلاک ثبتی شماره 889/93موضوع سندرسمی اجاره شماره 80472 مورخ 6/5/71 تنظیمی دردفترخانه اسنادرسمی شماره 83 تهران صادرواعلام می گردد.رای صادره ظرف 20روزپس ازابلا غ قابل رسیدگی تجدیدنظرخواهی دردادگاههای حقوقی یک تهران می باشد.
رئیس شعبه 47دادگاه حقوقی 2تهران -ایرج اسماعیل پور
مرجع :
کتاب برگزیده آراء دادگاههای حقوقی ، صفحه 156
نشر میزان ، تابستان 1374
35
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 406
تاریخ تصویب : 1373/05/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
قراردادخصوصی تاجائی که بامقررات آمره مغایرنباشداعتباردارد انعقاد عقدجدید در موضوعی که قبلا عقد مستقلی بوده ،اقاله عقد سابق محسوب است - مهدکودک محل کسب است
