×

وکالت دراداره اموراجاره مستلزم وکالت درلوازم ومتعلقات آن می باشد

وکالت دراداره اموراجاره مستلزم وکالت درلوازم ومتعلقات آن می باشد

وکالت-دراداره-اموراجاره-مستلزم-وکالت-درلوازم-ومتعلقات-آن-می-باشد

وکیل


شماره دادنامه 1204 تاریخ 26/9/1374 پرونده کلاسه 74/3/469ت

مرجع رسیدگی :شعبه سوم دادگاه تجدیدنظردادگستری تهران
باحضورامضاکنندگان ذیل :
تجدیدنظرخواهان :
تجدیدنظرخوانده :
تجدیدنظرخواسته :تجدیدنظرخواهی ازدادنامه 170-25/3/74صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی کرج .
"رای دادگاه "
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ...بطرفیت خانم ...نسبت به دادنامه 170-25/3/74شعبه دوم دادگاه عمومی کرج که بموجب آن دعوی تجدیدنظرخواهان (خواهانهای بدوی )مبنی برابطال اجرائیه رامحکوم به رداعلام نموده خلاصتابه اینکه آقای ...همسرتجدیدنظرخوانده اجورموردمطالبه راوکالتاازطرف همسرش (موجر)دریافت میکرده است وازابتدانیزسندعادی اجاره مورخ 24/7/1357رابه وکالت ازمشارالیهاامضاوباآنان تنظیم نموده است وهمه ساله اجاره بهای معینه تاتاریخ 5/8/62به همسراوایفامی گردیدتااینکه در تاریخ مزبورآقای ...متقبل شده است مادام که شوفاژمحل اجاره تجهیزنگردد موجرحقی به دریافت اجاره بهانداردوباحصول این توافق ازپرداخت اجورتا تعیین تکلیف شوفاژخودداری شده است علاوه براینکه تقاضای صدوراجرائیه به امضاموجربانو...نرسیده وباتکذیب اثرانگشت اوذیل تقاضای مربوطه به اجرائیه خلاصتامدعی شده است که اجرائیه به اعتباراینکه موجربالاصاله تقاضائی برای آن نکرده باطل است ومتعافب تکذیب واعلام بقاموجربه استفاده ازآن سندوصدورقرارکارشناسی به منظوراحرازاصالت وصحت صدور آثارانگشتان متقاضیه درذیل آن سندوکیل تجدیدنظرخواهان تقاضاکرده است که ازوکالتنامه رسمی تنظیمی دردفتر44تهران که بموجب آن موجرهمسرش آقای ...رادراداره مورداجاره ماذون ومجازگردانیده است ،رونوشت تهیه و تنظیم نمایدوباصدورگواهی رونوشت وکالتنامه رسمی 50643-3/8/57 منتظم بین زوجین به این بدادگاه تقدیم گردیده است ووکیل تجدیدنظرخواه به اعلام اینکه بادسترسی به وکالتنامه منظورمجالی برای رسیدگی به ادعای اودرمورد تکذیب اثرانگشتان موجرذیل تقاضای صدوراجرائیه باقی نمانده است ، مراتب انصراف خودراازاین حیث اعلام نموده است که اینک دادگاه باملاحظه اعتراضیه وکیل تجدیدنظرخواهان واظهارات طرفین ومدارک ابرازی پیوست ازآنجاکه حسب وکالتنامه رسمی 50642-3/8/57 دفتر44اسنادرسمی تهران آقای ...دراداره ودخالت درکلیه امورمربوطه به موکل خودبانو...دراجاره اموال واخذاجرت المثل وهرگونه تعهدوالتزام دراین رابطه مجازومختار گردیده است ودرتعقیب اختیارات ناشیه ازآن وکالتنامه بموجب موافقتنامه مدرکیه پیوست تقبل کرده است که مستاجرین ازمحل اجاره بها تعمیرات لازم رادرمورداجاره بعمل آوردندومادام که شوفاژتجهیزوروشن نگردد،موجرحقی به مطالبه اجورنداشته باشد.بنابراین ازآنجاکه وکالت در اداره مورداجاره مستلزم وکالت درلوازم ومتعلقات آن می باشدوتعهدوکیل موجردرحدودمواد671و667قانون مدنی متضمن این اندازه اختیاربوده وعرفا نیزقبول این تعهدازطرف وکیل موجربه اینکه مستاجرین حق داشته باشندازمحل اجاره بهامودراجاره راتعمیرنموده وتاتکمیل وتدارک انتفاع عین مستاجره تکلیفی به پرداخت اجورنداشته باشند،منع قانونی نداشته وازمصرحات اختی ارات تفویضی موکل تجاوزی نشده است ،لذانظربه اینکه خودداری مستاجرین از پرداخت اجورتاروشن شدن شوفاژبموجب مراضات حاصله وبه حکم تعهدات طرفین ومسئولیت قراردادی نمی توانست دستاویزقانونی برای تخلیه محل استیجاری بعلت عدم پرداخت اجورباشد،دادگاه توجهابه اینکه دلیلی بر تجهیزشوفاژاقامه نشده است ،بنابراین تجدیدنظرخواهی راواردتشخیص و چون ادعای تجدیدنظرخوانده به اینکه همسرش ازطرف اووکیل نبوده بدون اینکه به جعلیت سندرسمی ابرازی تعرضی شودمستلزم تردیددرمندرجات سند رسمی است که باتوجه به مقررات مواد70و71 قانون ثبت مسموع نیست ،بنابر این دادنامه تجدیدنظرخواسته رانقض وبه ابطال اجرائیه صادره واعاده آن به وضع سابق رای میدهد.این رای قطعی است .
رئیس شعبه سوم دادگاه تجدیدنظراستان تهران نادردیوسالار
مستشاران دادگاه تجدیدنظراستان تهران غلامعلی عابدی ،
هوشنگ صالحی لرستانی

مرجع :کتاب نمونه آرامحاکم دادگستری ایران صفحه 2-4
1- دادگاههای تجدیدنظراستان
گردآورنده : عبدالرحمن رسولی انتشارات سمن سال 1375
39

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 1204

تاریخ تصویب : 1374/09/26

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.