مطالبه بقیه ثمن معامله توسط فروشنده قرینه ای برالتزام وی به بیع و موضوع قرارداد منتظمه است
کلاسه پرونده 74/370 دادنامه 1376-17/8/74
مرجع تجدیدنظر:شعبه 2دادگاه تجدیدنظراستان کرمانشاه
تجدیدنظرخواه :......
تجدیدنظرخوانده :.....
تجدیدنظرخواسته :دادنامه شماره 86-5/2/74پرونده کلاسه 73/1256شعبه 1 دادگاه عمومی کرمانشاه .
گردشکار: درتاریخ 14/9/69 بانو....بطرفیت آقای ...دادخواستی به خواسته الزام به انتقال رسمی یک باب آپارتمان مستحدثه درپلاک 70فرعی از 274 اصلی مقوم به هفت میلیون ریال به دادگاههای حقوقی یک سابق کرمانشاه تقدیم وبراثبات ادعای خودبه سندعادی مورخ 1/4/69ومعاینه محل باجلب نظر کارشناس استنادنموده است پرونده به شعبه دوم ارجاع دادگاه باتعیین وقت طرفین رابه دادرسی دعوت خوانده طی لایحه ای اعلام داشته که خواهان ازپرداخت وجه چک به شماره 969446-2/4/69بانک ملی امتناع ودرخواست کرده وجه پرداخت شده قبلی به عنوان ودیعه اجاره آپارتمان مورددعوی منظورشودلیکن برخلاف تقاضای خودمبادرت به طرح دعوی نموده است خواهان متقابلا" اظهار داشته که مبلغ هفت میلیون ریال پرداخت کرده ومبلغ پانصدهزارتومان وجه چک مزبوررابه حساب خودواریزنموده چون آپارتمان برخلاف مندرجات سند تفکیک نشده شهرداری توصیه کرده که ازپرداخت وجه خودداری شودوپس از تفکیک نسبت به پرداخت آن اقدام نمایدباوصف مراجعات مکررخوانده اقدامی درجهت تفکیک وانجام سایرتعهدات خودازجمله تعمیرات آپارتمان به عمل نیاورده است توضیح آنکه مشارالیها مستاجرآپارتمان موردمعامله بوده وازقبل آن رادرتصرف داشته است خوانده درمقام دفاع عنوان نموده برای تفکیک آپارتمان نیازبه مبلغی پول داشته به خواهان مراجعه کرده تابا دریافت مقداری ازثمن نسبت به تفکیک ملک اقدام نموده مشارالیهاامتناع کرده وآنچه پرداخت شده فقط مبلغ دویست هزارتومان بوده وپانصدهزار تومان بقیه بابت رهن آپارتمان بوده که قبلاآنراتصرف داشته است دادگاه باتوجه به مراتب مذکوربه شرح آتی مبادرت به صدورنظریه نموده است .
....خواهان به توهم وتصوربلااشکال بودن معامله حاضرگردیده که بقیه بهای موردمعامله راظرف دوماه تادیه نماید وقتی دفاع خوانده موجه است که مشارالیها با ابرازسندتفکیکی وبلامانع بودن انتقال امتناع خواهان رابرای حضوردردفترخانه ودرنتیجه پرداخت بقیه بهای ....اثبات کند....دادگاه معتقدبه صدور رای له خواهان به شرح خواسته می باشدبدیهی است انجام تفکیک و تهیه مقدمات انتقال بالحاظ مفادسندعادی مبنی برفروش آپارتمان تفکیک شده ورفع کلیه موانع قانونی ازجمله فک رهن بابانک تجارت به عهده خوانده خواهدبود ....) نظریه مزبورمورداعتراض آقای ...وکیل خوانده واقع وبه دیوان عالی کشور ارسال شده است مرجع مرقوم دادنامه شماره 490-4/9/70را مبنی برعدم تنفیذنظریه معترض عنه صادروچنین استدلال کرده است:
(1- استدلال دادگاه درخصوص پرداخت قسمتی ازثمن موضوع چک مذکوردرمستنددعوی بامفاد قراردادمذبورانطباق ندارد.
2- باتوجه به آنچه ضمن قولنامه موصوف به عنوان موردمعامله قیدگردیده یک باب آپارتمان تفکیکی طبقه سوم و دادخواست مطروحه وخواسته مقیددرآن بنحومشخص ومنجزنظردادگاه راجع به تفکیک وفک رهن توجیه نگردیده است ونهایتامعلوم نیست تنظمی سندانتقال چگونه خوادبودمضافاراجع به شرط ذیل مستنددعوی ناظربه خودداری فروشنده اظهارنظرنشده وتلقی مستنددعوی به عنوان بیع نامه نیزموجه نمی باشد....) ازطرف دیگردرتاریخ 6/12/70آقای ... به وکالت ازآقای ....بطرفیت آقای ....وبانو....تحت عنوان ورودثالث دادخواستی به خواسته ابطال قولنامه عادی مورخ 1/4/69واستردادطبقه سوم خانه پلاک 80 فرعی مجزی شده ازسه فرعی از 274اصلی مقوم به هفت میلیون ریال به دادگاه تقدیم وبه محتویات پرونده کلاسه 69/670شعبه دوم دادگاههای حقوقی یک وپرونده کیفری کلاسه 70/2403 شعبه دوم تحقیق وسندمالکیت وقولنامه استنادوتقاضای رسیدگی نموده است دادگاه هردوپرونده راتوام نموده وپس ازملاحظه پرونده کیفری ختم دادرسی اعلام وبه شرح آتی انشارای نموده است .
(...به فرض محال اگراستدلال واظهارآقای ... وکیل ایشان صحت داشته باشدحداقل می بایست وجوه دریافتی ووجه التزام مقرره رابه توافق ورضایت به خریدارتسلیم ومعامله رااقاله می نمود یا درصورت استنکاف خریدارو فروشنده ازطرق صحیح قانونی وطرح دعوی درمحاکم درمقام فسخ معامله وابطال سندبرمی آمدنه اینکه به تشخیص خودمعامله رافسخ شده تلقی وبه فاصله سه روز بعدازانقضای دوماه مدت معینه بدون ردوجوه دریافتی وپرداخت وجه التزام یالااقل بدون ابلاغ واظهارمراتب به خریدارتوسط اظهارنامه رسمی آن رادر رهن بانک تجارت قراردهد.... با پرداخت بهای ملک نقداتاجیل درپرداخت قسمت دیگروتصرف مبیع وسیله خریداراین دادگاه معتقدبه انجام معامله شرعی وقانونی فیمابین طرفین وتنظیم سندمبایعه نامه ونه قولنامه بین آنان می باشد... و بارهن وفروش ملک به آقای ...مسئله رهن نیزمنتفی گردیده وبا امکان تفکیک به حسب قانون تملک آپارتمان تنظیم سندبلااشکال خواهدبود.. ادعای ...واردثالث مبنی برابطال قولنامه عادی مورخه 1/4/69و استرداد طبقه سوم آپارتمان مردوداست ....بالحاظ مدافعات بانو... وانطباق موضع بامندرجات ماده 285 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاه ضمن اعلام بطلان معامله فیمابین آقایان .... و .... و بطلان سندتنظیمی فیمابین به رددعوی مشاراله حکم صادرمی کندراجع به دعوی ...با.....بالحاظ ....عدم انفساخ انحلال عقدبیع به یکی ازطرق صحیحه قانونی وحکمیه دادگاه به الزام آقای ..... به حضوردردفتراسنادرسمی وتنظیم سندرسمی یک باب آپارتمان مستحدثه از پلاک 7فرعی ....صادرواعلام می کند....درفرض استنکاف ازتفکیک .... شخص بانو...خواهدتوانست که امورمربوط به تفکیک راانجام دهد...)به لحاظ طرح دعوی تجدیدنظرخواهی پرونده به دیوان عالی کشورارسال شده شعبه بیست وپنجم به شرح دادنامه های شماره 532 و533-16/9/73چنین انشارای نموده است .
1- نوشته مورخ 1/4/69 (مستنددعوی بانو.....) صریحاعنوان قولنامه داردومندرجات آن نیزبراین امردلالت داردچنانچه بعدازبهای موردمعامله تصریح گردیده (....که مبلغ پانصدهزارتومان بابت بیعانه پرداخت شد)ویا پس ازتوضیح چگونگی تادیه ثمن اضافه شده (...درروزانتقال سنددرمحضر پرداخت شده ....)ونیزتعهدفروشنده براینکه (حداکثرمدت دوماه ازتاریخ قولنامه نسبت به انتقال سنددردفترخانه اقدام نماید)وبالاخره کیفیت موردمعامله که باتوجه به اظهارات طرفین درپاسخ ثبت محل حاکی ازاین است که به صورت تفکیک ومفروزبایدسندبانتقال تنظیم شودواینکه ازاین نوشته قصدطرفین بروقوع عقدبیع بدون انجام شرایط وتعهدات مذکوردرسندموصوف وتنظیم سندانتقال دردفتراسنادرسمی احرازنمی شود.
2- مفاد مواد 22 - 46 - 47 - 48 و 117 قانون ثبت و رای وحدت رویه شماره 43 - 10/8/51 هیئت عمومی دیوانعالی کشور بر عدم پذیرش اسناد عادی بعنوان دلیل مالکیت در نقاطی که ثبت معاملات الزامی شده و عدم قابلیت تعارض این این چنین اسناد با سندرسمی به عنوان مزبور .
3- عدم وجاهت استنادبه ماده 285 قانون آئین دادرسی مدنی درمقام ابطال سندرسمی انتقال تنظیم شده بین خوانده دعوی اصلی وخواهان دعوی واردثالث صرفابه اعتبارمدافعات خواهان دعوی اصلی وبدون طرح دعوی ودرخواست قانونی دراین رابطه چه آنکه مفاداین ماده که می گویددعوی متقابل به موجب دادخواست اقامه می شودلیکن دعوی تهاتروصلح وفسخ وردخواسته وامثال آن که برای دفاع ازدعوی اصلی اظهارمی شوددعوی متقابل محسوب نبوده ومحتاج به دادخواست علیحده است منصرف ازمورداست وشامل دعاوی مطروحه نیست و صرفابااستنادبه این ماده نمی توان وقوع عقدبیع موضوع قولنامه خواهان دعوی اصلی یابطلان سندرسمی انتقال بین خوانده دعوی اصلی وخواهان دعوی واردثالث راموردحکم قرارداد.
4- موضوع ادعائی دعوی اصلی منحصراآپارتمان طبقه سوم بوده درحالی که موردمعامله سندرسمی باواردثالث نسبت به کل پلاک می باشدبافرض محال که دعوی خواهان اصلی بامستندموصوف قابل معارضه باسندرسمی تلقی گرددزائدبر طبقه سوم موردادعای نامبرده ابطال سندمطلقاتوجهی ندارد(قطع نظرازاینکه عدم تفکیک ملک موردادعای خواهان اصلی درحددودانگ مشاع ازکل پلاک است نه قسمت مشخصی ازملک ).
5- مفادرای دادگاه کیفری یک که به هرحال بربرائت خوانده دعوی اصلی صادرشده وتنظیم سندرسمی باواردثالث راباوجودقولنامه قبلی باخواهان دعوی اصلی معتبردانسته است بنابه مراتب وقطع نظرازاینکه تعهدات طرفین قولنامه موصوف به موقع انجام شده یاخیروتاثیرآن دردعوی مطروحه دادنامه موردتقاضای تجدیدنظرکه مالابربطلان سندرسمی تنظیم شده بین خوانده دعوی اصلی وواردثالث ونیزالزام خوانده موصوف به تنظیم سندرسمی انتقال با خواهان دعوی اصلی به کیفیت یادشده صادرگردیده بنابه جهات مذکوردربالا مخدوش است بانقض آن رسیدگی به شعبه دیگردادگاه حقوقی یک کرمانشاه محول می شود)باتشکیل دادگاههای عمومی پرونده به شعبه یازدهم عمومی ارجاع دادگاه پس ازانجام رسیدگیهای لازم بدین شرح مبادرت به صدوررای نموده است .
د- .... به نظردادگاه مدافعات خوانده واستدلالهای واردثالث نهایتا موجه وقابل قبول نمی باشدزیرامبایعه نامه مورخ 1/4/69مفاداگویای بیع قطعی یک طبقه ساختمان موضوع معامله می باشدوبه نظردادگاه واجداستحکام و ارکان صحت معامله نیزهست زیرابه هرتقدیربیع ولوآنکه بنابه ادعای خوانده دراستمرارقرارداداجاره نیزباشدبه تصرف خواهان داده شده مبلغ عمده ای ازثمن معامله نیزپرداخت گردیده ودرموردمابقی دویست هزارتومان موضوع چک شماره 969446-20/4/69به علت عدم انجام تعهدخوانده درتفکیک سندآپارتمان بوده چه خوانده درقراردادتنظیمی تصریح به این امرداشته وبا عدم انجام شرط مزبورتوسط وی درموعدمقررتاخیرخواهان درپرداخت مابقی ثمن توجیه می گرددخاصه آنکه قراردادبیع مزبورمفاداحاکی ازقصدورضای طرفین درهنگام تنظیم آن بوده وهمانطورکه دربالامذکور افتاد قبض واقباض نیزعرفاانجام یافته واین ادعاهای خوانده وواردثالث نیزکه معامله برابر بند11ومندرجات ذیل قراردادخیاری بوده ونیزابطال قراردادتوسط دادگاه کیفری یک وایرادبه مشاع بودن ملک وغیره نیزمندفع ومردوداست زیرااولا خوانده دلیلی که حاکی ازاستفاده ازمهلت مزبوربرای فسخ معامله باشد ارائه نداده واصولابندمزبورمفاداگویای خیارفسخ نبوده صرفاتصریح گردیده چنانچه ظرف دوماه فروشنده نسبت به انتقال رسمی اقدام نکردازعهده خسارت برآیدودلالتی برفسخ ندارد ثانیا تصمیم دادگاه کیفری درمقام برائت متهم ازاتهام انتسابی بوده واصولابطلان معامله درحیطه صلاحیت آن دادگاه نبوده که دراین پرونده موثرباشدثالثاروش ملک باسندثبتی به واردثالث بدون آنکه قرارداداولیه توسط مرجع صالح فسخ یاباطل شدهب اشدموجه ونافذنبوده وحداقل نسبت به آپارتمان موضوع دعوی محکوم بربطلان می باشدزیراموخربر قرارداداستنادی خوانده بوده نهایتااستنادخوانده وواردثالث به مقررات مواد47و48قانون ثبت نیزباتوجه به فلسفه تصویب مقررات اصلاحی موارد147 و 148 قانون ثبت که ضمنااسنادعادی رااعتباربخشیده موثردرمقام نبوده واصولامعرف معمول ومتداول درمعاملات اموال غیرمنقول ورعایت عدالت باتوجه به تغییرات وافزایش مداوم قیمتهااستحکام قراردادهای مزبوروالتزام طرفین به مفادآنهاایجاب می نمایدبنابه مراتب فوق اصالت ومقبولیت سندعادی استنادی خواهان که صحیحاتنظیم گردیده محرزومسلم بوده وبااحرازصحت معامله مندرج درآن وباطل بودن قرارداداستنادی واردثالث حداقل نسبت به آپارتمان موضوع دعوی که صرف نظرازآنکه واردثالث خوددخیل دردعوی است اصولاازمصادیق بارزماده 285قانون آئین دادرسی مدنی می باشدو مستندابه مقررات مواد10 و190 و220 و 338 و 362 قانون مدنی و ایضا 285 قانون آئین دادرسی مدنی اعلام بطلان معامله فیمابین آقای ....وآقای ...درخصوص آپارتمان موضوع دعوی وانتقال سندتنظیمی دراین خصوص وبااحرازصحت معامله اولیه حکم به الزام آقای .... به حضوردردفتراسنادرسمی وتنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان موضوع قراردادرابه نام خواهان صادرمی نمایدضمنا درصورت استنکاف خوانده ازتفکیک آپارتمان مزبوروتهیه مقدمات نتیجتا خواهان شخصاباهماهنگی دایره اجرااقدام به انجام امورفوق وفک رهن نموده هزینه مربوطه مستفادازقرارداداولیه ازخوانده توسط اجراوصول خواهد گردیدضمناتنظیم سندمزبوروامضاسندانتقال توسط خوانده موکول به پرداخت یاتودیع مابقی ثمن می باشدرای ظرف بیست روزقابل تجدیدنظر می باشدورای مزبورمورداعتراض آقایان ....و....واقع باتکرارمطالب قبلی عمدتااعتراض خودرابراین معنی متمرکزنموده اندکه رای صادره اصراری است ودادگاههای تجدیدنظرصالح به رسیدگی نبوده وپرونده می بایست به دیوانعالی کشورارسال شودبنابه مراتب دادگاه ختم رسیدگی رااعلام وبه شرح آتی مبادرت به صدوررای می نماید.
"رای شعبه 2 دادگاه تجدیدنظرکرمانشاه "
هیچیک از اعتراضات وایرادات مطروح ازناحیه تجدیدنظرخواهان و وکلای آنها موجه نبوده وقابل امعان نظرقضایی نمی باشد:
زیرا اولا با اعلام نقض دادنامه صادره ازشعبه دوم دادگاههای حقوقی یک سابق کرمانشاه وصدور دادناه معترض عنه ازناحیه شعبه یازدهم دادگاههای عمومی کرمانشاه تاکید آقای ... احد ازتجدیدنظرخواهان وآقای ....وکیل آقای .... تجدیدنظرخواه دیگرمبنی براصراری بودن رای مزبورموثردرمقام نمی باشدچه آنکه مواردقابل تجدیدنظردردیوان عالی کشوردرماده 21 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب کشور احصاشده ومورد موضوع دادنامه مذکورخارج ازشمول ماده مرقوم ومستندابه مفهوم شق 6 ماده 19قانون مزبور درحدود صلاحیت دادگاههای تجدیدنظر تشخیص می گردد بنابه مراتب دادگاه بااحرازصلاحیت دادگاههای مزبور ایراد عنوان شده را ناموجه تلقی و ردآن را اعلام می دارد.
ثانیا" همانطورکه دادگاه بدوی استدلال نموده وقوع عقدبیع بنابه مندرجات سند عادی مورخ 1/4/69محرزومسلم است قیدکلمه "بیعانه "درفرم چاپی قرارداد هم باعنایت به مطالب دست نویس مقیددرآن که اشعاربرتوافق کامل طرفین درارتباط باتصرفات خوانده ومیزان ثمن ونحوه زمانبندی پرداخت آن و سایرشرایط مرتبطه داردموثردمعامله نمی باشدتابتوان بدان اعتبارادعای وکیل تجدیدنظرخواه رامبنی براینکه مندرجات ورقه مزبور صرفاتعهدبه انجام معامله بوده تصدیق وعکس العمل خریداررادرقبال تخلف فروشنده مطالبه وجه التزام تلقی نمود.
ثالثا" باتوجه به صراحت ماده 403 قانون مدنی مطالبه بقیه ثمن موضوع چک شماره 969446-20/4/69 بانک ملی قریه ای کافی ودافی به التزام فروشنده به بیع خانه وموضوع قرارداد منتظمه می باشد با این وصف امتناع خریداراز پرداخت وجه چک مزبورآن هم به علت تخلف فروشنده ازایفای تعهدخود مبنی بر تفکیک موردمعامله رانمی توان تاخیردرپرداخت ثمن تلقی و فسخ بیع مذکوررا استنتاج نمود.
رابعا" فرض آنکه بانوی خریدارفی الواقع ازپرداخت وجه چک مذکور در فوق امتناع نموده باشد این امرفی نفسه فسخ معامله موردبحث رابه لحاظ عدم پرداخت ثمن ایجاب نمی نماید زیرا مطابق مقررات ماده 395 قانون مدنی که مورداستنادتجدیدنظرخواهان واقع شده شرط لازم برای تحقق انفساخ معامله در این مورد مرعی داشتن شرایط راجعه به خیار تاخیرثمن مقرردرماده 402 قانون مدنی منجمله وخاصه عدم تسلیم بیع می باشدکه برخلاف ادعای وکلای تجدیدنظر خواهان باتوجه به وقوع عقد بیع رابطه استیجاری موضوع قرارداد مورخ 14/7/68 که تصرفات خریدار بدوا ناشی ازآن بوده قطع وادامه تصرفات خریدارباتوافق فروشنده منبعث از عقدبیع تلقی وطرفین به شرح جمله آخرسندعادی بیع اراده خود رابه تحقق این امراعلام داشته اند.
خامسا" ادعای تجدیدنظرخواهان مبنی براقاله بیع متکی به دلیل ومدرکی نمی باشد و فرض عدم پرداخت قسمتی ازثمن معامله درمهلت معینه بدون هیچ علت قانونی به معنی اقاله بیع نبوده وعرفااین نتیجه ازآن استنباط نمی شود زیرا اقاله قانوناعبارت ازتفاسخ یابهم زدن معامله به تراضی متعاملین حال آنکه آنها اقدام به چنین کاری نکرده واعمال هیچ یک ازآنان هم تظاهری بر این امرندارد چون درصورت وقوع اقاله ،فروشنده حداقل مکلف بوده که ثمن دریافتی رامسترد یا به نحوی ترتیب استردادآن رابارضایت خریدار بدهد.
سادسا" علاوه برآنکه درخواست اعلام بطلان سندرسمی تنظیمی بین آقایان .... مستنبط ازماده 285 قانون آئین دادرسی مدنی محتاج تنظیم دادخواست نمی باشد و عبارت وامثال آن " نیز موید این امرمی باشد اساسا نتیجه محتوم و معطوع اعتبارقانونی قرارداد مورخ 1/4/69بطلان سندمزبوروکلمه اسنادی است که بعدازآن تنظیم شده است
سابعا" با مداقه درکلمات مقیددرشق 11سندعادی تنظیمی تعیین وجه التزام صرفابه منظور ضمانت اجرای تعهدمتعاملین به حضوردردفترخانه اسناد رسمی وتنظیم سندرسمی ظرف مدت دوماه ازتاریخ مذکورمی باشد و هیچیک ارتباطی با اصل معامله که فاقدهرگونه اشکال قانونی وشرعی است نداشته و خللی به ارکان آن واردنمی نمایدبدین ترتیب تخلف ازشرط مذکور نه تنها موجبات فسخ معامله رافراهم ننموده بلکه درصورت ثبوت استحقاق طرف دیگرمعامله رابه دریافت وجه مذکورمحقق و مسلم می دارد.
ثامنا" با وصف آنکه معامله به نحوشرعی وقانونی واقع شده استناد خواهانها به مقررات مواد22 و 46 و 48 قانون ثبت اسنادکه کلاناظربه انجام تشریفات ثبتی است موجه نبوده ونمی تواندرافع آثارقانونی معامله مذکور باشدخصوص آنکه عدم ثبت معامله ناشی ازتخلف تجدیدنظرخواه بوده که علیرغم تعهدات خودجهت تنظیم سندرسمی اقدامی به عمل نیاورده وبه همین لحاظ هم بانوی خریدارناگزیربه طرح دعوی مبنی برالزام مشارالیه به تنظیم سندرسمی شده است .
تاسعا" باعنایت به وقوف دادگاه کیفری یک سابق به وجودپرونده حقوقی و مطالبه وملاحظه آن وتوجه به این امرکه اعلام اعتباریابی اعتباری سندعادی موردبحث درحدودصلاحیت آن دادگاه نمی باشدصرفادرمقام فراهم نمودن مبانی لازم جهت رفع اتهام ازآقای .... مبادرت به توجیهات وتعبیراتی نموده واز صدورحکم دراین موردامتناع کرده که قطع نظرازتطابق این اقدام دادگاه با موازین قانونی یاخلاف آن اساسابرای دادگاه حقوقی تکلیفی ایجادننموده تا دادگاه نفوذآنرادردعوی مطروح مرعی دارد.
بنا به مراتب وباتوجه به استدلالات موجه دادگاه بدوی دادگاه دعوی تجدیدنظرخواهی مطروح را غیرواردتشخیص وبااعلام ردآن دادنامه شماره 86 5/2/74 شعبه یازدهم دادگاههای عمومی کرمانشاه راکه ازحیث رعایت اصول و موازین قانونی هم خدشه ای برآن واردنیست ومشعربرابطال سند رسمی منتظمه بین آقایان .... و .... والزام آقای .... به حضور در دفتراسناد رسمی وتنظیم سندرسمی انتقال آپارتمان موضوع قرارداد عادی به نام بانو..... ونتیجتا رددعوی واردثالث می باشدعینا تایید و استوارمی نماید.
مستشارشعبه دوم دادگاه تجدیدنظر دادرس شعبه دوم دادگاه تجدیدنظر
نصیری
مرجع :کتاب نمونه آرامحاکم دادگستری ایران صفحه 13-21
1- دادگاههای تجدیدنظراستان
گردآورنده : عبدالرحمن رسولی انتشارات سمن سال 1375
39
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1376
تاریخ تصویب : 1374/08/17
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مفهوم عبارت معدبرای سکنی درقانون روابط موجرومستاجرمصوب 1356 وسیع ترازمحدودوضعیت داخلی مورداجاره است درصورت استفاده مستاجرازمورداجاره بعنوان مطب دندانپزشکی رابطه استیجاری فیمابین مشمول قانون روابط موجودمستاجرمصوب 1356است
